メゾンエクセレンシー(神奈川県 川崎市 中原区 上平間 276-106)の価格相場は 55.2万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.4㎡) の 2,294 万円、最も低い部屋は 1階 (21.9㎡) の 1,202 万円です。

メゾンエクセレンシー 価格相場・家賃相場
55.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,378 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
平間駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエクセレンシーの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエクセレンシーの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエクセレンシー
住所神奈川県 川崎市 中原区 上平間 276-106
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 平間駅  徒歩 6分
JR JR南武線 向河原駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエクセレンシー(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.40㎡
(2DK)
-2,294万円9.2万4.8%
1階21.94㎡
(1K)
-1,202万円5.9万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.40㎡
(2DK)
-2,294万円9.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエクセレンシーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエクセレンシーの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエクセレンシーの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエクセレンシーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m サンハイツ・あかり
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 276
平間駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
21m コーポラスユタカ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 269
平間駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
41m ジョイナスヤマキ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 282
平間駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
60m MastLifeカワサキヒラマA
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 243
平間駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
100m メゾン・マリーナ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 237-1
平間駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
137m 第二吉田ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 157
平間駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
144m 目羅レヂデンス
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 158-6
平間駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
145m メゾンコンフォース
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 321
平間駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
145m ベルデハイム
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 619
平間駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
146m トパーズ・コート
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 157-9
平間駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
152m 森下ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 158-7
平間駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
153m メゾン柏
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 643
平間駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
157m Maisond'chocolat
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 157
平間駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
183m プランドール平間
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 164-1
平間駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
198m ラフィネ平間
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 166
平間駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
202m マストライフカワサキヒラマB
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 30-1
平間駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
207m マストライフカワサキヒラマC
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 31-1
平間駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
216m アンシャンテ
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 35-1
平間駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
219m アネックス・K
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 28
平間駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
223m メゾン・ラフィール
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 219
平間駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
232m カーサアペーゴ
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 36
平間駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
238m ウィンディ多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 688
平間駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
240m トアベール
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 375
平間駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
244m ラブニール上平間
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 373
平間駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
251m ドミールノグチ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 612
平間駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
275m サンハイム小島
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 307
平間駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
280m ローズハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 309
平間駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
297m NeoMode
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 342
平間駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
312m エムイー中丸子
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 711-10
平間駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
318m メゾンポワール
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 203
平間駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
320m ベルウッド・プランドール
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 45-1
平間駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
321m クレスト.N
神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 38
平間駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
326m スカイハイツ・MG
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 334-1
平間駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
328m ASハウス
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 45-3
平間駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
333m レオパレス上平間ACT
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 198-7
平間駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
342m 水島ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 181-1
平間駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
343m メゾンフランボワーズ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 203
平間駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
344m メゾン・シベール
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 731-9
平間駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
345m ドエルグランデュール
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 732
向河原駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
352m ヘーベルメゾン
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 9
平間駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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