メゾンドゥース南麻布(東京都 港区 南麻布 3丁目5-13)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (85.4㎡) の 10,588 万円、最も低い部屋は 308号室 (50.6㎡) の 4,604 万円です。

メゾンドゥース南麻布 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,864 円/㎡
(平均値)
32.0
11.0 円/㎡
麻布十番駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドゥース南麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドゥース南麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドゥース南麻布
住所東京都 港区 南麻布 3丁目5-13
建築年1993年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区本村小学校
中学校区高陵中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

メゾンドゥース南麻布(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.74㎡
(1SLDK)
-4,626万円19.5万5.0%
30574.36㎡
(2LDK)
-8,441万円28.9万4.1%
30674.36㎡
(2LDK)
-8,441万円28.9万4.1%
30752.00㎡
(1LDK)
-4,803万円19.9万5.0%
30850.58㎡
(1LDK)
-4,604万円19.4万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40574.36㎡
(2LDK)
-8,441万円28.9万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50285.41㎡
(2LDK)
-10,588万円33.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドゥース南麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドゥース南麻布の価格相場、家賃相場は南麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドゥース南麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 南麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドゥース南麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m くつわだビル
東京都 港区 南麻布 3丁目5-12
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1982年
41m スタイルハウス南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目5-19
麻布十番駅
徒歩11分
5階建
RC造 2008年
61m ベルファース麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 3丁目1-7
麻布十番駅
徒歩8分
9階建
RC造 2006年
61m KDXレジデンス麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 3丁目1-7
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 2006年
63m フジヤハウス
東京都 港区 南麻布 3丁目3-2
広尾駅
徒歩10分

RC造 1975年
65m アリス南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目1-6
広尾駅
徒歩6分

RC造 2008年
70m 麻布セントラルポイント
東京都 港区 南麻布 3丁目3-1
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 1983年
84m マンショングレース
東京都 港区 南麻布 3丁目5-27
広尾駅
徒歩10分

RC造 1977年
91m Wisteria南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目1-26
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1988年
91m L.Mモトアザブ
東京都 港区 元麻布 2丁目14-21
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1978年
95m スカーラヒルズ南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目5-27
広尾駅
徒歩10分

RC造 1999年
101m タウンハウス仙台坂
東京都 港区 南麻布 1丁目1-22
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1974年
105m パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス
東京都 港区 南麻布 1丁目1-3
広尾駅
徒歩25分
6階建
25部屋
RC造 2002年
111m OURSGARDENMINAMIAZABU
東京都 港区 南麻布 3丁目4-6
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 2009年
117m ドミールタカムラ
東京都 港区 南麻布 3丁目5-25
広尾駅
徒歩13分

RC造 1985年
118m 麻布十番II
東京都 港区 南麻布 1丁目
麻布十番駅
徒歩0分
11階建
35部屋
RC造 2018年
125m JIROモトアザブ
東京都 港区 元麻布 2丁目14-34
広尾駅
徒歩8分

RC造 2002年
129m 元麻布ホームズ
東京都 港区 元麻布 1丁目5-22
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1992年
135m 麻布仙台坂ヒルズ
東京都 港区 南麻布 1丁目1-10
麻布十番駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
135m ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 1丁目6番16他1筆
麻布十番駅
徒歩9分
5階建
11部屋
RC造 2018年
145m ハイネス南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目1-5
麻布十番駅
徒歩8分
8階建
33部屋
RC造 1973年
145m 萬寿金ビル
東京都 港区 南麻布 3丁目3-29
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 1984年
148m 元麻布アパートメント
東京都 港区 元麻布 2丁目9-8
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1972年
149m ilazabu
東京都 港区 南麻布 1丁目1-14
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1998年
153m 元麻布三田ハウス
東京都 港区 元麻布 1丁目5-21
麻布十番駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
153m TS南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目3-29
広尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
159m HOMATACE
東京都 港区 南麻布 3丁目5-50
広尾駅
徒歩8分

RC造 1978年
170m 麻布仙台坂ガーデン
東京都 港区 南麻布 1丁目2-33
麻布十番駅
徒歩9分
5階建
RC造 1984年
172m オーキッド元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目9-10
広尾駅
徒歩7分

RC造 1987年
188m 南麻布ハイツ
東京都 港区 南麻布 3丁目6-9
広尾駅
徒歩11分

RC造 1979年
189m ジェイパーク南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目3-26
広尾駅
徒歩12分

RC造 1997年
193m 南麻布サンマンション
東京都 港区 南麻布 3丁目9-6
広尾駅
徒歩11分
4階建
RC造 1971年
205m デリカビル
東京都 港区 南麻布 1丁目2-3
麻布十番駅
徒歩6分

RC造 1982年
208m メイゾン南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目6-1
広尾駅
徒歩5分

RC造 1983年
209m ジャルダン元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目10-10
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1979年
211m アンバサダー麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目8-6
広尾駅
徒歩10分

RC造 1976年
218m エル・セレーノ南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目9-14
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 2013年
222m プラウド元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目14-9
麻布十番駅
徒歩9分
6階建
32部屋
RC造 2010年
223m 東光元麻布ハイム
東京都 港区 元麻布 1丁目4-27
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1980年
229m クレスト南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目25-14
麻布十番駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南麻布 $kind_labe人口推移 南麻布における人口推移・動向を調べることができます

南麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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