メインステージ入谷II(東京都 台東区 竜泉 1丁目)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 381万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.7㎡) の 6,864 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.2%)、最も低い部屋は 908号室 (25.5㎡) の 2,940 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)です。

メインステージ入谷II 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,637 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
入谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインステージ入谷IIの価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ入谷IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ入谷II
ブランドメインステージ
住所東京都 台東区 竜泉 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数96部屋
階数15階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ入谷II(1フロア、96戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.70㎡
(2LDK)
4,480万円6,864万円18.9万3.3%
20242.36㎡
(1LDK)
4,130万円4,874万円14.8万3.6%
20325.65㎡
(1K)
3,000万円2,954万円9.7万4.0%
20425.65㎡
(1K)
3,000万円2,954万円9.7万4.0%
30159.70㎡
(2LDK)
4,530万円6,864万円18.9万3.3%
30242.36㎡
(1LDK)
4,160万円4,874万円14.8万3.6%
30325.65㎡
(1K)
3,010万円2,954万円9.7万4.0%
30425.65㎡
(1K)
3,010万円2,954万円9.7万4.0%
40159.70㎡
(2LDK)
4,580万円6,864万円18.9万3.3%
40242.36㎡
(1LDK)
4,190万円4,874万円14.8万3.6%
40325.65㎡
(1K)
3,020万円2,954万円9.7万4.0%
40425.65㎡
(1K)
3,020万円2,954万円9.7万4.0%
40525.65㎡
(1K)
3,020万円2,954万円9.7万4.0%
40625.65㎡
(1K)
3,020万円2,954万円9.7万4.0%
40725.79㎡
(1K)
3,020万円2,970万円9.8万4.0%
40825.53㎡
(1K)
3,020万円2,940万円9.7万4.0%
50159.70㎡
(2LDK)
4,630万円6,864万円18.9万3.3%
50242.36㎡
(1LDK)
4,220万円4,874万円14.8万3.6%
50325.65㎡
(1K)
3,030万円2,954万円9.7万4.0%
50425.65㎡
(1K)
3,030万円2,954万円9.7万4.0%
50525.65㎡
(1K)
3,030万円2,954万円9.7万4.0%
50625.65㎡
(1K)
3,030万円2,954万円9.7万4.0%
50725.79㎡
(1K)
3,030万円2,970万円9.8万4.0%
50825.53㎡
(1K)
3,030万円2,940万円9.7万4.0%
60159.70㎡
(2LDK)
4,680万円6,864万円18.9万3.3%
60242.36㎡
(1LDK)
4,250万円4,874万円14.8万3.6%
60325.65㎡
(1K)
3,040万円2,954万円9.7万4.0%
60425.65㎡
(1K)
3,040万円2,954万円9.7万4.0%
60525.65㎡
(1K)
3,040万円2,954万円9.7万4.0%
60625.65㎡
(1K)
3,040万円2,954万円9.7万4.0%
60725.79㎡
(1K)
3,040万円2,970万円9.8万4.0%
60825.53㎡
(1K)
3,040万円2,940万円9.7万4.0%
70159.70㎡
(2LDK)
4,730万円6,864万円18.9万3.3%
70242.36㎡
(1LDK)
4,280万円4,874万円14.8万3.6%
70325.65㎡
(1K)
3,050万円2,954万円9.7万4.0%
70425.65㎡
(1K)
3,050万円2,954万円9.7万4.0%
70525.65㎡
(1K)
3,050万円2,954万円9.7万4.0%
70625.65㎡
(1K)
3,050万円2,954万円9.7万4.0%
70725.79㎡
(1K)
3,050万円2,970万円9.8万4.0%
70825.53㎡
(1K)
3,050万円2,940万円9.7万4.0%
80159.70㎡
(2LDK)
4,780万円6,864万円18.9万3.3%
80242.36㎡
(1LDK)
4,310万円4,874万円14.8万3.6%
80325.65㎡
(1K)
3,060万円2,954万円9.7万4.0%
80425.65㎡
(1K)
3,060万円2,954万円9.7万4.0%
80525.65㎡
(1K)
3,060万円2,954万円9.7万4.0%
80625.65㎡
(1K)
3,060万円2,954万円9.7万4.0%
80725.79㎡
(1K)
3,060万円2,970万円9.8万4.0%
80825.53㎡
(1K)
3,060万円2,940万円9.7万4.0%
90159.70㎡
(2LDK)
4,830万円6,864万円18.9万3.3%
90242.36㎡
(1LDK)
4,340万円4,874万円14.8万3.6%
90325.65㎡
(1K)
3,070万円2,954万円9.7万4.0%
90425.65㎡
(1K)
3,070万円2,954万円9.7万4.0%
90525.65㎡
(1K)
3,070万円2,954万円9.7万4.0%
90625.65㎡
(1K)
3,070万円2,954万円9.7万4.0%
90725.79㎡
(1K)
3,070万円2,970万円9.8万4.0%
90825.53㎡
(1K)
