メゾン・ド・畠(神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目21)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.7㎡) の 431 万円、最も低い部屋は 202号室 (22.1㎡) の 417 万円です。

メゾン・ド・畠 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,435 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
堀ノ内駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・畠の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・畠の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・畠
住所神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目21
建築年2004年
構造その他
階数2階
小学校区山崎小学校
中学校区大津中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 堀ノ内駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行久里浜線 新大津駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・畠(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.68㎡
(1K)
-431万円5.5万15.4%
20222.09㎡
(1K)
-417万円5.4万15.5%
20322.68㎡
(1K)
-431万円5.5万15.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・畠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三春町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・畠の価格相場、家賃相場は三春町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・畠の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三春町 中古マンション価格相場 推移・動向 三春町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三春町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・畠の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
202m スターヒルズ大津
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目26-9
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
302m ドルチェ原参番館
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目45
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2010年
360m ニートハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目44
堀ノ内駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年
366m 三春町マンション
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
366m KOSHIKIYA BUILDING
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
366m LAPIN堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年
376m パールM
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目41-16
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
379m MAISON MY
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9-6
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
386m ラフィネ堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目29
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
その他 2012年
392m 三春町メゾン
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
460m ドルチェ原
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目13
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
その他 2004年
460m ドルチェ原弐番館
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目13
堀ノ内駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
520m コーポ松屋
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目22
堀ノ内駅
徒歩5分

その他 1976年
587m カサリンダ II
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目5
堀ノ内駅
徒歩6分
3階建
その他 1986年
608m 三春町ビル
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目4
堀ノ内駅
徒歩6分

その他 1985年
640m カスガハイツ
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目2-22
京急大津駅
徒歩9分

その他 1985年
675m パークサイドコート
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目11
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
その他 2011年
753m ハイツマル
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目16-4
北久里浜駅
徒歩6分

その他 1996年
861m コーポつかごし
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目13-6
北久里浜駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
958m 第1マカドビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-4
北久里浜駅
徒歩7分

その他 1975年
1072m サンヨーII
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目3
県立大学駅
徒歩7分
3階建
その他 1997年
1072m ベイサイドK
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目3
県立大学駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
1124m エムズビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-4
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
その他 2005年
1197m Jフラットビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目3-5
北久里浜駅
徒歩3分

その他 1988年
1207m 北久里浜DKSハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-23
北久里浜駅
徒歩4分
3階建
その他 2003年
1260m アービス北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目3-7
北久里浜駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
1330m 油津ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目12-8
北久里浜駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
1473m 原第2アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目22
県立大学駅
徒歩11分
2階建
その他 1981年
1502m リバーハイムミナミ
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目31-7
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
その他 2003年
1603m 石倉トライアングルビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目3
県立大学駅
徒歩5分
5階建
その他 1997年
1647m CLAIR DE LUNE
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目49
衣笠駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
1668m MTメモリーズ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目54
県立大学駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
1711m メゾンウワマチ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
汐入駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
1729m 日の出コーポ
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目3-9
北久里浜駅
徒歩13分
2階建
その他 1980年
1932m メゾンカトウ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目5
横須賀中央駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1975m ウエストパーク
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目39
衣笠駅
徒歩4分
5階建
その他 1993年
2032m PIER11
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目18
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
その他 2012年
2076m メゾンピアサイド
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目6
横須賀中央駅
徒歩9分
3階建
その他 2008年
2077m メゾンN・Y
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目64
衣笠駅
徒歩5分
2階建
その他 1996年
2089m 玉寿々第二ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目5
衣笠駅
徒歩2分
3階建
その他 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三春町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

三春町 $kind_labe人口推移 三春町における人口推移・動向を調べることができます

三春町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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