メゾン・ド・ロア(東京都 足立区 西新井本町 1丁目22-2)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・ロア 価格相場・家賃相場
57.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,474 円/㎡
(平均値)
9.9
8.0 円/㎡
大師前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ロアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ロアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ロア
住所東京都 足立区 西新井本町 1丁目22-2
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ロアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新井本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ロアの価格相場、家賃相場は西新井本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ロアの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新井本町 中古マンション価格相場 推移・動向 西新井本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新井本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ロアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グランガーデン1
東京都 足立区 西新井本町 1丁目22-3
江北駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
27m グランガーデン3
東京都 足立区 西新井本町 1丁目22-19
大師前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
34m グランガーデン2
東京都 足立区 西新井本町 1丁目22-19
大師前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
37m グランファームス
東京都 足立区 西新井本町 1丁目22-19
江北駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
48m グランベルデ
東京都 足立区 西新井本町 1丁目25-34
大師前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
82m セレネオオイデ2
東京都 足立区 西新井本町 4丁目10-14
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
103m メゾンピアレス
東京都 足立区 西新井本町 1丁目26-9
江北駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
124m グランファームス2
東京都 足立区 西新井本町 1丁目25-39
大師前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
145m カーサS
東京都 足立区 西新井本町 1丁目25-6
大師前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
154m コンシェール田口
東京都 足立区 西新井本町 4丁目10-5
江北駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
174m メゾン・ドエスポワール
東京都 足立区 西新井本町 1丁目11-6
大師前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
180m レオパレスタカラダ
東京都 足立区 西新井本町 1丁目9-9
大師前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
198m TOコーポ
東京都 足立区 西新井本町 1丁目27-12
大師前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
221m セジュール西新井
東京都 足立区 西新井本町 1丁目19-20
江北駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
234m アメニティハイツ西新井B棟
東京都 足立区 西新井本町 1丁目18-13
大師前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
236m attimes
東京都 足立区 西新井本町 5丁目7-11
大師前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
236m アメニティハイツ西新井A棟
東京都 足立区 西新井本町 1丁目18-13
大師前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
241m ツジハイム
東京都 足立区 西新井本町 4丁目11-26
大師前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
246m ツジハイム2
東京都 足立区 西新井本町 4丁目11-27
江北駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
283m シャトーレ西新井
東京都 足立区 西新井本町 4丁目8-17
江北駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1983年
292m メゾンド・フジ
東京都 足立区 西新井本町 1丁目14-8
大師前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
328m メゾン・ド・ソレイユ千住北
東京都 足立区 西新井本町 4丁目4-14
江北駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
330m コーポコダマ
東京都 足立区 西新井本町 5丁目8-20
西新井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
339m エステル西新井
東京都 足立区 西新井本町 3丁目10-21
江北駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
350m ハイツヨシザワ
東京都 足立区 西新井本町 5丁目6-4
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
356m ハイツヨシザワ3
東京都 足立区 西新井本町 5丁目6-4
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
373m レオパレスオータニ
東京都 足立区 西新井本町 5丁目6-15
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
390m シェル・ドゥ・メゾン
東京都 足立区 西新井本町 5丁目11-17
西新井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
402m 第二江川コーポ
東京都 足立区 西新井本町 2丁目2-17
大師前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
414m メープルハイツ
東京都 足立区 西新井本町 5丁目6-21
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
427m サンハイム西新井
東京都 足立区 西新井本町 4丁目29-15
江北駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
433m プリンセスガーデン西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目5-9
西新井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
434m SKYHAWK
東京都 足立区 西新井本町 4丁目4-3
大師前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
443m 第1オノエコーポ
東京都 足立区 西新井本町 2丁目9-10
江北駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1972年
443m ハイムグレース
東京都 足立区 西新井本町 4丁目4-33
高野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
446m 第2オノエコーポ
東京都 足立区 西新井本町 2丁目9-9
江北駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
457m サンシティー西新井3
東京都 足立区 西新井 6丁目5-19
大師前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
461m ハイツ藤崎
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目2-2
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
480m 辻田ハイツ
東京都 足立区 西新井 6丁目13-9
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
482m ソレーユS
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目2-10
西新井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新井本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新井本町 $kind_labe人口推移 西新井本町における人口推移・動向を調べることができます

西新井本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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