メゾンドール代々木(東京都 渋谷区 代々木 1丁目44-9)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.8㎡) の 5,169 万円、最も低い部屋は 6階 (57.4㎡) の 4,726 万円です。

メゾンドール代々木 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,319 円/㎡
(平均値)
54.0
3.0 円/㎡
南新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドール代々木の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドール代々木の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドール代々木
住所東京都 渋谷区 代々木 1丁目44-9
建築年1971年
構造SRC造
階数8階
アクセス 小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 3分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 4分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 4分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンドール代々木』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドール代々木(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.81㎡
(2LDK)
-5,169万円14.3万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.81㎡
(3DK)
-5,169万円14.3万3.3%
2階61.81㎡
(2LDK)
-5,169万円14.3万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.81㎡
(2LDK)
-5,169万円14.3万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階61.81㎡
(2LDK)
-5,169万円14.3万3.3%
5階61.81㎡
(2LDK)
-5,169万円14.3万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.12㎡
(2LDK)
-4,998万円14.0万3.4%
6階60.70㎡
(1LDK)
-5,056万円14.1万3.3%
6階57.40㎡
(2LDK)
-4,726万円13.5万3.4%
6階61.81㎡
(2LDK)
-5,169万円14.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドール代々木の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドール代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドール代々木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m セントオフィス代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目45-3
南新宿駅
徒歩1分

SRC造 1985年
63m 代々木P1ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-4
南新宿駅
徒歩3分

SRC造 1990年
66m 代々木コミュニティビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目11-2
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1975年
80m 代々木伊藤ローヤルコーポ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目10-5
南新宿駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1984年
102m ライオンズマンション代々木第2
東京都 渋谷区 代々木 1丁目10-1
代々木駅
徒歩5分

SRC造 1985年
124m MFPR代々木タワー
東京都 渋谷区 代々木 1丁目39-11
代々木駅
徒歩2分

SRC造 2006年
214m マイタワーレジデンス
東京都 渋谷区 代々木 1丁目53-1
代々木駅
徒歩3分

SRC造 2007年
238m ぜんらく吉野
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-1
南新宿駅
徒歩4分

SRC造 1977年
243m 鈴木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目29-4
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1993年
245m 田尻ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目53-4
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1985年
247m KDX代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-5
代々木駅
徒歩1分

SRC造 1991年
256m ドエルK
東京都 渋谷区 代々木 1丁目17-1
参宮橋駅
徒歩9分

SRC造 2000年
263m 代々木駅前ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-6
代々木駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1964年
270m メイプル代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目30-3
代々木駅
徒歩1分

SRC造 2002年
280m オダカビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-1
代々木駅
徒歩1分

SRC造 1974年
289m セントヒルズ代々木内海ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目55-14
代々木駅
徒歩1分

SRC造 1982年
289m 代々木会館
東京都 渋谷区 代々木 1丁目35-1
代々木駅
徒歩3分

SRC造 2007年
294m バロール代々木マンション
東京都 渋谷区 代々木 2丁目26-5
代々木駅
徒歩5分

SRC造 1980年
300m ハイシティ代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目27-16
南新宿駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1983年
323m 代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-1
代々木駅
徒歩2分

SRC造 2004年
330m エディフィス代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目22-1
代々木駅
徒歩5分

SRC造 1988年
341m シティハウス代々木ステーションコート
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-12
代々木駅
徒歩3分
14階建
117部屋
SRC造 2004年
346m 石山ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-1
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1993年
347m ヤマノ25ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目21-12
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1985年
369m S-ONEビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-15
参宮橋駅
徒歩4分

SRC造 2001年
375m アジリア代々木J's
東京都 渋谷区 代々木 1丁目21-16
代々木駅
徒歩3分

SRC造 2008年
376m ドルミ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目57-2
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1978年
393m ドルミ第2代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目57-4
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1979年
405m 藤和シティホームズ代々木二丁目
東京都 渋谷区 代々木 2丁目18-6
南新宿駅
徒歩4分

SRC造 2000年
407m 東京興産株本社ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目60-11
代々木駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1969年
409m シティホームズ代々木二丁目
東京都 渋谷区 代々木 2丁目
南新宿駅
徒歩4分
13階建
67部屋
SRC造 2001年
413m 代々木TRビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目30-3
北参道駅
徒歩3分

SRC造 1987年
435m クオリア代々木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目30-8
代々木駅
徒歩4分
14階建
54部屋
SRC造 2005年
457m オーチュー第1ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目18-3
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1993年
459m ファミール新宿グランスィートタワー
東京都 渋谷区 代々木 2丁目21-10
新宿駅
徒歩6分
20階建
116部屋
SRC造 2002年
471m インペリアル代々木の杜
東京都 渋谷区 代々木 3丁目41-19
参宮橋駅
徒歩4分

SRC造 1998年
475m 北参道ダイヤモンドパレス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目29-12
代々木駅
徒歩4分

SRC造 1983年
487m 高橋南新宿ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目19-3
新宿駅
徒歩6分

SRC造 1996年
487m ミサワビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目21-5
北参道駅
徒歩4分

SRC造 1986年
489m プラザF1
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目21-6
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。