メゾングランデュール(東京都 北区 神谷 1丁目33-17)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾングランデュール 価格相場・家賃相場
54.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,384 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
東十条駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾングランデュールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾングランデュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾングランデュール
住所東京都 北区 神谷 1丁目33-17
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数4部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区神谷小学校
中学校区王子桜中学校
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

メゾングランデュール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾングランデュール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(2DK)
-1,738万円7.6万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾングランデュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾングランデュールの価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾングランデュールの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神谷 中古マンション価格相場 推移・動向 神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾングランデュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ドミール栄
東京都 北区 神谷 1丁目33-9
東十条駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
42m アート神谷
東京都 北区 神谷 1丁目31-3
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
43m 大恵荘
東京都 北区 神谷 1丁目31-3
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
64m ハルミビル
東京都 北区 東十条 4丁目10-5
東十条駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1970年
65m フジハイツ
東京都 北区 東十条 4丁目10-8
東十条駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
72m 鶴八ビル
東京都 北区 神谷 1丁目31-5
東十条駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
76m パティオ野辺
東京都 北区 神谷 1丁目31-2
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
76m YSKエムエム
東京都 北区 神谷 1丁目31-1
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
80m 大塚ビル
東京都 北区 神谷 1丁目31-20
東十条駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
82m 根本ビル
東京都 北区 神谷 1丁目31-6
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
90m ケーファースト
東京都 北区 東十条 4丁目9-3
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
97m ライブまつ喜ビル
東京都 北区 東十条 4丁目9-3
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
112m 山二ビル
東京都 北区 東十条 4丁目9-10
東十条駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
118m 竹島ハイツ
東京都 北区 東十条 4丁目8-6
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
134m アベニュー
東京都 北区 神谷 3丁目51-3
東十条駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
135m 赤羽ブラウンコーポ
東京都 北区 神谷 2丁目1-11
東十条駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
141m ファインプラザ野崎
東京都 北区 神谷 1丁目27-2
王子神谷駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
143m ゼフィール東十条
東京都 北区 東十条 3丁目6-7
東十条駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
147m スカイガーデン
東京都 北区 神谷 3丁目57-3
東十条駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
151m MaisonBliss
東京都 北区 東十条 4丁目7-5
東十条駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
152m 君島ビル
東京都 北区 神谷 2丁目1-6
東十条駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
152m カーサ神谷
東京都 北区 神谷 1丁目27-24
王子神谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1973年
154m 栗原荘
東京都 北区 東十条 4丁目7-5
東十条駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
156m アート東十条
東京都 北区 東十条 4丁目7-4
東十条駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
158m ライジングオオボ
東京都 北区 東十条 3丁目13-16
東十条駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
158m ジョイフルプラザ3
東京都 北区 東十条 3丁目14-13
東十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
159m 古矢ビル
東京都 北区 神谷 1丁目27-1
王子神谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
164m プランドール
東京都 北区 東十条 3丁目13-17
東十条駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
168m 藤城ビル
東京都 北区 神谷 2丁目6-8
東十条駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
169m グランコート東十条
東京都 北区 東十条 3丁目13-17
東十条駅
徒歩6分
3階建
3部屋
鉄骨造 2009年
173m いのせビル
東京都 北区 東十条 4丁目6-15
東十条駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
176m コーポ三樹
東京都 北区 東十条 3丁目13-7
東十条駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
177m 横山マンション
東京都 北区 東十条 5丁目5-9
東十条駅
徒歩8分
5階建
1部屋
鉄骨造 1969年
177m 日東ビル
東京都 北区 神谷 3丁目50-7
東十条駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
178m アーバンコートユキ
東京都 北区 東十条 3丁目8-5
王子神谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
180m スカイコート東十条
東京都 北区 神谷 3丁目51-11
王子神谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
181m ヨシカイビル
東京都 北区 東十条 3丁目14-12
東十条駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
185m CabinHigashiJuJo
東京都 北区 東十条 3丁目7-14
東十条駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
185m さくら館
東京都 北区 東十条 3丁目9-4
王子神谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
188m カーサアルシオン
東京都 北区 神谷 1丁目24-7
王子神谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移 神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。