メゾンドヴィジオン(東京都 墨田区 東向島 4丁目25-20)の価格相場は 67.8万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (16.1㎡) の 1,088 万円、最も低い部屋は 1203号室 (16.0㎡) の 1,087 万円です。

メゾンドヴィジオン 価格相場・家賃相場
67.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,715 円/㎡
(平均値)
35.0
3.0 円/㎡
東向島駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドヴィジオンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドヴィジオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドヴィジオン
住所東京都 墨田区 東向島 4丁目25-20
建築年1990年
構造RC造
階数12階
用途地域不明
小学校区第二寺島小学校
中学校区桜堤中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東向島駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 6分
京成 京成押上線 京成曳舟駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドヴィジオン(9フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40216.05㎡
(1R)
-1,088万円4.4万4.8%
40316.03㎡
(1R)
-1,087万円4.4万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50216.05㎡
(1R)
-1,088万円4.4万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60116.05㎡
(1R)
-1,088万円4.4万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70216.05㎡
(1R)
-1,088万円4.4万4.8%
70316.03㎡
(1R)
-1,087万円4.4万4.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80116.05㎡
(1R)
-1,088万円4.4万4.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90216.05㎡
(1R)
-1,088万円4.4万4.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100116.03㎡
(1R)
-1,087万円4.4万4.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110316.03㎡
(1R)
-1,087万円4.4万4.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120116.05㎡
(1R)
-1,088万円4.4万4.8%
120316.03㎡
(1R)
-1,087万円4.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドヴィジオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドヴィジオンの価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドヴィジオンの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドヴィジオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m I・Sビル
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-19
東向島駅
徒歩5分

RC造 2005年
19m カルマ・コーポ
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-21
東向島駅
徒歩6分

RC造 1987年
48m カデットカルマ
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-2
東向島駅
徒歩3分
8階建
RC造 1991年
48m パールピア東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目27-4
東向島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
61m ライオンズ墨田曵舟
東京都 墨田区 東向島 3丁目39-5
東向島駅
徒歩6分

RC造 2012年
61m アーリアシティ曳舟
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-16
東向島駅
徒歩4分

RC造 2012年
64m ライオンズ墨田曳舟
東京都 墨田区 東向島 3丁目39-5
東向島駅
徒歩6分
9階建
52部屋
RC造 2012年
82m インナービレッジ
東京都 墨田区 東向島 4丁目23-8
東向島駅
徒歩4分

RC造 1990年
86m アイビーハイツ蔦の家
東京都 墨田区 東向島 3丁目20-7
東向島駅
徒歩5分

RC造 1990年
132m ネバーランド向島タイムズコート
東京都 墨田区 東向島 3丁目38-4
曳舟駅
徒歩5分
14階建
37部屋
RC造 2006年
133m アイル東京向島参番館
東京都 墨田区 東向島 6丁目1-5
東向島駅
徒歩4分
12階建
59部屋
RC造 2015年
146m ファーストプレイス東向島
東京都 墨田区 東向島 3丁目38-8
東向島駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2008年
155m 竹谷ビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目1-20
東向島駅
徒歩2分

RC造 1987年
167m 向島グリーンハイツ
東京都 墨田区 東向島 2丁目37-5
曳舟駅
徒歩6分

RC造 1978年
195m オリエントビルNo.57
東京都 墨田区 東向島 2丁目36-12
東向島駅
徒歩3分

RC造 2006年
195m メゾン東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目21-2
東向島駅
徒歩2分

RC造 2004年
201m ライオンズ東向島ミレス
東京都 墨田区 東向島 4丁目
東向島駅
徒歩4分
9階建
37部屋
RC造 2018年
224m チェリーブラッサム
東京都 墨田区 東向島 4丁目19-10
東向島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
228m PARKHABIO東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目1-14
東向島駅
徒歩1分

RC造 2008年
230m キタムラマンション
東京都 墨田区 東向島 6丁目5-3
東向島駅
徒歩6分

RC造 1982年
239m 百花園パークホームズ
東京都 墨田区 東向島 3丁目28-1
東向島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
241m ニュー・ビジョン東向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目39-9
東向島駅
徒歩7分

RC造 2012年
242m ア・ラ・モード東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目29-6
東向島駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
243m コーポエクセル
東京都 墨田区 東向島 3丁目17-13
東向島駅
徒歩6分

RC造 1988年
248m アイル東京向島弐番館
東京都 墨田区 東向島 4丁目20-4
東向島駅
徒歩5分
10階建
43部屋
RC造 2014年
259m 百花園パーク・ファミリア
東京都 墨田区 東向島 3丁目28-2
東向島駅
徒歩6分

RC造 1982年
261m コイケビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目2-3
東向島駅
徒歩3分

RC造 1995年
271m ルフレ向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目
京成曳舟駅
徒歩4分
8階建
24部屋
RC造 2017年
278m ILFIUMEGRANDE
東京都 墨田区 東向島 5丁目3-7
東向島駅
徒歩1分

RC造 1992年
280m シティみやざき
東京都 墨田区 東向島 3丁目17-9
東向島駅
徒歩5分

RC造 1980年
288m メイツ向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目34-7
曳舟駅
徒歩4分

RC造 1989年
289m ライオンズマンション東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目37-2
東向島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
294m ヴェルデュール
東京都 墨田区 東向島 6丁目30-1
東向島駅
徒歩5分

RC造 1995年
294m 地蔵坂サンエムコーポ
東京都 墨田区 東向島 3丁目35-7
押上駅
徒歩6分
4階建
RC造 1996年
295m Lindenbaumマンション
東京都 墨田区 東向島 4丁目13-12
東向島駅
徒歩4分
5階建
12部屋
RC造 1996年
295m 向陽コーポ
東京都 墨田区 東向島 4丁目37-22
東向島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
299m ハーモニーレジデンス東京イーストコア
東京都 墨田区 東向島 3丁目17-3
東向島駅
徒歩5分
7階建
39部屋
RC造 2014年
302m アップスワン
東京都 墨田区 東向島 3丁目32-4
曳舟駅
徒歩9分

RC造 1985年
309m コスモ向島百花園
東京都 墨田区 東向島 3丁目15-22
東向島駅
徒歩8分
8階建
38部屋
RC造 2002年
310m グランソロ
東京都 墨田区 東向島 5丁目3-9
東向島駅
徒歩1分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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