メゾンド東中野(東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-3)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (18.0㎡) の 1,465 万円、最も低い部屋は 3階 (15.0㎡) の 1,221 万円です。

メゾンド東中野 価格相場・家賃相場
81.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,277 円/㎡
(平均値)
40.0
4.0 円/㎡
東中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンド東中野の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンド東中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンド東中野
住所東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-3
建築年1985年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区淀橋第四小学校
中学校区新宿西戸山中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 4分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンド東中野(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10516.00㎡
(1R)
-1,302万円5.2万4.8%
1階15.00㎡
(1R)
-1,221万円4.9万4.9%
1階15.00㎡
(1R)
-1,221万円4.9万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.00㎡
(1R)
-1,221万円4.9万4.9%
2階15.00㎡
(1R)
-1,221万円4.9万4.9%
2階15.00㎡
(1R)
-1,221万円4.9万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30315.00㎡
(1R)
-1,221万円4.9万4.9%
3階15.00㎡
(1R)
-1,221万円4.9万4.9%
3階15.00㎡
(1R)
-1,221万円4.9万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.00㎡
(1R)
-1,465万円5.8万4.8%
40218.00㎡
(1R)
-1,465万円5.8万4.8%
40318.00㎡
(1R)
-1,465万円5.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンド東中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンド東中野の価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンド東中野の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンド東中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m パールハイツ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目31-3
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
58m 広田ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-8
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
62m サンハイム・モリ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目36-7
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
70m カーサ・ケルクス
東京都 新宿区 北新宿 4丁目29-4
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
72m 幸マンション
東京都 新宿区 北新宿 4丁目29-7
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
77m 福八ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目30-8
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
79m ベルコート
東京都 新宿区 北新宿 4丁目29-3
東中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
83m Kハイム
東京都 新宿区 北新宿 4丁目35-12
東中野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1986年
84m メゾンイシイ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目35-11
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
86m グレイス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目36-3
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
92m シャローム小池
東京都 新宿区 北新宿 4丁目30-3
東中野駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1991年
96m モン・シャトー東中野
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
105m 北新宿リバーサイドガーデン
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-1
東中野駅
徒歩6分
9階建
鉄骨造 2015年
121m アネックスカーサ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-2
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
133m ピアーマンション
東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-12
東中野駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄骨造 1986年
134m コーポカメダ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-5
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
136m 第二ハイブリッヂビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-12
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
145m オークマンション
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-12
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
148m メゾンシエル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目18-9
東中野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2005年
151m ベルメゾン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-10
新大久保駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
158m マオメゾン
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-8
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
159m 渡辺ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目26-1
東中野駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1971年
163m Cerezo東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目49-1
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
164m メゾンベル1
東京都 新宿区 北新宿 4丁目17-9
東中野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1989年
170m サン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目20-8
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
170m 藤ハイム
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-8
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
177m タウンハウスU
東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-10
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
181m マートルプレイス
東京都 新宿区 北新宿 4丁目19-10
東中野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
182m パークコート北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目25-5
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
183m マートルプレース
東京都 新宿区 北新宿 4丁目19-10
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
193m Calme東中野
東京都 新宿区 北新宿 4丁目26-8
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
193m ジーズキャビン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-9
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
194m エリートハイム
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-10
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
194m コーポ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目27-19
東中野駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1956年
195m アネックス2キムラ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目19-3
東中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
202m ヴィラ柏木
東京都 新宿区 北新宿 4丁目21-12
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
206m 吉沢ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目21-4
東中野駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1973年
209m メゾン大島
東京都 新宿区 北新宿 3丁目27-18
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
210m パールコート
東京都 新宿区 北新宿 4丁目25-13
東中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
210m シャトー11
東京都 中野区 東中野 5丁目6-9
東中野駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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