メゾンシンシア(東京都 江戸川区 北小岩 6丁目28-6)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (34.8㎡) の 1,829 万円、最も低い部屋は 101号室 (27.1㎡) の 1,421 万円です。

メゾンシンシア 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,356 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
京成小岩駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンシンシアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンシンシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンシンシア
住所東京都 江戸川区 北小岩 6丁目28-6
建築年2007年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区上小岩第二小学校
中学校区小岩第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
アクセス 京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 5分
その他 北総鉄道 新柴又駅  徒歩 14分
JR JR総武線 小岩駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンシンシア(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.12㎡
(1K)
-1,421万円6.8万5.7%
10334.83㎡
(1DK)
-1,829万円8.1万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.51㎡
(1K)
-1,706万円7.7万5.4%
20234.22㎡
(1DK)
-1,797万円8.0万5.3%
20334.83㎡
(1DK)
-1,829万円8.1万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30234.22㎡
(1DK)
-1,797万円8.0万5.3%
30334.83㎡
(1DK)
-1,829万円8.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンシンシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンシンシアの価格相場、家賃相場は北小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンシンシアの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 北小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンシンシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m CASAD'NOIR
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目29-13
京成小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
58m エンゼルハイム
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目40-5
京成小岩駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
60m リッツ・ビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目29-3
京成小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
67m 平野マンション
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目26-18
京成小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
93m メゾンK
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目26-6
京成小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
108m メゾン・ドジュン2
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目24-2
京成小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
144m マスダ増小岩第4
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目23-4
京成小岩駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄骨造 1994年
147m 第2Sビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目22-2
京成小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
150m 大東ビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目23-1
京成小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
160m エルドラド信一
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目20-4
京成小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
170m オーロラハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目18-6
京成小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
172m コーポ大湊
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目5-5
京成小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
174m ラレーブ北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目5-1
京成小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
175m 文化第一ビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目7-10
京成小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
179m ハイム北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目19-15
京成小岩駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
181m 谷沢コーポ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目8-9
京成小岩駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
188m 矢部ビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目8-10
京成小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
196m レミネ1
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目17-6
京成小岩駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1991年
198m メゾンアイ北小岩3
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目8-7
京成小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
206m 黒崎コーポ
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目18-1
京成小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
211m リーベンハイム
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目8-12
京成小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
214m リッツハウス
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目16-8
京成小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
215m ハイム鈴
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目10-8
京成小岩駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
216m ステラ鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目31-14
京成小岩駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
227m ヤマコシビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目17-3
京成小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
233m ナチュラルガーデン
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目48-8
京成小岩駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
234m ヴィラ東城2
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目6-3
京成小岩駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
238m メゾンウィステアリア
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目51-7
京成小岩駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
240m コーポF
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目18-2
京成小岩駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
244m ロアジール
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目33-3
京成小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
247m ルネ江戸川
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目18-11
京成小岩駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
248m ヒルクレスト北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目6-16
京成小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
261m ハイブリッジ北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目10-4
京成小岩駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
265m シャイン北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目15-7
京成小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
266m アイコクビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目9-3
京成小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
273m キャッスル清佳
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目17-1
京成小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
276m パークレジデンス
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目51-11
京成小岩駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
280m ジョイム北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目50-7
京成小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
281m ブルーメンハイム
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目3-3
京成小岩駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
281m ワイズフラット
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目34-1
京成小岩駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

北小岩 $kind_labe人口推移 北小岩における人口推移・動向を調べることができます

北小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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