メゾンドフォーリーフクローバー(埼玉県 熊谷市 円光 1丁目11-40)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドフォーリーフクローバー 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
23.0
22.0 円/㎡
上熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドフォーリーフクローバーの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドフォーリーフクローバーの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドフォーリーフクローバー
住所埼玉県 熊谷市 円光 1丁目11-40
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 22分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 30分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 30分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 30分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンドフォーリーフクローバー』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドフォーリーフクローバー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.29㎡
(2DK)
-457万円5.5万14.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.29㎡
(2DK)
-457万円5.5万14.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドフォーリーフクローバーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は円光のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドフォーリーフクローバーの価格相場、家賃相場は円光のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドフォーリーフクローバーの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
円光 中古マンション価格相場 推移・動向 円光における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

円光 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドフォーリーフクローバーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m カクテルマンション
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目11-3
上熊谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
119m プランタンエトワール
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目13-45
熊谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
265m スカイコート
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目2-35
熊谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1989年
369m 大塚マンションC棟
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-32
上熊谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1991年
371m OHTUKAハイツC
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-32
上熊谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
391m 大塚ハイツB
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-12
熊谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
393m OHTUKAハイツB
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-12
上熊谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
413m コーポユーアンドアイ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目4-53
熊谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
416m 大塚ハイツA
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-11
熊谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
419m OHTUKAハイツA
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-11
熊谷駅
徒歩38分

鉄骨造 1990年
461m エルディム大原
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目12-3
熊谷駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
588m モアイ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目1-5
熊谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
624m グランドプレステージ B館
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目8-47
熊谷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2005年
660m Belletopia熊谷10
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目75
石原駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
675m Y.FSIMPLELIFE
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目12-10
上熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
676m 桜ハイツ
埼玉県 熊谷市 桜町 1丁目4-3
熊谷駅
徒歩21分

鉄骨造 1989年
701m 江利川コーポ
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目7-8
上熊谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1984年
729m 石原ケーシーハイツ
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目195
上熊谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
730m メゾンエスポワール
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目102
石原駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
761m 近藤ビル
埼玉県 熊谷市 中央 4丁目1-1
熊谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
775m グレースコート
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目8-7
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
779m 第2コーポ田島
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目4-3
石原駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
808m 笠原ビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目6
熊谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
826m マンションMOMO
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目210
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
834m クリスタルクマガヤB棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分

鉄骨造 2002年
841m クリスタルクマガヤA棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分

鉄骨造 2002年
842m クリスタルKUMAGAYA-A
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
上熊谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2003年
842m クリスタルKUMAGAYA-B
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分
4階建
鉄骨造 2003年
870m ヌーベル本石
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目21-1
上熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
879m リッキーハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目140
熊谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
886m KAWATAハイツ II
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目134
上熊谷駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
894m グランドプレステージ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目19
籠原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
900m シマダコーポ
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目238
上熊谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
915m センチュリー21
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目7-15
石原駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
922m シャトレ宮町
埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目44
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
955m PIER21箱田
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目246
熊谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
955m ピア21箱田
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目246
熊谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
994m ハマシマビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目68
熊谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1983年
1007m クレイン1
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目10-7
熊谷駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
1010m ヨ・ナ・セゾン
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目319
上熊谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

円光の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

円光 $kind_labe人口推移 円光における人口推移・動向を調べることができます

円光 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。