メゾンミヤシタ(千葉県 柏市 十余二 230)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.3㎡) の 1,334 万円、最も低い部屋は 1階 (30.2㎡) の 1,297 万円です。

メゾンミヤシタ 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,555 円/㎡
(平均値)
21.9
18.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンミヤシタの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンミヤシタの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンミヤシタ
住所千葉県 柏市 十余二 230
建築年2003年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンミヤシタ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンミヤシタ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.20㎡
(1R)
-1,297万円4.7万4.4%
1階31.30㎡
(1R)
-1,334万円4.8万4.3%
1階30.21㎡
(1R)
-1,298万円4.7万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.21㎡
(1R)
-1,298万円4.7万4.4%
2階31.30㎡
(1R)
-1,334万円4.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンミヤシタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十余二のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンミヤシタの価格相場、家賃相場は十余二のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンミヤシタの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十余二 中古マンション価格相場 推移・動向 十余二における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十余二 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンミヤシタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
533m アイフルハイツ
千葉県 柏市 高田 1381
豊四季駅
徒歩21分

木造 1986年
640m ビーブタウン高田
千葉県 柏市 高田 1274-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 1993年
644m クラベール
千葉県 柏市 高田 1275
柏の葉キャンパス駅
徒歩26分

木造 2006年
673m レオパレスマスダ3
千葉県 柏市 高田 1088-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 2008年
706m サンライズモリ
千葉県 柏市 高田 1317-1
豊四季駅
徒歩17分

木造 1990年
711m コンフォート高田A棟
千葉県 柏市 高田 1271
豊四季駅
徒歩20分

木造 1990年
718m レオパレスコージーコート
千葉県 柏市 高田 1098-10
柏駅
徒歩38分

木造 2005年
729m カリーノボスコ
千葉県 柏市 高田 1318-14
柏駅
徒歩58分

木造 2006年
793m ニコニコ荘
千葉県 柏市 十余二 579-4
豊四季駅
徒歩17分

木造 1984年
803m パールハイツ
千葉県 柏市 高田 1258-6
柏駅
徒歩25分

木造 1993年
831m fiore
千葉県 柏市 高田 1258-12
豊四季駅
徒歩18分

木造 2006年
859m ミニフラット駒木2
千葉県 流山市 駒木 542
豊四季駅
徒歩17分

木造 2008年
865m ミニフラット駒木1
千葉県 流山市 駒木 542
豊四季駅
徒歩20分

木造 2008年
876m コスモミツキーズ
千葉県 柏市 高田 1074-2
柏駅
徒歩40分

木造 2009年
899m グリーンハイツマスダ
千葉県 柏市 高田 1076-1
豊四季駅
徒歩25分

木造 1990年
901m エステートピア高田
千葉県 柏市 高田 1075-35
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

木造 1990年
918m サニーグランツB
千葉県 柏市 若柴 278-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

木造 2013年
923m Ken'sTerraceA館
千葉県 柏市 高田 224-123
柏駅
徒歩43分

木造 1991年
932m コージーハウス
千葉県 柏市 高田 1075-102
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 2004年
943m 広島建設柏の葉ビル
千葉県 柏市 若柴 281
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

木造 2015年
950m サニーグランツA
千葉県 柏市 若柴 278-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

木造 2013年
972m Radice
千葉県 柏市 若柴 278-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分

木造 2013年
998m レオパレスマスダ
千葉県 柏市 高田 524-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 2004年
999m リブレア流山B
千葉県 流山市 駒木 493-1
豊四季駅
徒歩15分

木造 2003年
1004m リブレア流山A
千葉県 流山市 駒木 493-1
豊四季駅
徒歩15分

木造 2003年
1015m レオパレス豊四季第14
千葉県 柏市 高田 1246-2
豊四季駅
徒歩13分

木造 1988年
1017m ガーデンピア
千葉県 柏市 高田 253
豊四季駅
徒歩16分

木造 1992年
1019m レオパレスリリー
千葉県 柏市 高田 1246-1
豊四季駅
徒歩14分

木造 1988年
1023m レオパレスマスダ2
千葉県 柏市 高田 524-1
南柏駅
徒歩42分

木造 2005年
1030m 柏トール1
千葉県 柏市 柏の葉 2丁目20-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

木造 2001年
1041m 柏トール2
千葉県 柏市 柏の葉 2丁目20-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分

木造 2001年
1042m スカイタウンR1
千葉県 柏市 十余二 337-447
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1987年
1058m アムールエトワール
千葉県 流山市 駒木 409
流山おおたかの森駅
徒歩19分

木造 2010年
1074m レオパレスオークアベニュー
千葉県 柏市 高田 475-1
柏駅
徒歩26分

木造 2006年
1074m モンシェリー柏
千葉県 柏市 高田 256-6
豊四季駅
徒歩23分

木造 1994年
1076m レオパレスグリーンタカタ2
千葉県 柏市 高田 501-3
柏駅
徒歩28分

木造 2006年
1102m レオパレスグリーンタカタ
千葉県 柏市 高田 505-2
柏駅
徒歩28分

木造 2003年
1105m レオパレスメゾンTHK
千葉県 柏市 高田 490-2
柏駅
徒歩28分

木造 2005年
1106m レオパレスアモロッソ
千葉県 柏市 十余二 337-386
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分

木造 2008年
1108m ブルックヒルズ1
千葉県 柏市 高田 60-12
豊四季駅
徒歩13分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十余二の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

十余二 $kind_labe人口推移 十余二における人口推移・動向を調べることができます

十余二 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。