メゾンマツカワ(東京都 台東区 千束 4丁目11-9)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンマツカワ 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,036 円/㎡
(平均値)
18.0
13.0 円/㎡
南千住駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンマツカワの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンマツカワの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンマツカワ
住所東京都 台東区 千束 4丁目11-9
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 35分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 35分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 35分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 35分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 35分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンマツカワ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンマツカワ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.72㎡
(1R)
-1,958万円7.8万4.8%
3階19.21㎡
(1K)
-1,438万円6.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンマツカワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンマツカワの価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンマツカワの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンマツカワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 千束ハイツ
東京都 台東区 千束 4丁目11-12
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
30m ライフパレス浅草
東京都 台東区 千束 4丁目11-8
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
35m D三ノ輪
東京都 台東区 千束 4丁目9-12
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
61m T・T・Cハイム
東京都 台東区 千束 4丁目8-5
三ノ輪駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
62m 大門ハイツ
東京都 台東区 千束 4丁目10-5
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
69m FA-PLACE
東京都 台東区 千束 4丁目35
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
80m 大倉ビル
東京都 台東区 千束 4丁目13-6
三ノ輪駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
87m メゾンドかすが
東京都 台東区 千束 4丁目35-8
三ノ輪駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
89m セピアビル
東京都 台東区 千束 4丁目36-2
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
97m クラムハウス
東京都 台東区 千束 4丁目5-2
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
105m 植参ビル
東京都 台東区 千束 4丁目17-6
三ノ輪駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
120m 平山ビル
東京都 台東区 千束 4丁目2-6
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
127m フルセハイツ
東京都 台東区 東浅草 2丁目28-12
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
131m はなぞの荘
東京都 台東区 千束 4丁目3-3
三ノ輪駅
徒歩11分

鉄骨造 1996年
131m 坂本ビル
東京都 台東区 千束 4丁目2-7
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
139m ピュアメゾン
東京都 台東区 千束 4丁目40-18
三ノ輪駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1999年
139m エルファイブ
東京都 台東区 千束 4丁目19-7
三ノ輪駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
150m サニーハウス
東京都 台東区 日本堤 1丁目7-2
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
180m スカイピア浅草
東京都 台東区 千束 4丁目25-8
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
181m ベルコート
東京都 台東区 千束 4丁目25-6
三ノ輪駅
徒歩12分
6階建
鉄骨造 1992年
183m コーポ宮野
東京都 台東区 浅草 5丁目62-3
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
184m 大草ビル
東京都 台東区 千束 4丁目40-15
三ノ輪駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1972年
187m WAVE
東京都 台東区 浅草 5丁目63-2
三ノ輪駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
190m スガビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目6-2
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
195m 水野ビル
東京都 台東区 千束 4丁目30-7
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
206m 花園ビル
東京都 台東区 千束 4丁目28-8
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
210m 若山ビル
東京都 台東区 浅草 5丁目56-8
浅草駅
徒歩14分

鉄骨造 1976年
213m 草野ビル
東京都 台東区 千束 4丁目51-1
三ノ輪駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1973年
216m リバブル鈴亀
東京都 台東区 千束 4丁目51-4
三ノ輪駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1990年
217m 藤野ハイム
東京都 台東区 浅草 5丁目57-4
浅草駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1985年
223m 浅草N1ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目12-9
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
228m ピア・コーポ
東京都 台東区 日本堤 1丁目5-8
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
229m おかやまビル
東京都 台東区 浅草 5丁目57-7
入谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
238m 藤沢ビル
東京都 台東区 東浅草 2丁目26-13
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
239m コーポ松島
東京都 台東区 千束 4丁目26-7
浅草駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
241m 佐久間ビル
東京都 台東区 千束 3丁目28-14
入谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
242m コトー千束
東京都 台東区 千束 4丁目51-10
三ノ輪駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1999年
250m コーポやなぎ
東京都 台東区 千束 3丁目26-19
入谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
262m 佐藤ビル
東京都 台東区 千束 4丁目43-9
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
263m 塩島ビル
東京都 台東区 浅草 5丁目53-3
浅草駅
徒歩18分

鉄骨造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。