メゾンアイリスC(東京都 葛飾区 堀切 2丁目37-4)の価格相場は 78.1万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンアイリスC 価格相場・家賃相場
78.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,468 円/㎡
(平均値)
20.0
4.0 円/㎡
堀切菖蒲園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンアイリスCの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンアイリスCの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンアイリスC
住所東京都 葛飾区 堀切 2丁目37-4
建築年2005年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 堀切駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンアイリスC(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.29㎡
(1DK)
-2,210万円7.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.29㎡
(1DK)
-2,210万円7.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンアイリスCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンアイリスCの価格相場、家賃相場は堀切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンアイリスCの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀切 中古マンション価格相場 推移・動向 堀切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンアイリスCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 振和ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目32-13
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 1982年
74m 高橋荘
東京都 葛飾区 堀切 2丁目39-10
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 1984年
75m 松栄ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目30-8
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 1986年
134m エスエス・ブリーゼ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目30-14
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 1989年
138m カーサピア堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目55-7
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

木造 2007年
138m 昭荘
東京都 葛飾区 堀切 2丁目40-12
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 1977年
148m アドバンス
東京都 葛飾区 堀切 2丁目17-3
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

木造 2012年
164m エステートピアサンマーチ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目54-2
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 1989年
177m エステートピアサンマーチ2
東京都 葛飾区 堀切 2丁目53-6
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 1996年
177m M.メゾンA
東京都 葛飾区 堀切 3丁目3-15
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

木造 1999年
185m M.メゾンB
東京都 葛飾区 堀切 3丁目3-4
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

木造 1999年
195m 吉野荘
東京都 葛飾区 堀切 2丁目10-22
堀切菖蒲園駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1970年
220m コーポ吉井
東京都 葛飾区 堀切 4丁目8-9
堀切菖蒲園駅
徒歩3分

木造 1994年
234m レオパレス菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 4丁目16-4
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

木造 2001年
234m ミュゼオ堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目24-3
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 2006年
239m 堀居アパート
東京都 葛飾区 堀切 2丁目28-4
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 1982年
239m コーポ美幸
東京都 葛飾区 堀切 3丁目6-4
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2013年
240m サンパレス堀切
東京都 葛飾区 堀切 4丁目12-18
堀切菖蒲園駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
241m ジニアス
東京都 葛飾区 堀切 4丁目15-6
堀切菖蒲園駅
徒歩3分

木造 1998年
242m 花沢コーポ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目50-9
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 1990年
244m コーポ希望
東京都 葛飾区 堀切 4丁目6-8
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

木造 1986年
261m 星野荘
東京都 葛飾区 堀切 2丁目23-13
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 1989年
265m コーポ堀江
東京都 葛飾区 堀切 2丁目6-14
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 1990年
269m スプロート・イースト
東京都 葛飾区 堀切 4丁目14-9
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 2015年
276m スプロート・ウエスト
東京都 葛飾区 堀切 4丁目14-10
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 2015年
283m コーポ橋本
東京都 葛飾区 堀切 4丁目12-8
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

木造 1990年
289m コーラハウス
東京都 葛飾区 堀切 2丁目61-1
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 2004年
290m フェアロージュ堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目58-13
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 2014年
291m ソリッド堀切菖蒲園壱番館
東京都 葛飾区 堀切 2丁目22-10
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 2014年
294m FlowerHills
東京都 葛飾区 堀切 2丁目48-12
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

木造 2009年
296m ソリッド堀切菖蒲園弐番館
東京都 葛飾区 堀切 2丁目22-7
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 2014年
298m コーポエクセル
東京都 葛飾区 堀切 4丁目12-6
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

木造 1994年
307m サンコーポ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目20-4
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 2012年
308m プレドパルク堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 4丁目3-2
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 1987年
310m メゾン秋田
東京都 葛飾区 堀切 4丁目18-7
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 1980年
313m PLANDIA堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目20-4
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 2012年
325m コーポラスキャロット
東京都 葛飾区 堀切 2丁目44-16
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 1994年
333m クレール福島
東京都 葛飾区 堀切 5丁目2-8
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 1995年
346m デザインコート堀切菖蒲園B棟
東京都 葛飾区 堀切 5丁目2-2
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2014年
346m デザインコート堀切菖蒲園A棟
東京都 葛飾区 堀切 5丁目2-8
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀切 $kind_labe人口推移 堀切における人口推移・動向を調べることができます

堀切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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