メゾン・K・O(東京都 杉並区 上井草 1丁目21-7)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン・K・O』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン・K・O(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 495万円 | 4.3万 | 10.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.00㎡ (1K) | - | 495万円 | 4.3万 | 10.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・K・Oの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン・K・Oの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上井草 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン・K・Oの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス杉並上井草 東京都 杉並区 上井草 3丁目 | 上井草駅 徒歩5分 | 4階建 62部屋 | RC造 | 2017年 |
| プレアデス 東京都 杉並区 上井草 2丁目16-2 | 上井草駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| アレセア 東京都 杉並区 上井草 4丁目4-18 | 上井草駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レオネクストウェストベルク 東京都 杉並区 上井草 4丁目7-21 | 上石神井駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| ヴィラキコリ 東京都 杉並区 上井草 3丁目8-17 | 上井草駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ラ・ルーチェ 東京都 杉並区 上井草 2丁目15-16 | 上井草駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| アーバンハウス 東京都 杉並区 上井草 2丁目20-6 | 上井草駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| グランディールK 東京都 杉並区 上井草 2丁目35-8 | 上井草駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レオネクストT 東京都 杉並区 上井草 3丁目33-3 | 上井草駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾンシャルム 東京都 杉並区 上井草 3丁目17-25 | 上井草駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ハイム万里 東京都 杉並区 上井草 1丁目2-11 | 井荻駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ラ・ペジーブル 東京都 杉並区 上井草 1丁目2-11 | 井荻駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ピアリヴェール 東京都 杉並区 上井草 3丁目29-11 | 上井草駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| サンラッシオン2 東京都 杉並区 上井草 2丁目28-20 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| ビエンナ 東京都 杉並区 上井草 3丁目37-16 | 上井草駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| プロスパーメゾン 東京都 杉並区 上井草 2丁目33-2 | 上井草駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| SanMaison上井草 東京都 杉並区 上井草 2丁目22-3 | 井荻駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| BellaLuce井荻 東京都 杉並区 上井草 2丁目29-11 | 井荻駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| グリシーヌ井荻 東京都 杉並区 上井草 1丁目25-16 | 井荻駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| シャトー柿の木 東京都 杉並区 上井草 1丁目2-8 | 井荻駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| セイガステージ上井草ステーションフロント 東京都 杉並区 上井草 2丁目36-12 | 上井草駅 徒歩2分 | | RC造 | 2013年 |
| HIKARIビル 東京都 杉並区 上井草 1丁目9-21 | 井荻駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| サンパーク上井草 東京都 杉並区 上井草 3丁目13-8 | 上井草駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ソレアード 東京都 杉並区 上井草 1丁目18-11 | 井荻駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| レジデンス杉並 東京都 杉並区 上井草 4丁目27-13 | 上井草駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| アクシスホーム上井草 東京都 杉並区 上井草 2丁目38-2 | 上井草駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| ノール 東京都 杉並区 上井草 1丁目14-11 | 井荻駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| シュッド 東京都 杉並区 上井草 1丁目14-9 | 井荻駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| サニーフラット 東京都 杉並区 上井草 2丁目11-2 | 井荻駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| プライムアート 東京都 杉並区 上井草 2丁目24-7 | 上井草駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| サンモール上井草 東京都 杉並区 上井草 4丁目27-22 | 上井草駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ラフィネ上井草 東京都 杉並区 上井草 2丁目9-23 | 上井草駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| カーサ池田 東京都 杉並区 上井草 2丁目32-24 | 上井草駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 青花 東京都 杉並区 上井草 1丁目9-7 | 井荻駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| コートさくら 東京都 杉並区 上井草 2丁目37-8 | 上井草駅 徒歩2分 | | 木造 | 2011年 |
| Cereejia 東京都 杉並区 上井草 3丁目2-13 | 上井草駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| グランドウル上井草 東京都 杉並区 上井草 2丁目33-5 | 上井草駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| FlorestaK 東京都 杉並区 上井草 2丁目36-14 | 上井草駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| カーサフォンテ 東京都 杉並区 上井草 4丁目4-11 | 上石神井駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| パークホームズ杉並柿ノ木 東京都 杉並区 上井草 1丁目9-27 | 井荻駅 徒歩6分 | 8階建 58部屋 | RC造 | 2009年 |
上井草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上井草 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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