メゾン・ス・リアンティ(千葉県 佐倉市 井野 1443-20)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 453 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 453 万円です。

メゾン・ス・リアンティ 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,772 円/㎡
(平均値)
29.0
11.0 円/㎡
志津駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ス・リアンティの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ス・リアンティの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ス・リアンティ
住所千葉県 佐倉市 井野 1443-20
建築年1996年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 志津駅  徒歩 11分
その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ス・リアンティ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-453万円3.5万9.3%
1階19.87㎡
(1K)
-453万円3.5万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-453万円3.5万9.3%
2階19.87㎡
(1K)
-453万円3.5万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ス・リアンティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ス・リアンティの価格相場、家賃相場は井野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ス・リアンティの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井野 中古マンション価格相場 推移・動向 井野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ス・リアンティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m アイビーハイム
千葉県 佐倉市 井野 1448-26
志津駅
徒歩7分

木造 1990年
146m ハイツ飯沼
千葉県 佐倉市 井野 1429
志津駅
徒歩5分

木造 1992年
165m ヴェルナール2
千葉県 佐倉市 井野 1421-7
志津駅
徒歩6分

木造 2010年
176m ヴェルナール1
千葉県 佐倉市 井野 1421-1
志津駅
徒歩6分

木造 2010年
177m 加賀ハイツD
千葉県 佐倉市 井野 1627-1
志津駅
徒歩10分

木造 1997年
201m 加賀ハイツB
千葉県 佐倉市 井野 1627-1
志津駅
徒歩10分

木造 1992年
203m 加賀ハイツA
千葉県 佐倉市 井野 1627-1
志津駅
徒歩10分

木造 1992年
216m レオパレス志津フォーミッツ
千葉県 佐倉市 井野 1418-23
志津駅
徒歩6分

木造 1996年
250m ハイムアベ
千葉県 佐倉市 井野 1410-20
志津駅
徒歩10分

木造 1992年
255m グリーンハイツなみき
千葉県 佐倉市 井野 1414-4
志津駅
徒歩7分

木造 1992年
276m フィオラーレ
千葉県 佐倉市 上志津 1640-1
志津駅
徒歩3分

木造 2009年
296m コーポ武山
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目1-8
志津駅
徒歩10分

木造 1993年
345m ベルハイム岩井
千葉県 佐倉市 井野 1398-5
志津駅
徒歩5分

木造 1997年
364m エクメーネ・セトルA
千葉県 佐倉市 井野 1806-7
志津駅
徒歩10分

木造 2008年
374m シャイン勝田台A
千葉県 八千代市 上高野 1140-3
東葉勝田台駅
徒歩13分

木造 1990年
380m エクメーネ・セトルB
千葉県 佐倉市 井野 1806-10
志津駅
徒歩10分

木造 2008年
385m シャイン勝田台B
千葉県 八千代市 上高野 1139-7
東葉勝田台駅
徒歩13分

木造 1990年
388m タウンコート志津
千葉県 佐倉市 上志津 1825-32
志津駅
徒歩4分

木造 1991年
390m グランドール西志津A
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目5-3
勝田台駅
徒歩8分

木造 2001年
398m パルフェ上志津B
千葉県 佐倉市 上志津 1641-8
志津駅
徒歩4分

木造 1993年
399m パルフェ上志津A
千葉県 佐倉市 上志津 1641-7
志津駅
徒歩3分

木造 1993年
420m コルメーナII
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目1-15
志津駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
425m ドミール輝和
千葉県 佐倉市 井野 1649-5
志津駅
徒歩14分

木造 1993年
426m 第2ハイツホワイト
千葉県 佐倉市 上志津 1825-22
志津駅
徒歩5分

木造 1992年
430m コーポ田中
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目2-5
志津駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
430m レスト・ビーバレー壱番館
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目15-6
勝田台駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
433m アネックスK
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目19-26
志津駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
435m サンパレス
千葉県 佐倉市 上志津 1825-29
志津駅
徒歩3分

木造 1989年
438m メゾンド大石
千葉県 佐倉市 上志津 1825-17
志津駅
徒歩5分

木造 1990年
443m ハイツホワイト
千葉県 佐倉市 上志津 1825-20
志津駅
徒歩5分

木造 1989年
456m 御塚山ハイツB棟
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目9-6
志津駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
458m メゾン・ドゥ・シャトル
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目3-13
志津駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
458m メゾン・ドゥ・シャトルII
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目3-13
志津駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
458m メドンドゥシャトー2
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目3-13
志津駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
459m 御塚山ハイツ・B
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目9-5
志津駅
徒歩7分

木造 1992年
472m リートハイツ
千葉県 八千代市 上高野 1115-23
東葉勝田台駅
徒歩18分

木造 1988年
491m シャン・ドフルール1
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目13-63
勝田台駅
徒歩12分

木造 2002年
491m シャン・ド・フルールI
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目13-63
志津駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
506m シャン・ドフルール2
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目13-51
勝田台駅
徒歩12分

木造 2002年
507m プラザ志津
千葉県 佐倉市 上志津 1814-4
志津駅
徒歩4分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

井野 $kind_labe人口推移 井野における人口推移・動向を調べることができます

井野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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