メゾンひよどり(富山県 富山市 鵯島 1796-6)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンひよどり 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
627 円/㎡
(平均値)
48.0
4.0 円/㎡
富山トヨペット本社前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンひよどりの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンひよどりの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンひよどり
住所富山県 富山市 鵯島 1796-6
建築年1976年
構造鉄骨造
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス その他 富山地鉄市内線 富山トヨペット本社前駅  徒歩 4分
その他 富山地鉄市内線 大学前駅  徒歩 9分
その他 富山地鉄市内線 安野屋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンひよどりの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵯島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンひよどりの価格相場、家賃相場は鵯島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンひよどりの周辺エリア(富山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵯島 中古マンション価格相場 推移・動向 鵯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵯島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンひよどりの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15258m 野村プリーズ
富山県 高岡市 野村 82-1
高岡駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
15657m 中川栄町プリーズ
富山県 高岡市 中川栄町 5-41
越中中川駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 1988年
17500m ライブタウン高岡(1〜5)
富山県 高岡市 鐘紡町 1
新高岡駅
徒歩19分
8階建
59部屋
鉄骨造 1980年
25863m 小矢部プリーズ
富山県 小矢部市 岡 662
福岡駅
徒歩40分
2階建
14部屋
鉄骨造 1993年
- FISTA芳野
富山県 高岡市 芳野
高岡駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1994年
- あけぼのマンション
富山県 富山市 大町
南富山駅前駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1982年
- しらとりハイツ
富山県 富山市 寺町
西富山駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 1982年
- たろうまるシティー・テンダリー
富山県 砺波市 太郎丸 1
砺波駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
- ひばりマンション
富山県 高岡市 赤祖父
高岡駅
徒歩16分
3階建
10部屋
鉄骨造 1979年
- ふるーる
富山県 高岡市 能町南 2
能町駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1997年
- ふぉるて向野
富山県 高岡市 向野町 5
市民病院前駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 2001年
- さくらハイツ1号棟
富山県 富山市 根塚町 3
堀川小泉駅
徒歩16分
3階建
8部屋
鉄骨造 2003年
- ふぉるて広小路
富山県 高岡市 あわら町
広小路駅
徒歩6分
2階建
9部屋
鉄骨造 1989年
- らん村伊
富山県 高岡市 京田
二塚駅
徒歩26分
6階建
鉄骨造 1996年
- アイリス石金
富山県 富山市 石金 2
不二越駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄骨造 2001年
- アクシルコート石倉町
富山県 富山市 石倉町
荒町駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄骨造 2005年
- アネックス山内
富山県 黒部市 荒町
黒部駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1985年
- アバンウェル荒川
富山県 富山市 荒川 3
東新庄駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2004年
- アバンセ松井
富山県 高岡市 井口本江
高岡駅
徒歩23分
2階建
10部屋
鉄骨造 2003年
- アパラザール高岡末広町
富山県 高岡市 末広町
高岡駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄骨造 2017年
- アプリカ-ド吟
富山県 富山市 中冨居
東新庄駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1998年
- アベリーレ
富山県 魚津市 友道
電鉄魚津駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄骨造 1985年
- アルカディア五福
富山県 富山市 五福
大学前駅
徒歩12分
2階建
10部屋
鉄骨造 1995年
- アルカンシエル
富山県 砺波市 本町
砺波駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
- アルディナ
富山県 高岡市 荻布
新能町駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄骨造 1997年
- アンビエラ
富山県 砺波市 杉木 1
砺波駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
- アーバンクロセ
富山県 富山市 黒瀬
朝菜町駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 1995年
- アーバンビル
富山県 高岡市 野村
江尻駅
徒歩19分
3階建
8部屋
鉄骨造 2000年
- アーバン1
富山県 高岡市 戸出町 3
戸出駅
徒歩9分
3階建
14部屋
鉄骨造 1989年
- イネス砺波
富山県 砺波市 豊町 2
砺波駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄骨造 1996年
- インズ呉羽
富山県 富山市 追分茶屋
大学前駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1998年
- インデーィハウスII
富山県 高岡市 石瀬
旭ケ丘駅
徒歩29分
2階建
10部屋
鉄骨造 1998年
- ウイステリアA
富山県 富山市 開
越中荏原駅
徒歩28分
2階建
8部屋
鉄骨造 1995年
- エクセラン黒瀬
富山県 富山市 黒瀬
富山駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 1997年
- エクセルヒルズC棟
富山県 富山市 羽根
婦中鵜坂駅
徒歩24分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
- エスポワール横田南
富山県 高岡市 千石町
片原町駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
- エスポワール赤田
富山県 富山市 赤田
富山駅
徒歩9分
2階建
12部屋
鉄骨造 1996年
- エタンセル
富山県 富山市 堀川町
朝菜町駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
- エブリークレハ
富山県 富山市 呉羽町
呉羽駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
- エムワン
富山県 富山市 北代
呉羽駅
徒歩19分
2階建
5部屋
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく富山市でも人口が-8%以上減少(-9.2%)するため、市場は大幅に縮小します。富山市は富山県全体の傾向を反映しています。

鵯島 $kind_labe人口推移 鵯島における人口推移・動向を調べることができます

鵯島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.8 万人 -3.57%
2045 35.1 万人 -3.52%
2040 36.4 万人 -3.28%
2035 37.6 万人 -2.98%
2030 38.7 万人 -2.68%
2025 39.8 万人 -3.83%
2020 41.4 万人 -

富山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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