メイチェ・アモーレ(大阪府 摂津市 香露園)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メイチェ・アモーレ 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,825 円/㎡
(平均値)
21.3
7.0 円/㎡
摂津市駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メイチェ・アモーレの価格相場情報

物件の詳細情報

メイチェ・アモーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名メイチェ・アモーレ
住所大阪府 摂津市 香露園
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 阪急 阪急京都本線 摂津市駅  徒歩 7分
JR JR京都線 千里丘駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイチェ・アモーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香露園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイチェ・アモーレの価格相場、家賃相場は香露園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香露園において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイチェ・アモーレの周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香露園 中古マンション価格相場 推移・動向 香露園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香露園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メイチェ・アモーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガ-デンヒル
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
ヘーベルメゾンI&H
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩8分
2階建
4部屋
気泡コンクリート造 2011年
BELLEDEMEURE香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
MDI.J摂津コートI
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩5分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスビスタリー清
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2008年
メイチェ・アモーレ
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
フローラ香露園II
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
レジデンス香露園
大阪府 摂津市 香露園 31-11
摂津市駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
JPアパートメント摂津
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1997年
メゾン香露園
大阪府 摂津市 香露園
千里丘駅
徒歩9分
2階建
10部屋
木造 1997年
ヴァーノンヒルズ
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
ピンクパンサー(香露園)
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
パラツィーナセシリア千里丘
大阪府 摂津市 香露園 16-22
千里丘駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
八州マンション
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩3分
1階建
11部屋
鉄骨造 1994年
八洲マンション
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄骨造 1994年
エルドムス香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
ステップ香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
レンダム香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 1992年
ホワイティ18
大阪府 摂津市 香露園
千里丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
ホワイティー18
大阪府 摂津市 香露園
千里丘駅
徒歩8分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ラフィーネ千里丘
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造 1990年
ハイツウィン
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
アンシュリット
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1988年
グレースヒル香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩7分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
アクティ香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
ハイツMORI
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
アクティー香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
ハイツ香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
藤和千里丘コープ
大阪府 摂津市 香露園 2-9
摂津市駅
徒歩4分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
千産ビル
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
第2三宅コーポ
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1978年
光栄ハイツ香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
北摂シャトー
大阪府 摂津市 香露園
千里丘駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1975年
第1三宅コーポ
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1974年
第一池上マンション
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
ハイツ千里丘
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1973年
ナンノ第8号館
大阪府 摂津市 香露園
千里丘駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香露園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

香露園 $kind_labe人口推移 香露園における人口推移・動向を調べることができます

香露園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

摂津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -2.66%
2045 7.9 万人 -2.63%
2040 8.2 万人 -2.44%
2035 8.4 万人 -2.14%
2030 8.5 万人 -1.64%
2025 8.7 万人 -0.71%
2020 8.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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