メゾンドノバ(千葉県 袖ケ浦市 蔵波 26-3)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.1㎡) の 372 万円、最も低い部屋は 2階 (26.5㎡) の 335 万円です。

メゾンドノバ 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
904 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
長浦駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドノバの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドノバの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドノバ
住所千葉県 袖ケ浦市 蔵波 26-3
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR内房線 長浦駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドノバ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.11㎡
(1DK)
-372万円2.7万8.8%
1階33.11㎡
(1DK)
-372万円2.7万8.8%
1階26.50㎡
(1K)
-335万円2.7万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.49㎡
(1K)
-335万円2.7万9.7%
2階33.11㎡
(1DK)
-372万円2.7万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドノバの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵波のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドノバの価格相場、家賃相場は蔵波のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドノバの周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵波 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵波における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵波 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドノバの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m やまさハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1965
長浦駅
徒歩4分

木造 1990年
186m セリーヌ長浦
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1962-2
長浦駅
徒歩2分

木造 1989年
328m コーポ須田A棟
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目15-9
長浦駅
徒歩4分

木造 1993年
374m コーポアザレア
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目9-5
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
379m グランドパレス
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目10-8
長浦駅
徒歩5分

木造 1988年
426m コーポウィングB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目11-2
長浦駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
426m シティハイツさつき
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目7-12
長浦駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
485m コーポウィングD
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目14-10
長浦駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
492m コーポウィングC
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目14-1
長浦駅
徒歩5分

木造 1994年
500m 長浦ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目2-9
長浦駅
徒歩5分

木造 1985年
516m ハイムマキ B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目22-1
長浦駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
551m ハイツタカハシ1
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目14-6
長浦駅
徒歩8分

木造 1987年
562m 長浦コーポA棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2011-1
長浦駅
徒歩9分

木造 1989年
572m 長浦コーポB棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2011-13
長浦駅
徒歩9分

木造 1989年
576m オレンジハイツ A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-1
長浦駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
593m レスポール長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目3-3
長浦駅
徒歩15分

木造 1994年
601m ハイツみうら
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目20-11
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
602m スカイハイツB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-2
長浦駅
徒歩9分

木造 1990年
613m ゴールドレジデンス・マリオ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-2
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
623m シティハイツ長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目19-15
長浦駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
629m ハイツ西の谷
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 3丁目1-16
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
659m ニュー駅前ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目4-1
長浦駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
685m ニューハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目10-11
長浦駅
徒歩9分

木造 1991年
689m ファミール長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目10-4
長浦駅
徒歩10分

木造 1991年
699m インペリアルパレス
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目24-30
長浦駅
徒歩10分

木造 1990年
701m レオパレスクエスト
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目17-12
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
709m 長浦駅前2丁目
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目17-9
長浦駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
758m コーポさつきB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目16-3
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
783m シティハイムプリムロウズB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目7-1
長浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
824m コーポウイングA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目5-6
長浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
832m 小野ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目7-11
長浦駅
徒歩17分

木造 1988年
902m プリモ アモーレ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目17-5
長浦駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
904m 原の台コーポラスA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩15分

木造 1998年
907m シティーポート長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目18-11
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
911m 原の台コーポラス A棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
911m 原の台コーポラス B棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
911m 原の台コーポラス C棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
911m 原の台コーポラスB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩12分

木造 1998年
912m シャインホープ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目9-11
長浦駅
徒歩20分

木造 1992年
916m ハイツしげひらB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目1-9
長浦駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵波の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。

蔵波 $kind_labe人口推移 蔵波における人口推移・動向を調べることができます

蔵波 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袖ケ浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.02%
2045 6.4 万人 -1.79%
2040 6.5 万人 -1.35%
2035 6.6 万人 -0.63%
2030 6.6 万人 +0.07%
2025 6.6 万人 +3.24%
2020 6.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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