メゾンシェモア2(東京都 豊島区 千早 1丁目5-7)の価格相場は 97.7万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンシェモア2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンシェモア2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.48㎡ (1LDK) | - | 4,543万円 | 11.8万 | 3.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 46.48㎡ (1LDK) | - | 4,543万円 | 11.8万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンシェモア2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千早のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンシェモア2の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千早 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンシェモア2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール千早 東京都 豊島区 千早 2丁目16-15 | 要町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ポモドーロ千早 東京都 豊島区 千早 3丁目27-15 | 東長崎駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| モック・ハウス 東京都 豊島区 千早 3丁目45-3 | 千川駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| COZYTERRACE 東京都 豊島区 千早 2丁目34-17 | 千川駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| MIJASChihaya 東京都 豊島区 千早 2丁目34-17 | 千川駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ハイツ・Aeca 東京都 豊島区 千早 1丁目27-20 | 要町駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 第1ハウスミツル 東京都 豊島区 千早 2丁目40-3 | 千川駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 第2ハウスミツル 東京都 豊島区 千早 2丁目40-3 | 千川駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| コートセリシール 東京都 豊島区 千早 2丁目12-13 | 要町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シェ・グランメール 東京都 豊島区 千早 2丁目26-9 | 千川駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャーメゾンN 東京都 豊島区 千早 2丁目15-18 | 要町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| メゾンドルミエール 東京都 豊島区 千早 2丁目26-12 | 千川駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| MaisondeLiber 東京都 豊島区 千早 2丁目26-3 | 千川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| メゾンシェモア1 東京都 豊島区 千早 1丁目5-7 | 要町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾンシェモア2 東京都 豊島区 千早 1丁目5-7 | 要町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ヴィラ石泉 東京都 豊島区 千早 3丁目30-10 | 千川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| Flora 東京都 豊島区 千早 3丁目36 | 東長崎駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| レガリア千川 東京都 豊島区 千早 4丁目28-13 | 千川駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| 栄荘 東京都 豊島区 千早 2丁目29-5 | 千川駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| maki千早 東京都 豊島区 千早 4丁目38-8 | 千川駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| CASAK 東京都 豊島区 千早 1丁目25-9 | 要町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| ル・クーネ 東京都 豊島区 千早 2丁目22-6 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| ソレイユ千早 東京都 豊島区 千早 4丁目28-2 | 千川駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| シャンテロゼ 東京都 豊島区 千早 1丁目11-15 | 要町駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ラルーチェ 東京都 豊島区 千早 3丁目25-2 | 東長崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| メゾンドクトゥール 東京都 豊島区 千早 1丁目24-2 | 要町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| テラスチハヤ 東京都 豊島区 千早 2丁目25-18 | 千川駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| ベルフォレスト 東京都 豊島区 千早 1丁目13 | 要町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 千早荘 東京都 豊島区 千早 4丁目37-2 | 千川駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| EverForest 東京都 豊島区 千早 4丁目37-8 | 千川駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| SOLIDCOVE 東京都 豊島区 千早 4丁目16-2 | 千川駅 徒歩6分 | | RC造 | 2012年 |
| アーバンフラット要町 東京都 豊島区 千早 1丁目35-14 | 要町駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| オーキッドコート要町 東京都 豊島区 千早 1丁目27-9 | 要町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| MAISONPORTE 東京都 豊島区 千早 1丁目29-9 | 要町駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| メゾンT&S 東京都 豊島区 千早 3丁目24-1 | 東長崎駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| クラーロ千早 東京都 豊島区 千早 2丁目21-3 | 要町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| シェソワ235 東京都 豊島区 千早 2丁目35-9 | 千川駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| シャーメゾンチハヤ 東京都 豊島区 千早 4丁目10-10 | 千川駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| パークフォレスト 東京都 豊島区 千早 1丁目6-9 | 椎名町駅 徒歩6分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| スカイフラッツ8オオゾラ 東京都 豊島区 千早 4丁目34-2 | 千川駅 徒歩6分 | | RC造 | 2011年 |
千早の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。
千早 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.9 万人 | -0.18% |
| 2045 年 | 33.0 万人 | +0.43% |
| 2040 年 | 32.9 万人 | +1.42% |
| 2035 年 | 32.4 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +2.81% |
| 2025 年 | 30.8 万人 | +2.28% |
| 2020 年 | 30.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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