メゾンナガサワ(神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目50-8)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 946 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.9㎡) の 946 万円です。

メゾンナガサワ 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,895 円/㎡
(平均値)
38.8
6.0 円/㎡
京急長沢駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンナガサワの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンナガサワの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンナガサワ
住所神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目50-8
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区北下浦小学校
中学校区北下浦中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急長沢駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行久里浜線 津久井浜駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンナガサワ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.87㎡
(1K)
-946万円3.8万4.8%
10319.87㎡
(1K)
-946万円3.8万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1K)
-946万円3.8万4.8%
20319.87㎡
(1K)
-946万円3.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンナガサワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンナガサワの価格相場、家賃相場は長沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンナガサワの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長沢 中古マンション価格相場 推移・動向 長沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンナガサワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m メゾン ネオブライト
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目49-1
京急長沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
97m ハピネスIII
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目31-14
京急長沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
97m ハピネス3
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目31-14
京急長沢駅
徒歩6分

木造 1995年
129m ハピネス1
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目30-17
京急長沢駅
徒歩7分

木造 1995年
131m ハピネスI
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目30-17
京急長沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
192m 高橋アパート
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目38-12
京急長沢駅
徒歩1分
2階建
4部屋
木造 1973年
215m スリーソンズ
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目38-1
京急長沢駅
徒歩1分

木造 1989年
251m 石川荘
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目32-14
京急長沢駅
徒歩10分

木造 1977年
353m ラ・リブパートIII
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目10-35
京急長沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
354m ラ・リブパート3
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目10-35
京急長沢駅
徒歩7分

木造 1997年
365m ラ・リブ3
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目10-32
京急長沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
365m ラ・リブパート1
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目10-32
京急長沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
365m ラ・リブパートII
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目10-32
京急長沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
366m ラ・リブパート2
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目10-32
京急長沢駅
徒歩8分

木造 1995年
379m ワイズハウス
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目58-7
京急長沢駅
徒歩8分

木造 1988年
384m 根岸ハイム
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目31-5
京急長沢駅
徒歩2分

木造 1988年
389m ランゲハウス
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目9-26
京急長沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
430m サンブリッジ長沢
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目26-19
京急長沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
456m タウニーINK
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目27-41
京急長沢駅
徒歩3分

木造 1993年
462m サンハイツB
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目12-11
京急長沢駅
徒歩12分

木造 1988年
469m サンシティ長沢D
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目18-5
京急長沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
471m レオパレスダイヤモンドマーシュ
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目12-12
京急長沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
484m サンシティ長沢A
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目18-7
YRP野比駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
484m ガーデンハイム
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目7-9
京急長沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
501m レオパレス長沢II
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目12-5
京急長沢駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
501m レオパレス長沢2
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目12-5
京急長沢駅
徒歩10分

木造 2003年
507m 飯島アパート
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目27-10
京急長沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
515m レオパレス長沢
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目12-2
京急長沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
523m ハイツ田園
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目12-32
京急長沢駅
徒歩11分

木造 1987年
535m コーポヤマザキ
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目10-10
京急長沢駅
徒歩15分

木造 1991年
537m グランドハイムHIRO
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目28-5
京急長沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
540m アンカー
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目8-27
京急長沢駅
徒歩10分

木造 1990年
555m パークハイツ
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目9-16
YRP野比駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
555m パークハイツ 2
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目9-16
YRP野比駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
555m 第1げんえむ
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目9-17
京急長沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1985年
556m 第一げんえむ荘
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目9-17
京急長沢駅
徒歩16分

木造 1984年
562m アルドーレ・カーサ
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目24-1
京急長沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
574m ラッフィナートHR
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目21-7
京急長沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
577m 別府荘
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目8-12
京急長沢駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1972年
579m すみれ荘
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目9-18
京急長沢駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

長沢 $kind_labe人口推移 長沢における人口推移・動向を調べることができます

長沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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