メゾンラ・フォンテーヌ(東京都 府中市 若松町 3丁目28-11)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンラ・フォンテーヌ 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,042 円/㎡
(平均値)
30.0
8.0 円/㎡
多磨霊園駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンラ・フォンテーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンラ・フォンテーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンラ・フォンテーヌ
住所東京都 府中市 若松町 3丁目28-11
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 8分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンラ・フォンテーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンラ・フォンテーヌの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンラ・フォンテーヌの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンラ・フォンテーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 木馬館
東京都 府中市 若松町 3丁目27-6
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
91m セゾンリヴェール1
東京都 府中市 若松町 2丁目38-6
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
102m セゾンリヴェール2
東京都 府中市 若松町 2丁目38-7
多磨霊園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
105m セゾン リヴェールII
東京都 府中市 若松町 2丁目38-7
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
113m エスペランサB
東京都 府中市 若松町 2丁目36-4
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
115m フラット吉野
東京都 府中市 若松町 2丁目38
多磨霊園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
128m エスペランサA
東京都 府中市 若松町 2丁目36-7
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
129m オリエントハウス
東京都 府中市 若松町 2丁目43-33
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
139m ペニーレーンB
東京都 府中市 若松町 2丁目40-3
多磨霊園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
149m メイプルサイド
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目2-8
多磨霊園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
154m ペニーレーン
東京都 府中市 若松町 2丁目40-3
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
154m ペニーレーンA
東京都 府中市 若松町 2丁目40-3
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
233m ルークハウス
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目2-38
白糸台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
233m るーくはうす
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目2-38
白糸台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
246m レオパレスヴァンヴェール
東京都 府中市 若松町 3丁目24-2
東府中駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
248m ドエルK
東京都 府中市 若松町 3丁目24-33
多磨霊園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
250m メゾンアゼリア
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目3-4
多磨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
251m シティハイムもみじ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目3-24
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
266m カーサ若松
東京都 府中市 若松町 3丁目22-11
東府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
267m ディアス紅葉丘 A
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目3-26
多磨駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
277m レジデンス若松一番館
東京都 府中市 若松町 3丁目22-6
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
280m エム ワカマツA
東京都 府中市 若松町 3丁目34-23
多磨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
280m エムワカマツエー棟
東京都 府中市 若松町 3丁目34-23
多磨霊園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
316m サニーコート武蔵野
東京都 府中市 若松町 2丁目23-2
東府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
316m ハイツみやび
東京都 府中市 若松町 2丁目23-2
東府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
319m サンライト・S
東京都 府中市 若松町 3丁目31-7
多磨霊園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
322m アビイ・ロード
東京都 府中市 白糸台 1丁目49-13
白糸台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
330m SIAM PLANTATION
東京都 府中市 若松町 4丁目24-1
多磨霊園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
331m サイアムオールド
東京都 府中市 若松町 4丁目24-1
多磨駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
334m あけしろ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目5-32
多磨駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
335m レオパレスあけしろ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目5-32
多磨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
344m サイアムプランテーション
東京都 府中市 若松町 4丁目24-1
多磨駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
348m プランドール・ドゥ
東京都 府中市 若松町 4丁目20-17
多磨霊園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
352m サンシティK
東京都 府中市 若松町 3丁目40-2
多磨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
352m サンシティL
東京都 府中市 若松町 3丁目40-2
多磨駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
352m サンシティケー
東京都 府中市 若松町 3丁目40-2
府中駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
352m カーサグランデD棟
東京都 府中市 若松町 4丁目24-7
多磨霊園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
352m カーサグランデ E
東京都 府中市 若松町 4丁目24-7
多磨霊園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
365m ハイツウエスタリア
東京都 府中市 若松町 4丁目20-9
多磨霊園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
369m メープルガーデンHM
東京都 府中市 若松町 4丁目22-14
多磨霊園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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