メゾンドサカイ(千葉県 木更津市 朝日 3丁目2-11)の価格相場は -62.13万円/㎡ (坪単価 -205.40万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドサカイ 価格相場・家賃相場
-62.13 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,072 円/㎡
(平均値)
34.9
18.0 円/㎡
木更津駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メゾンドサカイ(千葉県 木更津市 朝日 3丁目2-11)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『木更津市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『木更津市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「朝日」、「木更津駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メゾンドサカイの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドサカイ
住所千葉県 木更津市 朝日 3丁目2-11
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区西清小学校
中学校区木更津第一中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 18分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドサカイ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20248.00㎡
(2DK)
--5.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドサカイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドサカイの価格相場、家賃相場は朝日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドサカイの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドサカイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ソフィアコート
千葉県 木更津市 朝日 3丁目2-44
木更津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
76m ソレイユ2
千葉県 木更津市 朝日 3丁目3-3
木更津駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
76m ソレイユII
千葉県 木更津市 朝日 3丁目3-3
木更津駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2013年
86m ソレイユ1
千葉県 木更津市 朝日 3丁目3-6
木更津駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2011年
97m メゾン一ノ坪
千葉県 木更津市 朝日 3丁目3-8
木更津駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2001年
97m ヴィラ一の坪
千葉県 木更津市 朝日 3丁目3-8
木更津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
99m メゾン一の坪
千葉県 木更津市 朝日 3丁目3-8
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
103m グリーンビュー・一の坪B
千葉県 木更津市 朝日 3丁目3-35
木更津駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
113m グリーンビュー・一の坪A
千葉県 木更津市 朝日 3丁目3-34
木更津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
115m カーサM・1
千葉県 木更津市 木更津 3丁目14-34
木更津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
117m カーサM
千葉県 木更津市 木更津 3丁目14-34
木更津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
118m ヴィラ・一の坪A
千葉県 木更津市 朝日 3丁目3-8
木更津駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
131m ルクソール
千葉県 木更津市 木更津 3丁目14-13
木更津駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
149m 朝日メゾン
千葉県 木更津市 朝日 3丁目2-23
木更津駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
177m メゾン畳ケ池
千葉県 木更津市 朝日 3丁目4-3
木更津駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2014年
191m グリーンハウス
千葉県 木更津市 木更津 3丁目11-10
木更津駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1991年
195m メゾンベール
千葉県 木更津市 木更津 3丁目13-24
木更津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
215m エスタシオン
千葉県 木更津市 太田 1丁目4-10
木更津駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
228m メゾンベールB
千葉県 木更津市 木更津 3丁目12-5
木更津駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
228m シャコンヌ
千葉県 木更津市 木更津 3丁目12-18
木更津駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
232m ステラマリス
千葉県 木更津市 木更津 3丁目12-3
木更津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
261m サニーコート
千葉県 木更津市 木更津 2丁目17-12
木更津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
264m グランバリエ3
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-9
木更津駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
268m スカイハイツA
千葉県 木更津市 木更津 2丁目17-4
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
280m スカイハイツB
千葉県 木更津市 木更津 2丁目17-4
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
345m レーベン太田
千葉県 木更津市 太田 1丁目3-16
木更津駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
363m ビューラー・朝日
千葉県 木更津市 朝日 2丁目7-10
木更津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
371m ラルジュクールC
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-1
木更津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2011年
373m フランボワーズ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目13-8
木更津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
386m モンシェールかずさ
千葉県 木更津市 木更津 3丁目1-21
木更津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
390m ロイヤルガーデン9
千葉県 木更津市 太田 1丁目5-3
木更津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2014年
390m ラルジュクールA
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-19
木更津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2011年
403m ラルジュクールB
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-18
木更津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2011年
451m 木更津ハイツ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目8-20
木更津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
455m フランボワーズ太田
千葉県 木更津市 太田 1丁目11-13
木更津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2014年
463m エクセル中央
千葉県 木更津市 東中央 3丁目6-13
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
467m メゾン・エルモア
千葉県 木更津市 東中央 2丁目14-6
木更津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
470m ベルティメゾン
千葉県 木更津市 東中央 2丁目14-15
木更津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
500m ウッドビレッジ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目6-19
木更津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
501m ウッドヴィレッジ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目6-19
木更津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

朝日 $kind_labe人口推移 朝日における人口推移・動向を調べることができます

朝日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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