メゾンパークス東大宮(埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目11-5)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (53.5㎡) の 1,469 万円、最も低い部屋は 205号室 (53.5㎡) の 1,469 万円です。

メゾンパークス東大宮 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,253 円/㎡
(平均値)
32.0
7.0 円/㎡
東大宮駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンパークス東大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンパークス東大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンパークス東大宮
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目11-5
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区見沼小学校
中学校区土呂中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR宇都宮線 東大宮駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 土呂駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンパークス東大宮(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10253.46㎡
(3DK)
-1,469万円6.7万5.5%
10553.46㎡
(3DK)
-1,469万円6.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.46㎡
(3DK)
-1,469万円6.7万5.5%
20253.46㎡
(2LDK)
-1,469万円6.7万5.5%
20553.46㎡
(2LDK)
-1,469万円6.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンパークス東大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンパークス東大宮の価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンパークス東大宮の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンパークス東大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m メルヴェーユK A
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目11-7
東大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
42m コートアベニール
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目10-12
東大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
55m メルヴェーユK B
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目11-9
東大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
58m パークサイドムトウ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目10-4
東大宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
65m MAISONDEKANEKO2
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目8-16
東大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
78m パークサイドムトー
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目10-4
東大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
82m エアルアクティースII
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目9-24
東大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
82m エアルアクティース2
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目9-24
東大宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
95m エアルアクテーィス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目9-3
東大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
109m 東大宮サンハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目9-15
東大宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
149m トラッド東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目7-29
東大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
167m クレール大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目1-4
東大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
171m サンヒルズKC棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目7-17
東大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
183m サンヒルズK B
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目7-17
東大宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
184m サンヒルズKB棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目7-17
東大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
207m 見沼ハイツ A
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目18-9
東大宮駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
207m 見沼ハイツ B
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目18-9
東大宮駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
219m コーポ東大宮II
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目21-7
東大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
220m コーポ東大宮2
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目21-7
東大宮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
222m メゾン・パークサイド-A
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目20-1
東大宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
226m シャレイ東大宮B
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目19-2
東大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
230m コーポ東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目21-10
東大宮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
234m VISAGE1
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目8-8
東大宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
234m ヴィサージワン
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目8-8
東大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
236m シャレイ東大宮A
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目19-3
東大宮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
237m メゾンパークサイドA棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目20-1
東大宮駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
237m メゾンパークサイドB
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目20-1
東大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
250m メゾンブルー
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目22-16
東大宮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
254m メゾンドール
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目6-15
東大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
258m BEST STAGE東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目6-33
東大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
261m メゾンベール
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目12-13
東大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
265m ラブラドールアパートメント
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目11-18
東大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
273m 堀之内第一コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目29-5
東大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
274m 堀の内第一コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目29-5
東大宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
296m ハイム清和
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目4-6
東大宮駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
307m ハピネス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目12-20
東大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
311m セジュールUN
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目18-4
東大宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
314m セジュールアン
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目18-4
東大宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
317m イースタンハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目5-8
東大宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
329m フレグランス瀬田
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目29-12
東大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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