メゾンクレール(東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目42-4)の価格相場は 95.4万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.5㎡) の 2,334 万円、最も低い部屋は 3階 (17.9㎡) の 1,715 万円です。

メゾンクレール 価格相場・家賃相場
95.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,287 円/㎡
(平均値)
26.0
7.0 円/㎡
護国寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンクレールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンクレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンクレール
住所東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目42-4
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンクレール(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.53㎡
(1K)
-2,334万円7.8万4.0%
1階24.53㎡
(1K)
-2,334万円7.8万4.0%
1階17.94㎡
(1R)
-1,715万円6.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.23㎡
(1R)
-1,837万円6.4万4.2%
2階17.94㎡
(1R)
-1,715万円6.0万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.94㎡
(1R)
-1,715万円6.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雑司が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンクレールの価格相場、家賃相場は雑司が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンクレールの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
雑司が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 雑司が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

雑司が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンクレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m アメニティ雑司が谷A
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目44-12
護国寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
102m アメニティ雑司が谷B
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目44-12
護国寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
266m サンコーポハヤカワ
東京都 文京区 大塚 5丁目41-8
東池袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
293m コーポ日出
東京都 豊島区 南池袋 4丁目19-2
東池袋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1982年
300m 目白台フラット
東京都 文京区 目白台 2丁目16-8
護国寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
381m 第2芙蓉ハイツ
東京都 文京区 目白台 3丁目22-8
護国寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
384m 芙蓉ハイツ
東京都 文京区 目白台 3丁目22-7
護国寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
394m ホープヒル
東京都 文京区 目白台 3丁目22-8
護国寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
407m エステート目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目19-12
雑司が谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
420m サンハイツ親和
東京都 文京区 大塚 6丁目28-2
東池袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
423m 御陵ハウス
東京都 文京区 大塚 6丁目31-8
東池袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
433m ハイアックスタウン
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目22-12
雑司が谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
444m KYコーポ1st
東京都 文京区 大塚 6丁目25-2
東池袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
458m クレマチス
東京都 文京区 目白台 3丁目23-5
護国寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
465m サンシャインオヒ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目15-11
東池袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
471m エスペール東池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目21-19
雑司が谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
479m ファミーユ
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目27-3
雑司が谷駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2003年
500m グランシード護國寺
東京都 文京区 大塚 6丁目28-16
新大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
504m グリーンハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目16-6
東池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
508m S・Kハウス
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-20
雑司が谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
512m アルペジオ目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目13-4
雑司が谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
524m フルハウス
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目14-12
雑司が谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
533m シャルマン目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-25
雑司が谷駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
548m K'sANNEX
東京都 豊島区 南池袋 2丁目43-2
東池袋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
548m 峰ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目23-7
東池袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1976年
554m ハウスミキ
東京都 文京区 目白台 3丁目20-3
護国寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
557m エスポワール雑司が谷
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-26
雑司が谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
562m ヴィラ葉月
東京都 豊島区 南池袋 3丁目3-14
雑司が谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
570m グランルミエール
東京都 文京区 目白台 3丁目17-13
護国寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
570m 藤ハウス
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-49
東池袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
574m ハウス雑司が谷
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目11-3
雑司が谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
579m ピュアグレイス
東京都 豊島区 南池袋 3丁目3-3
雑司が谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
581m ベルメゾン
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目1-13
雑司が谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
584m ClassyResidence
東京都 文京区 目白台 3丁目17-9
護国寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
590m プレミール目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目2-8
護国寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
596m コーポとしまがおか
東京都 文京区 大塚 5丁目36-9
新大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
599m K2小柳
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目18-2
鬼子母神前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
615m ドルフ
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-12
雑司が谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
618m メゾンエミ
東京都 文京区 目白台 2丁目2-5
雑司が谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
619m ジュネス目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目14-5
護国寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

雑司が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

雑司が谷 $kind_labe人口推移 雑司が谷における人口推移・動向を調べることができます

雑司が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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