メゾンイトセII(香川県 高松市 宮脇町 2)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンイトセII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾンイトセII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンイトセIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮脇町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンイトセIIの周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮脇町 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンイトセIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 宮脇町ぐりんど(木) 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩5分 | 5階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グラン･シャリオ 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| RITZ 香川県 高松市 宮脇町 1 | 昭和町駅 徒歩11分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| エクセレント宮脇 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| LIVES 香川県 高松市 宮脇町 1 | 昭和町駅 徒歩6分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| スカールITO 香川県 高松市 宮脇町 1 | 昭和町駅 徒歩6分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| アルファガーデン宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-11 | 昭和町駅 徒歩9分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| サーパス宮脇 香川県 高松市 宮脇町 2丁目5-4 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メゾンイトセII 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩12分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| メゾンT2 香川県 高松市 宮脇町 1 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 4階建 7部屋 | その他 | 1995年 |
| ファミール宮脇 香川県 高松市 宮脇町 1丁目7-29 | 昭和町駅 徒歩8分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 三昌マンション 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩5分 | 3階建 10部屋 | その他 | 1994年 |
| パラドール宮脇 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| マリオン高松宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 2丁目33-27 | 栗林公園北口駅 徒歩15分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| クリキマンション宮脇 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 1990年 |
| メゾン宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩9分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| オクト宮脇 香川県 高松市 宮脇町 2丁目31-21 | 栗林公園北口駅 徒歩15分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| オリエントハイツ 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩8分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 宮脇第11マンション 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ホンダハイツ 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| メゾン葛西 香川県 高松市 宮脇町 1 | 栗林公園北口駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ディアハイム宮脇 香川県 高松市 宮脇町 1丁目6-22 | 昭和町駅 徒歩9分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ラフォーレ石清尾 香川県 高松市 宮脇町 1 | 栗林公園北口駅 徒歩9分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 宮脇第7マンション 香川県 高松市 宮脇町 2 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 第2コーポラス宮脇 香川県 高松市 宮脇町 1 | 栗林公園北口駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 第一コーポラス宮脇 香川県 高松市 宮脇町 1 | 栗林公園北口駅 徒歩9分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| アルファ宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-25 | 昭和町駅 徒歩9分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| サニーハイツ宮脇 香川県 高松市 宮脇町 1 | 栗林公園北口駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 宮脇町マンション 香川県 高松市 宮脇町 1丁目8-28 | 昭和町駅 徒歩7分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 丸山アネックス 香川県 高松市 宮脇町 1 | 栗林公園北口駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| メゾン･ド･ミュゼ 香川県 高松市 宮脇町 1 | 昭和町駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 石清尾ハイツ 香川県 高松市 宮脇町 2丁目37-8 | 栗林公園北口駅 徒歩15分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| オークラマンション 香川県 高松市 宮脇町 1丁目4-30 | 昭和町駅 徒歩10分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
宮脇町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
宮脇町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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