メゾンボヌール(三重県 松阪市 駅部田町)の価格相場は 154万円/㎡ (坪単価 509万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンボヌール 価格相場・家賃相場
154 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
951 円/㎡
(平均値)
34.1
9.0 円/㎡
松阪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンボヌールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンボヌールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンボヌール
住所三重県 松阪市 駅部田町
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数10部屋
階数2階
アクセス JR JR紀勢本線 松阪駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンボヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅部田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンボヌールの価格相場、家賃相場は駅部田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、駅部田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンボヌールの周辺エリア(松阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駅部田町 中古マンション価格相場 推移・動向 駅部田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駅部田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンボヌールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Hills-TA棟
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩27分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
パサージュ
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2012年
イーグルプレイス
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2006年
サンライズ駅部田
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩34分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エクセルシオール
三重県 松阪市 駅部田町
松阪駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
リヴェ-ル
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩33分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
サンライズ都築
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2001年
サードステージ
三重県 松阪市 駅部田町
松阪駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
ツインハーティD2
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩30分
2階建
4部屋
鉄骨造 2000年
セピアガーデンI
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩33分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
ELANBITAL
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1998年
メゾンMITSUI
三重県 松阪市 駅部田町
松阪駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1996年
サンハイム政所(マンジョ)
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1996年
サンエイハイツ
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩39分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
コーポ大門
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩30分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年
サニーヒル.ゴン
三重県 松阪市 駅部田町
松阪駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
メゾンあすか
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩34分
2階建
6部屋
鉄骨造 1994年
サンパレスSAKAI
三重県 松阪市 駅部田町
松阪駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 1993年
サンハイム駅部田
三重県 松阪市 駅部田町 988
東松阪駅
徒歩37分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
マンション山本
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩29分
4階建
鉄骨造 1991年
じゅねす有重
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩23分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
スカイヒルズぬか塚
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩37分
2階建
12部屋
鉄骨造 1991年
エスポワール中野
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩34分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾンボヌール
三重県 松阪市 駅部田町
松阪駅
徒歩9分
2階建
10部屋
鉄骨造 1990年
マンションほうれん草
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エステート15
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴィラNOA駅部田
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩24分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
葉月アパートメント
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩35分
2階建
10部屋
鉄骨造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駅部田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく松阪市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。松阪市は三重県全体の傾向を反映しています。

駅部田町 $kind_labe人口推移 駅部田町における人口推移・動向を調べることができます

駅部田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.8 万人 -5.59%
2045 12.5 万人 -5.21%
2040 13.2 万人 -4.82%
2035 13.8 万人 -4.42%
2030 14.5 万人 -4.18%
2025 15.1 万人 -5.07%
2020 15.9 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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