メゾンエスポアール(神奈川県 南足柄市 岩原 172-2)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.8㎡) の 732 万円、最も低い部屋は 3階 (55.8㎡) の 732 万円です。

メゾンエスポアール 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
497 円/㎡
(平均値)
37.0
4.0 円/㎡
岩原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエスポアールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエスポアールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエスポアール
住所神奈川県 南足柄市 岩原 172-2
建築年1988年
構造RC造
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 岩原駅  徒歩 4分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 塚原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエスポアール(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.80㎡
(3DK)
-732万円2.8万4.5%
1階55.80㎡
(2LDK)
-732万円2.8万4.5%
1階55.80㎡
(2LDK)
-732万円2.8万4.5%
1階55.80㎡
(3DK)
-732万円2.8万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.80㎡
(2LDK)
-732万円2.8万4.5%
2階55.80㎡
(2LDK)
-732万円2.8万4.5%
2階55.80㎡
(3DK)
-732万円2.8万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.80㎡
(2LDK)
-732万円2.8万4.5%
3階55.80㎡
(2LDK)
-732万円2.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエスポアールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南足柄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエスポアールの価格相場、家賃相場は岩原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南足柄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエスポアールの周辺エリア(南足柄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩原 中古マンション価格相場 推移・動向 岩原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエスポアールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ハイライフマンション岩原
神奈川県 南足柄市 岩原 173-2
岩原駅
徒歩4分

RC造 1988年
163m シャトー岩原
神奈川県 南足柄市 岩原 156-1
岩原駅
徒歩4分

RC造 1989年
684m ロッキーホーム相模沼田マンション
神奈川県 小田原市 北ノ窪 449-5
相模沼田駅
徒歩3分

RC造 1983年
930m キャッスル富水
神奈川県 小田原市 新屋 64-2
飯田岡駅
徒歩9分

RC造 1984年
1021m 栢山アーバンライフ
神奈川県 小田原市 栢山 3283-1
栢山駅
徒歩14分

RC造 1994年
1043m ロッキーホーム
神奈川県 南足柄市 塚原 1359-1
塚原駅
徒歩12分

RC造 1980年
1121m グランシャリオ
神奈川県 小田原市 栢山 3080
栢山駅
徒歩10分

RC造 1996年
1437m コーワ5
神奈川県 小田原市 飯田岡 157-6
富水駅
徒歩5分

RC造 1990年
1465m セントラルハイツ
神奈川県 小田原市 栢山 2870
栢山駅
徒歩8分

RC造 1989年
1469m フォンテーヌ栢山B
神奈川県 小田原市 栢山 2855-1
栢山駅
徒歩5分

RC造 1992年
1499m はぁーとマンション
神奈川県 小田原市 栢山 2225-1
栢山駅
徒歩10分

RC造 1988年
1501m 小田原ダイヤモンドマンション
神奈川県 小田原市 飯田岡 241-2
飯田岡駅
徒歩6分

RC造 1990年
1508m 市川ハイツ
神奈川県 小田原市 栢山 2012-9
栢山駅
徒歩11分

RC造 1988年
1509m ソレーユ飯田岡
神奈川県 小田原市 飯田岡 603-3
飯田岡駅
徒歩2分

RC造 1990年
1526m マンションミュー
神奈川県 小田原市 栢山 914-1
富水駅
徒歩11分

RC造 1997年
1543m メゾングラシア
神奈川県 小田原市 栢山 2230-1
栢山駅
徒歩8分

RC造 1997年
1573m 清風館
神奈川県 小田原市 栢山 1918
富水駅
徒歩13分

RC造 1992年
1647m 共立第二栢山マンション1号棟
神奈川県 小田原市 栢山 2439-1
栢山駅
徒歩5分

RC造 1989年
1656m 共立第二栢山マンション3号棟
神奈川県 小田原市 栢山 2439-1
栢山駅
徒歩4分

RC造 1989年
1666m 共立第二栢山マンション2号棟
神奈川県 小田原市 栢山 2439-1
栢山駅
徒歩6分

RC造 1989年
1697m グランドールオカベ
神奈川県 小田原市 栢山 2570
栢山駅
徒歩1分

RC造 1998年
1712m 共立第五栢山マンション
神奈川県 小田原市 栢山 2500-28
栢山駅
徒歩3分

RC造 1994年
1754m 澤ビル
神奈川県 小田原市 栢山 2651-2
栢山駅
徒歩1分

RC造 1992年
1814m プラザ藤豊
神奈川県 小田原市 蓮正寺 30-1
富水駅
徒歩8分

RC造 1994年
1834m エクロール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 30-3
螢田駅
徒歩7分

RC造 2006年
1850m 共立栢山マンション
神奈川県 小田原市 栢山 2710
栢山駅
徒歩3分

RC造 1987年
1851m アネックスオザワ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 31-10
螢田駅
徒歩10分

RC造 1995年
1908m ファウンテンハイツ
神奈川県 小田原市 栢山 382-1
栢山駅
徒歩5分

RC造 1988年
1911m 第2JSビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 35-7
螢田駅
徒歩10分

RC造 1991年
1941m フォーレスト城北B
神奈川県 小田原市 栢山 540
栢山駅
徒歩6分

RC造 1995年
1952m 加藤マンション
神奈川県 小田原市 飯田岡 44-1
螢田駅
徒歩9分

RC造 1988年
1962m フォーレスト城北A
神奈川県 小田原市 栢山 540
栢山駅
徒歩5分

RC造 1995年
1966m 高砂ボーヌング
神奈川県 小田原市 栢山 287
栢山駅
徒歩4分

RC造 1988年
2025m JSビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 125-9
螢田駅
徒歩8分

RC造 1990年
2049m アールプラザ蓮正寺
神奈川県 小田原市 蓮正寺 38-7
螢田駅
徒歩9分

RC造 1990年
2057m ブランシュール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 47-1
螢田駅
徒歩10分

RC造 2006年
2063m リバーサイドハイツ
神奈川県 小田原市 栢山 592
栢山駅
徒歩7分

RC造 1987年
2076m ハイツエスアール
神奈川県 小田原市 栢山 591
栢山駅
徒歩10分

RC造 1988年
2081m ケー・アール・プラザ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 133-1
螢田駅
徒歩9分

RC造 1992年
2094m エスポワール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 133-4
螢田駅
徒歩5分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南足柄市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、南足柄市での人口が大幅に減少(-15.8%)します。

岩原 $kind_labe人口推移 岩原における人口推移・動向を調べることができます

岩原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南足柄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -7.47%
2045 3.0 万人 -7.16%
2040 3.2 万人 -6.78%
2035 3.4 万人 -6.34%
2030 3.7 万人 -5.70%
2025 3.9 万人 -4.63%
2020 4.1 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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