メゾンオザワA(神奈川県 小田原市 蓮正寺 366)の価格相場は 2.6万円/㎡ (坪単価 8.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.0㎡) の 114 万円、最も低い部屋は 2階 (43.0㎡) の 105 万円です。

メゾンオザワA 価格相場・家賃相場
2.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,049 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
螢田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンオザワAの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンオザワAの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンオザワA
住所神奈川県 小田原市 蓮正寺 366
建築年1990年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 螢田駅  徒歩 5分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 穴部駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンオザワA(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.97㎡
(2DK)
-105万円4.5万51.9%
2階43.96㎡
(2DK)
-114万円4.6万48.6%
2階43.96㎡
(2DK)
-114万円4.6万48.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.96㎡
(2DK)
-114万円4.6万48.6%
3階43.96㎡
(2DK)
-114万円4.6万48.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンオザワAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮正寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンオザワAの価格相場、家賃相場は蓮正寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンオザワAの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮正寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンオザワAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ラベーラ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 220
螢田駅
徒歩5分

RC造 2003年
121m アールコート槇
神奈川県 小田原市 蓮正寺 159
螢田駅
徒歩4分

RC造 1991年
145m ベルデュール螢田
神奈川県 小田原市 蓮正寺 358-1
螢田駅
徒歩2分

RC造 1993年
150m 小沢ビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 396-1
螢田駅
徒歩5分

RC造 1978年
176m グリーンマンションテラ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 149-4
螢田駅
徒歩6分

RC造 1990年
196m レジデンスM.奥津
神奈川県 小田原市 蓮正寺 296
螢田駅
徒歩2分

RC造 1988年
294m ハーティーハイム山崎
神奈川県 小田原市 飯田岡 1-1
螢田駅
徒歩4分

RC造 1991年
324m ロッキーホーム蓮正寺
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-136
螢田駅
徒歩5分

RC造 1981年
338m エスポワール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 133-4
螢田駅
徒歩5分

RC造 1992年
341m ケー・アール・プラザ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 133-1
螢田駅
徒歩9分

RC造 1992年
346m ハイツミチマ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 332
螢田駅
徒歩2分

RC造 1988年
402m JSビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 125-9
螢田駅
徒歩8分

RC造 1990年
433m アールプラザ蓮正寺
神奈川県 小田原市 蓮正寺 38-7
螢田駅
徒歩9分

RC造 1990年
452m アルテールN
神奈川県 小田原市 蓮正寺 51-1
螢田駅
徒歩9分

RC造 1999年
458m プリムローズ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 55-2
螢田駅
徒歩11分

RC造 2003年
465m 加藤マンション
神奈川県 小田原市 飯田岡 44-1
螢田駅
徒歩9分

RC造 1988年
466m ブランシュール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 47-1
螢田駅
徒歩10分

RC造 2006年
536m オークスE
神奈川県 小田原市 蓮正寺 901-1
螢田駅
徒歩4分

RC造 1993年
552m 蓮正寺マンション
神奈川県 小田原市 蓮正寺 783-16
螢田駅
徒歩6分

RC造 1989年
553m 第2JSビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 35-7
螢田駅
徒歩10分

RC造 1991年
591m ロッキーホームニュー蓮正寺
神奈川県 小田原市 蓮正寺 897
螢田駅
徒歩5分

RC造 1987年
605m アネックスオザワ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 31-10
螢田駅
徒歩10分

RC造 1995年
628m エクロール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 30-3
螢田駅
徒歩7分

RC造 2006年
656m プラザ藤豊
神奈川県 小田原市 蓮正寺 30-1
富水駅
徒歩8分

RC造 1994年
818m アーバンシティ小田原蛍田
神奈川県 小田原市 蓮正寺 707-4
五百羅漢駅
徒歩9分

RC造 2003年
925m 小田原ダイヤモンドマンション
神奈川県 小田原市 飯田岡 241-2
飯田岡駅
徒歩6分

RC造 1990年
1073m コーワ5
神奈川県 小田原市 飯田岡 157-6
富水駅
徒歩5分

RC造 1990年
1210m ソレーユ飯田岡
神奈川県 小田原市 飯田岡 603-3
飯田岡駅
徒歩2分

RC造 1990年
1269m 扇町第一ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目12-15
五百羅漢駅
徒歩2分

RC造 1974年
1270m グリーンパレス
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目23-16
五百羅漢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
1287m 五百羅漢ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目11-12
五百羅漢駅
徒歩1分

RC造 1993年
1315m RKコスモピア
神奈川県 小田原市 成田 444-1
螢田駅
徒歩37分

RC造 1987年
1487m キャッスル富水
神奈川県 小田原市 新屋 64-2
飯田岡駅
徒歩9分

RC造 1984年
1487m 第19明智ビル
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目1-1
足柄駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
1582m 市川ハイツ
神奈川県 小田原市 栢山 2012-9
栢山駅
徒歩11分

RC造 1988年
1610m ハイツ中山
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目17-15
井細田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
1629m 足柄第一ビル
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目32-23
足柄駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
1662m アリアンス峰
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目15-15
足柄駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
1712m アーバンハイツ扇町
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目8-6
足柄駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
1764m セレスガーデン扇町
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目26-17
足柄駅
徒歩3分
8階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮正寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

蓮正寺 $kind_labe人口推移 蓮正寺における人口推移・動向を調べることができます

蓮正寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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