メゾン・メルヴェイユ(埼玉県 熊谷市 新堀 189-17)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.0㎡) の 1,859 万円、最も低い部屋は 1階 (44.8㎡) の 1,550 万円です。

メゾン・メルヴェイユ 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,141 円/㎡
(平均値)
20.0
12.0 円/㎡
籠原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・メルヴェイユの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・メルヴェイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・メルヴェイユ
住所埼玉県 熊谷市 新堀 189-17
建築年2005年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・メルヴェイユ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.82㎡
(2DK)
-1,550万円5.4万4.2%
1階44.82㎡
(2DK)
-1,550万円5.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.02㎡
(2LDK)
-1,859万円5.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・メルヴェイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・メルヴェイユの価格相場、家賃相場は新堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・メルヴェイユの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・メルヴェイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m レオパレスベア・バレー
埼玉県 熊谷市 新堀 189-1
籠原駅
徒歩12分

木造 1998年
104m 銀河
埼玉県 熊谷市 新堀 197
籠原駅
徒歩8分

木造 2002年
135m メゾンかごはら
埼玉県 熊谷市 新堀 132-17
籠原駅
徒歩15分

木造 2001年
172m レオパレスM&K
埼玉県 熊谷市 新堀 140-6
籠原駅
徒歩16分

木造 2004年
296m レオパレスミラージュ
埼玉県 熊谷市 新堀 45-5
籠原駅
徒歩17分

木造 2008年
341m 欅2
埼玉県 熊谷市 新堀 381-1
籠原駅
徒歩5分

木造 1999年
351m メゾングラース1棟
埼玉県 熊谷市 新堀 265-1
籠原駅
徒歩10分

木造 2006年
399m ソレイユ
埼玉県 熊谷市 新堀 373
籠原駅
徒歩5分

木造 2009年
498m エステートピアパレロワイヤル
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目153
籠原駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
549m サニー・セトル1
埼玉県 熊谷市 新堀 351-1
籠原駅
徒歩5分

木造 1999年
558m サニー・セトル2
埼玉県 熊谷市 新堀 350-1
籠原駅
徒歩5分

木造 1999年
627m アルカサールB
埼玉県 熊谷市 新堀 343-3
籠原駅
徒歩8分

木造 1999年
635m アルカサールA
埼玉県 熊谷市 新堀 343-3
籠原駅
徒歩8分

木造 1999年
647m フォンターナ・ミレニアム
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目25-2
籠原駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
649m フジパレス熊谷壱番館
埼玉県 熊谷市 玉井南 1丁目3
籠原駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
764m コーポフェニックス2
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目44-2
籠原駅
徒歩18分

木造 1997年
776m デスパシオ
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目34
籠原駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
827m ケーズラフィネ
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目87
籠原駅
徒歩12分

木造 2006年
881m グレーシア
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目65-2
籠原駅
徒歩13分

木造 2014年
897m ホットハイムK
埼玉県 熊谷市 新堀 929-1
籠原駅
徒歩7分

木造 2012年
913m 柿沼コーポ
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目121
籠原駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
914m レオパレスシャルマン
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目115
籠原駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
927m レオパレス美野里
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目151
籠原駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
946m パレス石原
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目16
籠原駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
987m プリマベール
埼玉県 熊谷市 新堀 1043-4
籠原駅
徒歩7分

木造 1997年
1003m ベルトピア熊谷9
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目15-2
籠原駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
1004m BelletopiaKUMAGAYA9
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目15-2
籠原駅
徒歩9分

木造 1990年
1016m クレメント・ガーデニアA
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目168
籠原駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
1016m クレメント・ガーデニアB
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目168
籠原駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
1028m ロマネスク
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目77
籠原駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
1042m コーポニューウェル
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目34
籠原駅
徒歩10分

木造 2002年
1072m スターライズ
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目11-3
籠原駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
1075m レオネクストコンカドール
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目49
籠原駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
1081m ドミトリー別府
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目261
籠原駅
徒歩15分

木造 1984年
1088m ドゥ・エイシア
埼玉県 熊谷市 新堀 992-3
籠原駅
徒歩10分

木造 2012年
1124m BRown・KAgoHARA
埼玉県 熊谷市 新堀 1077-15
籠原駅
徒歩7分

木造 2007年
1140m コーポ西田
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目94
籠原駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
1145m パールハイツ
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目4-2
籠原駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
1145m パールハイツ水田
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目4-2
籠原駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
1225m ヴィエント
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目226
籠原駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

新堀 $kind_labe人口推移 新堀における人口推移・動向を調べることができます

新堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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