メゾンドゥラフォーレ(神奈川県 海老名市 中新田 1丁目9-2)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドゥラフォーレ 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,782 円/㎡
(平均値)
19.0
14.0 円/㎡
厚木駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドゥラフォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドゥラフォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドゥラフォーレ
住所神奈川県 海老名市 中新田 1丁目9-2
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドゥラフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドゥラフォーレの価格相場、家賃相場は中新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドゥラフォーレの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新田 中古マンション価格相場 推移・動向 中新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドゥラフォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m グランシェル
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目10-4
厚木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
106m グランドソレーユB
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目12-7
厚木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
114m グリーンハイム2
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目12-4
厚木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
118m グランドソレーユA
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目12-6
厚木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
123m レオパレスシド リジェール
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目13-3
厚木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
128m グリーンハイム
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目12-3
厚木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
164m サンモールA
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目8-7
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1999年
165m サンモールB
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目8-8
厚木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
184m サンモールC
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目8-9
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
185m ガーデンコート II
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目5-12
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
186m GuardenCourt2
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目5-12
厚木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
191m パストラル壱番館
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目12-47
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
198m パストラル弐番館
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目12-46
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
209m ガーデンコート
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目5-13
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
209m シティハイムガーデンコート
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目5-13
厚木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
271m メゾンクラノシタB
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-17
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
272m メゾンクラノシタB棟
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-17
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
275m サンファミリアA
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-50
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
280m ウイングコート
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-33
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
282m メゾンクラノシタA
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-18
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
285m フレグランス厚木
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目19-25
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
287m レオパレスドゥ リジェール
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-30
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
291m サンファミリアB
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-48
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
291m フォルトーナ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目4-36
厚木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
303m 富士ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-23
厚木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
355m ファミーユ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-40
厚木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
356m ウィルソフィア
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目32
厚木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
376m リバーハイツモリヤ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-19
厚木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
383m ルミエールエビナ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-53
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
385m アンフィニ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-14
厚木駅
徒歩10分
4階建
軽量鉄骨 1996年
390m 吉川ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-52
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
397m ゼフィール一ツ橋
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-50
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
405m ポモドーロ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目12-5
厚木駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2011年
405m 海老名サンハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目16-33
厚木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
409m サニーハウス
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目12-9
厚木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
410m 中野ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目12-8
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
413m 一ツ橋ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-47
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
427m カサグランテ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目15-25
厚木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
440m グリナージュテラス
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-33
厚木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
451m たかみやハイツA棟
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目16-3
厚木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中新田 $kind_labe人口推移 中新田における人口推移・動向を調べることができます

中新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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