メゾンエスポワール(神奈川県 藤沢市 大庭 8133)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.4㎡) の 1,031 万円、最も低い部屋は 2階 (40.1㎡) の 641 万円です。

メゾンエスポワール 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
38.0
20.0 円/㎡
善行駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエスポワール
住所神奈川県 藤沢市 大庭 8133
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 20分
小田急 小田急江ノ島線 善行駅  バス5分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエスポワール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.07㎡
(2DK)
-641万円5.4万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.43㎡
(3DK)
-1,031万円6.2万7.2%
2階40.07㎡
(2DK)
-641万円5.4万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエスポワールの価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエスポワールの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ガーデンハウス1
神奈川県 藤沢市 大庭 8134
善行駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
21m ガーデンハウス2
神奈川県 藤沢市 大庭 8134
善行駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
25m オルブライト
神奈川県 藤沢市 大庭 8132
善行駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
172m キャセイアークヴィラ
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目5-10
善行駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1990年
172m ラフォーレ
神奈川県 藤沢市 大庭 8285-2
善行駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
214m 善行坂ビレッジ II
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目3-8
善行駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
216m 善行坂ビレッジ2
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目3-8
善行駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
224m 善行坂ビレッジ III
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目3-11
善行駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1996年
225m 善行坂ビレッジ3
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目3-11
善行駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
229m 善行坂ビレッジ I
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目3-12
藤沢駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
229m 善行坂ビレッジ1
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目3-12
善行駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
251m ラポール・アイ3
神奈川県 藤沢市 大庭 7955
善行駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
286m ラポール・アイ・1
神奈川県 藤沢市 大庭 7955-5
善行駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
366m パークシャトレ湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目17-10
善行駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
459m サンパティーク
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目15-6
善行駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
469m 保科アパート
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-2
善行駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1976年
470m ハイツ富
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目15-3
善行駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
478m ルミエールソレーユ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目20-6
善行駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
480m ルミエールソレーユ
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-6
善行駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
483m グランドソレーユ
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-5
善行駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
519m シンフォニアA
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-23
藤沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
528m シンフォニア
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-21
善行駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
538m シンフォニアB
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-22
善行駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
547m イイジマハイツB
神奈川県 藤沢市 大庭 8363
善行駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1995年
548m イイジマハイツA
神奈川県 藤沢市 大庭 8363
善行駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1995年
593m プランドール小室・3
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目9-7
善行駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
597m プランドール小室・2
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目9-8
善行駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
603m プランドール小室7
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目13-14
善行駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
615m シャトレー湘南A
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-17
藤沢駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1992年
619m シャトレー湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-18
藤沢駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1992年
621m オーブルミエール
神奈川県 藤沢市 大庭 5426-6
辻堂駅
徒歩56分

軽量鉄骨 2007年
643m ハイツ・アベ
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目9-24
善行駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
648m グランディール善行坂
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目13-29
善行駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
652m メゾンファミール3
神奈川県 藤沢市 大庭 5432
藤沢駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1987年
653m ウェンブレー
神奈川県 藤沢市 大庭 5427-10
湘南台駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1989年
663m シャンベール善行路A
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目10-6
善行駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
721m シャンベール善行坂
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目11-18
善行駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
730m ハイムエントピア
神奈川県 藤沢市 大庭 5221
辻堂駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
751m パレ・アージュ
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目11-12
善行駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
751m パレアージュ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目11-12
善行駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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