3,070万円2,940万円9.7万4.0%
100159.70㎡
(2LDK)
4,880万円6,864万円18.9万3.3%
100242.36㎡
(1LDK)
4,370万円4,874万円14.8万3.6%
100325.65㎡
(1K)
3,080万円2,954万円9.7万4.0%
100425.65㎡
(1K)
3,080万円2,954万円9.7万4.0%
100525.65㎡
(1K)
3,080万円2,954万円9.7万4.0%
100625.65㎡
(1K)
3,080万円2,954万円9.7万4.0%
100751.32㎡
(2LDK)
4,380万円5,903万円17.0万3.5%
110159.70㎡
(2LDK)
4,930万円6,864万円18.9万3.3%
110242.36㎡
(1LDK)
4,400万円4,874万円14.8万3.6%
110325.65㎡
(1K)
3,090万円2,954万円9.7万4.0%
110425.65㎡
(1K)
3,090万円2,954万円9.7万4.0%
110525.65㎡
(1K)
3,090万円2,954万円9.7万4.0%
110625.65㎡
(1K)
3,090万円2,954万円9.7万4.0%
110751.32㎡
(2LDK)
4,430万円5,903万円17.0万3.5%
120159.70㎡
(2LDK)
4,980万円6,864万円18.9万3.3%
120242.36㎡
(1LDK)
4,430万円4,874万円14.8万3.6%
120325.65㎡
(1K)
3,100万円2,954万円9.7万4.0%
120425.65㎡
(1K)
3,100万円2,954万円9.7万4.0%
120525.65㎡
(1K)
3,100万円2,954万円9.7万4.0%
120625.65㎡
(1K)
3,100万円2,954万円9.7万4.0%
120751.32㎡
(2LDK)
4,480万円5,903万円17.0万3.5%
130159.70㎡
(2LDK)
5,030万円6,864万円18.9万3.3%
130242.36㎡
(1LDK)
4,460万円4,874万円14.8万3.6%
130325.65㎡
(1K)
3,110万円2,954万円9.7万4.0%
130425.65㎡
(1K)
3,110万円2,954万円9.7万4.0%
130525.65㎡
(1K)
3,110万円2,954万円9.7万4.0%
130625.65㎡
(1K)
3,110万円2,954万円9.7万4.0%
130755.50㎡
(2LDK)
4,660万円6,382万円18.0万3.4%
140159.70㎡
(2LDK)
5,080万円6,864万円18.9万3.3%
140242.36㎡
(1LDK)
4,490万円4,874万円14.8万3.6%
140325.65㎡
(1K)
3,120万円2,954万円9.7万4.0%
140425.65㎡
(1K)
3,120万円2,954万円9.7万4.0%
140525.65㎡
(1K)
3,120万円2,954万円9.7万4.0%
140625.65㎡
(1K)
3,120万円2,954万円9.7万4.0%
140755.50㎡
(2LDK)
4,710万円6,382万円18.0万3.4%
150125.65㎡
(1K)
3,130万円2,954万円9.7万4.0%
150225.65㎡
(1K)
3,130万円2,954万円9.7万4.0%
150325.65㎡
(1K)
3,130万円2,954万円9.7万4.0%
150425.65㎡
(1K)
3,130万円2,954万円9.7万4.0%
150555.50㎡
(2LDK)
4,780万円6,382万円18.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ入谷IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ入谷IIの価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ入谷IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東区 中古マンション価格相場 推移・動向 台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインステージ入谷IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ホワイトビル台東
東京都 台東区 竜泉 1丁目12-7
入谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
68m グローベルザ・シティ上野入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目28-7
入谷駅
徒歩5分
15階建
42部屋
RC造 2013年
91m フォンターナ入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目8-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 2015年
97m CASABRILLER
東京都 台東区 竜泉 1丁目7-2
入谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
98m 高田ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目7-9
入谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
101m 藤野ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目29-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
103m JMryusen
東京都 台東区 竜泉 1丁目7-9
入谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
106m 土屋ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目29-7
入谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
107m メゾンコルニス
東京都 台東区 竜泉 1丁目25-10
入谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
116m グレイスヒル上野
東京都 台東区 竜泉 1丁目10-2
入谷駅
徒歩2分

