メゾンエミーナ(東京都 世田谷区 桜上水 5丁目30-7)の価格相場は 94.7万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンエミーナ 価格相場・家賃相場
94.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,198 円/㎡
(平均値)
18.0
1.0 円/㎡
桜上水駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエミーナの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエミーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエミーナ
住所東京都 世田谷区 桜上水 5丁目30-7
建築年2007年
構造その他
階数4階
用途地域不明
小学校区高井戸第三小学校
中学校区向陽中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 桜上水駅  徒歩 1分
京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエミーナ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.28㎡
(1K)
-2,678万円9.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエミーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜上水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエミーナの価格相場、家賃相場は桜上水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエミーナの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜上水 中古マンション価格相場 推移・動向 桜上水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜上水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエミーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
244m メゾンさくら
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目18-22
桜上水駅
徒歩4分
3階建
その他 2004年
285m アイビイマンション
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目31-7
桜上水駅
徒歩6分

その他 1992年
483m ジョイライフ桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目36-3
上北沢駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
507m カイクハレ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目12-7
下高井戸駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
688m 鈴木マンション
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目18-12
東松原駅
徒歩7分

その他 1980年
746m メゾンドアロ
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目17-14
下高井戸駅
徒歩8分

その他 1996年
875m ミレヴァント上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目18-23
上北沢駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
896m センチュリーハイム394
東京都 杉並区 永福 2丁目39-4
永福町駅
徒歩8分

その他 1991年
910m 第二サンシルバー
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目1-1
上北沢駅
徒歩3分

その他 1987年
927m 第1通南ハウス
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目25-8
下高井戸駅
徒歩3分

その他 1978年
982m メゾンふじさわ
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目16-9
桜上水駅
徒歩15分

その他 2011年
1052m リバー・ハイツ
東京都 杉並区 浜田山 2丁目1-12
浜田山駅
徒歩8分
2階建
その他 1970年
1056m ハイフラット菊
東京都 杉並区 永福 2丁目42-4
永福町駅
徒歩5分
3階建
その他 1999年
1105m アーバンパレス赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目6-22
松原駅
徒歩4分

その他 1991年
1174m ボン・ドムール
東京都 世田谷区 松原 3丁目17-9
下高井戸駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
1188m 都祭ハイツ
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目9-12
浜田山駅
徒歩11分

その他 2001年
1273m アイビーコート
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目29-8
経堂駅
徒歩10分

その他 1986年
1349m ウェル明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目37-19
明大前駅
徒歩4分
3階建
その他 1995年
1364m K-HOUSE
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目28-14
八幡山駅
徒歩5分

その他 1989年
1455m カトルセ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目13-4
八幡山駅
徒歩4分
4階建
その他 2012年
1480m 小島荘
東京都 杉並区 和泉 3丁目13-20
永福町駅
徒歩2分
2階建
その他 1970年
1598m グローレブハイツ
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目48-17
松原駅
徒歩6分

その他 1981年
1612m コーポルバーブ
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目20-2
八幡山駅
徒歩8分

その他 1990年
1629m 小磯ビル
東京都 杉並区 和泉 2丁目8-7
明大前駅
徒歩6分
6階建
その他 1968年
1630m エクセル明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目37-16
代田橋駅
徒歩11分

その他 1980年
1632m すばるハイム赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目19-14
豪徳寺駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
1691m テラスクワトロA棟
東京都 杉並区 和泉 2丁目18-14
明大前駅
徒歩8分

その他 1998年
1713m サニートピックス
東京都 杉並区 浜田山 3丁目33-8
浜田山駅
徒歩2分
3階建
その他 1991年
1735m 上高井戸ハイツ
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目3-17
八幡山駅
徒歩3分

その他 1987年
1747m ハイツ・GORO
東京都 杉並区 浜田山 4丁目11-4
浜田山駅
徒歩5分

その他 1978年
1755m コーポいずみ
東京都 杉並区 和泉 2丁目46-11
永福町駅
徒歩7分

その他 1981年
1826m マンションひまわり
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目3-16
八幡山駅
徒歩8分

その他 1975年
1855m グリーンハウス
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目15-18
山下駅
徒歩4分

その他 1982年
1882m ストークハイツ
東京都 世田谷区 松原 5丁目11-28
東松原駅
徒歩7分

その他 1986年
1909m 大博マンション
東京都 杉並区 和泉 3丁目58-23
永福町駅
徒歩11分

その他 1974年
1931m メゾンヴェルデ
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目4-3
高井戸駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
1965m スクエア
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目23-6
高井戸駅
徒歩5分

その他 1990年
2020m レ・ポワッソン
東京都 杉並区 大宮 1丁目2-11
永福町駅
徒歩10分
3階建
その他 2002年
2034m IZUMI山口
東京都 杉並区 和泉 2丁目5-55
代田橋駅
徒歩6分

その他 1992年
2074m フラット・サワディ
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-8
永福町駅
徒歩10分
3階建
その他 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜上水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜上水 $kind_labe人口推移 桜上水における人口推移・動向を調べることができます

桜上水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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