Name: メインステージときわ台
Brand: メインステージ
SKU: メインステージときわ台
Price: 765000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

メインステージときわ台(東京都板橋区南常盤台 1丁目19-7)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (31.1㎡) の 2,246 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.6%)、最も低い部屋は 604号室 (20.0㎡) の 1,571 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.2%)です。

メインステージときわ台価格相場・家賃相場

76.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,791 円/㎡

(平均値)

20.3 年

4.0 円/㎡

ときわ台駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メインステージときわ台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南常盤台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メインステージときわ台の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージときわ台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	メインステージときわ台
ブランド	メインステージ
住所	東京都板橋区南常盤台 1丁目19-7
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	上板橋小学校
中学校区	上板橋第一中学校
管理会社	(株)青山メイン企画
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東武東武東上本線ときわ台駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージときわ台(7フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	22.48㎡ (1K)	1,810万円	1,733万円	6.3万	4.4%
102	21.44㎡ (1K)	1,720万円	1,666万円	6.1万	4.4%
103	21.90㎡ (1R)	1,790万円	1,696万円	6.2万	4.4%
104	20.70㎡ (1K)	1,710万円	1,617万円	5.9万	4.4%
105	20.70㎡ (1K)	1,710万円	1,617万円	5.9万	4.4%
106	20.70㎡ (1K)	1,740万円	1,617万円	5.9万	4.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.70㎡ (1K)	1,820万円	1,617万円	5.9万	4.4%
202	22.08㎡ (1K)	1,920万円	1,707万円	6.2万	4.4%
203	30.36㎡ (1R)	2,300万円	2,204万円	8.0万	4.3%
204	31.14㎡ (1R)	2,330万円	2,246万円	8.1万	4.3%
205	21.90㎡ (1R)	1,880万円	1,696万円	6.2万	4.4%
206	20.70㎡ (1K)	1,790万円	1,617万円	5.9万	4.4%
207	20.70㎡ (1K)	1,790万円	1,617万円	5.9万	4.4%
208	20.70㎡ (1K)	1,810万円	1,617万円	5.9万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.70㎡ (1K)	1,830万円	1,617万円	5.9万	4.4%
302	22.08㎡ (1K)	1,930万円	1,707万円	6.2万	4.4%
303	30.36㎡ (1R)	2,310万円	2,204万円	8.0万	4.3%
304	31.14㎡ (1R)	2,340万円	2,246万円	8.1万	4.3%
305	21.90㎡ (1R)	1,890万円	1,696万円	6.2万	4.4%
306	20.70㎡ (1K)	1,800万円	1,617万円	5.9万	4.4%
307	20.70㎡ (1K)	1,800万円	1,617万円	5.9万	4.4%
308	20.70㎡ (1K)	1,820万円	1,617万円	5.9万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.28㎡ (1K)	2,110万円	1,908万円	7.0万	4.4%
402	30.36㎡ (1R)	2,320万円	2,204万円	8.0万	4.3%
403	31.14㎡ (1R)	2,350万円	2,246万円	8.1万	4.3%
404	21.90㎡ (1R)	1,900万円	1,696万円	6.2万	4.4%
405	20.70㎡ (1K)	1,810万円	1,617万円	5.9万	4.4%
406	20.70㎡ (1K)	1,810万円	1,617万円	5.9万	4.4%
407	20.70㎡ (1K)	1,830万円	1,617万円	5.9万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	30.36㎡ (1R)	2,410万円	2,204万円	8.0万	4.3%
502	31.14㎡ (1R)	2,360万円	2,246万円	8.1万	4.3%
503	21.90㎡ (1R)	1,910万円	1,696万円	6.2万	4.4%
504	20.70㎡ (1K)	1,820万円	1,617万円	5.9万	4.4%
505	28.11㎡ (1K)	2,120万円	2,077万円	7.5万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	31.14㎡ (1R)	2,420万円	2,246万円	8.1万	4.3%
602	21.90㎡ (1R)	1,920万円	1,696万円	6.2万	4.4%
603	20.70㎡ (1K)	1,830万円	1,617万円	5.9万	4.4%
604	20.01㎡ (1K)	1,790万円	1,571万円	5.8万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.90㎡ (1R)	1,920万円	1,696万円	6.2万	4.4%
702	20.70㎡ (1K)	1,840万円	1,617万円	5.9万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージときわ台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南常盤台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージときわ台の価格相場、家賃相場は南常盤台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージときわ台の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南常盤台中古マンション価格相場推移・動向南常盤台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南常盤台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メインステージときわ台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	グランシティ常盤台ル・シエール東京都板橋区南常盤台 1丁目	ときわ台駅徒歩5分	6階建 27部屋	RC造	1999年
