メゾンさくら(東京都 葛飾区 亀有 2丁目65-11)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンさくら 価格相場・家賃相場
80.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,538 円/㎡
(平均値)
12.0
9.0 円/㎡
亀有駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンさくらの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンさくらの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンさくら
住所東京都 葛飾区 亀有 2丁目65-11
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 9分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンさくら(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.06㎡
(1DK)
-2,674万円8.4万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.06㎡
(1DK)
-2,674万円8.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンさくらの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンさくらの価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンさくらの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンさくらの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m グレイス早河
東京都 葛飾区 亀有 2丁目66-4
亀有駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
57m KTビル
東京都 葛飾区 亀有 2丁目66-8
亀有駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
80m ベルハイム中川
東京都 葛飾区 亀有 2丁目49-6
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
84m ポレール・サカイ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-28
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
84m エミネンス亀有還七ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-18
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
85m グリーンヒル網代
東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-27
亀有駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
88m ユウコート亀有
東京都 葛飾区 亀有 2丁目49-3
亀有駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
93m Fビル
東京都 葛飾区 亀有 2丁目63-4
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
93m 株メディク関東本社ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-17
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
93m プリマヴェーラ大藏
東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-30
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
104m シャンビージュ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-28
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
113m アメニティー・ウイール
東京都 葛飾区 亀有 2丁目68-9
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
118m キャニオンベリー
東京都 葛飾区 亀有 2丁目54-10
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
122m レジデンスいたくら
東京都 葛飾区 亀有 2丁目62-5
亀有駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
130m サンリリー
東京都 葛飾区 亀有 2丁目68-16
亀有駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
157m 高田マンション
東京都 葛飾区 亀有 2丁目69-3
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
176m コーポ木本
東京都 葛飾区 亀有 2丁目44-13
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
179m ドミールなかや
東京都 葛飾区 亀有 2丁目61-1
亀有駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
179m カタオカビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目36-2
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
185m ウィステリア
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-16
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
193m メゾンドEspoir
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-9
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
204m アーバンコートS
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-18
亀有駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
212m ドリームメゾン
東京都 葛飾区 亀有 3丁目40-10
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
215m 今井マンション
東京都 葛飾区 亀有 3丁目34-10
亀有駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄骨造 1973年
226m 都民住宅グランドハーモニー
東京都 葛飾区 亀有 2丁目29-8
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
227m ライムハイツ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-7
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
228m ヒールみつぼし
東京都 葛飾区 亀有 2丁目55-7
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
230m エルピス亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-3
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
235m Maisond'orKAMEARIEAST
東京都 葛飾区 亀有 2丁目75-6
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
240m BOUGAINVILLEA
東京都 葛飾区 亀有 2丁目59-8
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
242m ブレス亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目13-10
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
243m ネオ和光
東京都 葛飾区 亀有 2丁目26-8
亀有駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
245m アイエルハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目23-4
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
246m ファーストピュア
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-4
亀有駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2001年
247m ツインビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目15-10
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
255m メリーマンション
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-15
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
255m CASADEICESTI
東京都 葛飾区 亀有 2丁目59-7
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
259m コーポラス雅
東京都 葛飾区 亀有 3丁目33-15
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
266m 春海マンション
東京都 葛飾区 亀有 2丁目36-6
亀有駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
266m 大森コーポ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-14
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移 亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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