RC造 2007年
127m 藤和シティコープ入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目30-1
入谷駅
徒歩6分

RC造 1996年
131m ラルジュマノワール
東京都 台東区 竜泉 1丁目24-5
入谷駅
徒歩7分

RC造 2009年
142m プレール入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目30-6
入谷駅
徒歩5分
8階建
RC造 1999年
173m ミオカステーロ入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目18-9
入谷駅
徒歩6分
11階建
40部屋
RC造 2005年
179m フラットアイ
東京都 台東区 竜泉 1丁目4-7
入谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
179m 龍泉野口マンション
東京都 台東区 竜泉 1丁目18-10
入谷駅
徒歩6分

RC造 1997年
192m マイキャッスル入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目4-8
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
196m 入谷アムフラット
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-1
入谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
218m イニシアイオ入谷竜泉
東京都 台東区 竜泉 1丁目22-4
入谷駅
徒歩7分
10階建
54部屋
RC造 2010年
219m 竜一ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-6
入谷駅
徒歩6分

RC造 1979年
225m エバーフォレスト
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-3
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
233m EastCourt
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
265m レクセルマンション上野入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-9
入谷駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2006年
267m LEXELMANSIONUENOIRIYA
東京都 台東区 竜泉 1丁目2-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
307m ハイコートマルヴェリー
東京都 台東区 竜泉 1丁目34-9
三ノ輪駅
徒歩7分
8階建
RC造 2009年
312m 内田ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目2-1
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1987年
553m PalazettoMinowa
東京都 台東区 竜泉 3丁目17-1
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 2015年
- 秋田屋ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目10-6
入谷駅
徒歩3分

RC造 1975年
- 株水野
東京都 台東区 竜泉 1丁目27-3
入谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1961年
- 英ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目9-11
入谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1965年
- トドロキハイム1
東京都 台東区 竜泉 1丁目20-9
入谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1970年
- 清水ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目5-2
入谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
- 第二轟ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目19-12
三ノ輪駅
徒歩8分
6階建
RC造 1972年
- ヴォルガビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目1-9
入谷駅
徒歩10分
6階建
RC造 1973年
- 南波ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-1
入谷駅
徒歩8分

RC造 1974年
- スカイレジデンス上野
東京都 台東区 竜泉 1丁目9-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1974年
- パレステージ上野入谷(パレステージウエノイリヤ)
東京都 台東区 竜泉 3丁目105-1
三ノ輪駅
徒歩8分
13階建
39部屋
RC造 2021年
- メインステージ入谷IV(メインステージイリヤ4)
東京都 台東区 竜泉 1丁目109
三ノ輪駅
徒歩7分
15階建
57部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区 $kind_labe人口推移 台東区における人口推移・動向を調べることができます

台東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。