24m	グランシティー常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目19-8	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1999年
29m	平山メゾネット東京都板橋区南常盤台 1丁目14-2	ときわ台駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
44m	デュオステージときわ台東京都板橋区南常盤台 1丁目	ときわ台駅徒歩5分	9階建 55部屋	RC造	2005年
45m	日神デュオステージときわ台東京都板橋区南常盤台 1丁目14-15	ときわ台駅徒歩5分	9階建 55部屋	RC造	2005年
47m	アン南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目19-3	ときわ台駅徒歩5分		RC造	2002年
48m	グローリア初穂ときわ台東京都板橋区南常盤台 1丁目5-12	ときわ台駅徒歩6分	9階建	RC造	1985年
54m	ハイム常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目16-19	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1982年
65m	ステージファースト常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目19-1	ときわ台駅徒歩5分		RC造	2009年
65m	t'massimo 東京都板橋区南常盤台 1丁目19-17	ときわ台駅徒歩5分		RC造	2007年
98m	林ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目17-12	ときわ台駅徒歩4分		RC造	1980年
108m	MTビルディング東京都板橋区南常盤台 1丁目11-7	ときわ台駅徒歩6分		RC造	1989年
110m	ベトラーハウス東京都板橋区南常盤台 1丁目5-4	ときわ台駅徒歩8分		RC造	1979年
110m	レーベンハイム常盤台南館東京都板橋区南常盤台 1丁目10-2	中板橋駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
111m	マキノビル東京都板橋区南常盤台 1丁目21-4	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1998年
111m	レーベンリヴァーレ南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目5-18	ときわ台駅徒歩5分	6階建 23部屋	RC造	2003年
117m	デュオ・スカーラ常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目16-11	ときわ台駅徒歩4分	10階建 44部屋	RC造	2004年
118m	アーベイン常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目17-10	ときわ台駅徒歩3分		RC造	2013年
122m	清涛レジデンス東京都板橋区南常盤台 1丁目2-5	ときわ台駅徒歩6分		RC造	1974年
135m	サンシュウビル東京都板橋区南常盤台 1丁目22-7	ときわ台駅徒歩2分		RC造	1982年
137m	南常盤台サンライズ東京都板橋区南常盤台 1丁目4-9	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1979年
141m	ルネ南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目8-3	ときわ台駅徒歩6分		RC造	2002年
141m	南常盤台ハイム東京都板橋区南常盤台 1丁目15-12	ときわ台駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
142m	第2渡部ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目37-2	ときわ台駅徒歩4分		RC造	1990年
143m	江洋ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目37-16	ときわ台駅徒歩4分		RC造	1986年
144m	南台マンション東京都板橋区南常盤台 1丁目4-4	ときわ台駅徒歩5分	6階建	RC造	1973年
145m	パレット1 東京都板橋区南常盤台 1丁目10-4	ときわ台駅徒歩6分	5階建	RC造	2006年
146m	プレール・ドゥークときわ台東京都板橋区南常盤台 1丁目	ときわ台駅徒歩3分	6階建 64部屋	RC造	2016年
152m	渋谷ハイム東京都板橋区南常盤台 1丁目15-10	ときわ台駅徒歩4分	4階建	RC造	2002年
154m	ジーク常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目15-8	ときわ台駅徒歩6分		RC造	2007年
154m	ペルシアーナ南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目10-5	ときわ台駅徒歩7分		RC造	2014年
157m	グランジュール南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目9-10	ときわ台駅徒歩6分	7階建	RC造	1993年
158m	フェリシアスJ's 東京都板橋区南常盤台 1丁目22-15	ときわ台駅徒歩2分		RC造	2007年
158m	ロイヤルコートときわ台東京都板橋区東山町 12-14	ときわ台駅徒歩8分	9階建	RC造	1998年
163m	ルクシェール常盤台アゼスト東京都板橋区南常盤台 1丁目24-8	ときわ台駅徒歩3分		RC造	2013年
166m	南ときわ台ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目7-14	中板橋駅徒歩6分		RC造	1994年
171m	金子ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目7-14	中板橋駅徒歩6分		RC造	1994年
176m	河原ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目34-8	ときわ台駅徒歩3分		RC造	1977年
182m	マンションリベレ東京都板橋区南常盤台 1丁目4-1	中板橋駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
184m	デュオステージ常盤台銀座東京都板橋区南常盤台 1丁目30-7	ときわ台駅徒歩2分	14階建 38部屋	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南常盤台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南常盤台 $kind_labe人口推移南常盤台における人口推移・動向を調べることができます

南常盤台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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