メゾン・ステラ(埼玉県 川口市 並木 4丁目14-27)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ステラ 価格相場・家賃相場
64.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,594 円/㎡
(平均値)
20.0
9.0 円/㎡
西川口駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ステラの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ステラの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ステラ
住所埼玉県 川口市 並木 4丁目14-27
建築年2005年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区並木小学校
中学校区幸並中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 27分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 28分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ステラ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.08㎡
(1K)
-1,238万円4.9万4.8%
10219.08㎡
(1K)
-1,238万円4.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ステラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ステラの価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ステラの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ステラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ハイツアメニティー
埼玉県 川口市 並木 4丁目14-2
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
55m アマービレハルヤマ
埼玉県 川口市 並木 4丁目17-8
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
56m アマービレ春山
埼玉県 川口市 並木 4丁目17-8
西川口駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2007年
65m ステュディオハルヤマ
埼玉県 川口市 並木 4丁目17-8
西川口駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
68m ステュディオHARUYAMA
埼玉県 川口市 並木 4丁目17-7
西川口駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2006年
78m リブリ・カシオペア
埼玉県 川口市 並木 4丁目14-13
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2014年
85m 鯉沼マンション
埼玉県 川口市 並木 4丁目14-14
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
88m 西川口パークハイツ並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目8-15
西川口駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1981年
98m Kフラット
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目23-10
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
111m エクセルアオヤマ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目22-10
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
116m 富沢マンション
埼玉県 川口市 並木 4丁目19-2
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
124m コーポ平山
埼玉県 川口市 並木 4丁目9-22
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1978年
130m 安藤マンション
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-15
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
135m ビッグバンハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目22-12
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
141m イストワール II
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-20
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
147m ワコーレエレガンス西川口
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目31-12
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
153m 今井ビル
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-23
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
157m メゾン・ド・ミニヨン
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目31-3
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
167m カーサ真野
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目22-4
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
169m エルセリート青木公園
埼玉県 川口市 並木 4丁目12-21
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1980年
169m パークマンション
埼玉県 川口市 並木 4丁目12-21
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1986年
173m 第一福富ビル
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-23
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1970年
178m 第2北谷ハイツ
埼玉県 川口市 並木 4丁目20-16
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
180m 第二北谷ハイツ
埼玉県 川口市 並木 4丁目20-16
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
180m 今井マンション
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目24-12
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
181m ユウハウス
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目21-2
西川口駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
182m Yu・HOUSE
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目21-2
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
185m マルゴコーポ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-28
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1976年
186m まるごコーポ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-28
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1972年
192m 若葉ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-29
西川口駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1974年
192m 西川口プラザA
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目24-3
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
197m ハイムアゼリヤ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目24-8
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
199m ハイムアゼリア
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目24-8
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
203m 今井ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目29-3
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
203m イストワール2
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-27
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
217m マナスル
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目26-9
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
227m レオパレスレガーロ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目27-8
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2007年
229m メゾンナカダ
埼玉県 川口市 並木 4丁目3-24
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
231m 第二藤マンション
埼玉県 川口市 西青木 4丁目2-32
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
233m 第2藤マンション
埼玉県 川口市 西青木 4丁目2-32
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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