ミ・アモーレ(東京都 町田市 小山町 4347-1)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.9㎡) の 640 万円、最も低い部屋は 2階 (14.3㎡) の 578 万円です。

ミ・アモーレ 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,801 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
橋本駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミ・アモーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ミ・アモーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミ・アモーレ
住所東京都 町田市 小山町 4347-1
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR相模線 橋本駅  徒歩 15分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 15分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 15分
京王 京王相模原線 多摩境駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミ・アモーレ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.10㎡
(1K)
-608万円2.7万5.4%
1階15.90㎡
(1K)
-640万円2.9万5.3%
1階15.90㎡
(1R)
-640万円2.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.90㎡
(1K)
-640万円2.9万5.3%
2階14.32㎡
(1R)
-578万円2.6万5.4%
2階15.10㎡
(1R)
-608万円2.7万5.4%
2階15.90㎡
(1R)
-640万円2.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミ・アモーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミ・アモーレの価格相場、家賃相場は小山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミ・アモーレの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山町 中古マンション価格相場 推移・動向 小山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミ・アモーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ココハウス
東京都 町田市 小山町 4350-1
橋本駅
徒歩11分

木造 2010年
84m ウェルカム2
東京都 町田市 小山町 4359
橋本駅
徒歩12分

木造 1994年
90m ウェルカム1
東京都 町田市 小山町 4360
橋本駅
徒歩12分

木造 1993年
110m ハイツブライト
東京都 町田市 小山町 4358-2
橋本駅
徒歩10分

木造 2001年
128m クラール
東京都 町田市 小山町 4167
橋本駅
徒歩16分

木造 2006年
143m ハイツすみれ
東京都 町田市 小山町 3669
橋本駅
徒歩15分

木造 1996年
181m コーポヒルマ6号棟
東京都 町田市 小山町 4380
橋本駅
徒歩12分

木造 1998年
310m ソフィア-A
東京都 町田市 小山町 3994-8
橋本駅
徒歩17分

木造 2004年
439m プレミール1小山ケ丘
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目42-1
橋本駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
457m アンシャンテ
東京都 町田市 小山町 4432-1
橋本駅
徒歩13分

木造 2005年
466m プチ・メゾン
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目44-5
橋本駅
徒歩26分

木造 2000年
468m クオーレ橋本
東京都 町田市 小山町 4412-4
橋本駅
徒歩14分

木造 2011年
495m プレミールII小山ケ丘
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目34-4
多摩境駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
497m プレミール2
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目34-4
多摩境駅
徒歩13分

木造 2007年
512m メゾンドフローレス橋本
東京都 町田市 相原町 1-9
橋本駅
徒歩13分

木造 1992年
530m プレミール小山ケ丘
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目42-14
橋本駅
徒歩18分

木造 2007年
561m ソレイユ多摩境
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目25-4
多摩境駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
562m クイーンズ・ヒル
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目29-1
多摩境駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
577m レオパレスエスペランサ
東京都 町田市 小山町 3481
多摩境駅
徒歩15分

木造 2002年
598m コンドウハイツ
東京都 町田市 小山町 4329-1
多摩境駅
徒歩13分

木造 2004年
609m ナカヤハイツ
東京都 町田市 相原町 10-1
橋本駅
徒歩12分

木造 1988年
617m ガルバートヴィラ
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目24-1
多摩境駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
619m サンライズヴィレッヂ2
東京都 町田市 相原町 10-2
橋本駅
徒歩15分

木造 1991年
633m 惠館
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目13-4
多摩境駅
徒歩11分

木造 2005年
636m ハイムマイ
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目22-4
多摩境駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
655m コーポ・シマ
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目22-12
多摩境駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
674m コーポあじさい
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目18-5
多摩境駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
675m グリーンハイツ
東京都 町田市 小山町 3255
多摩境駅
徒歩12分

木造 1994年
680m ハイツ田中
東京都 町田市 相原町 116
相原駅
徒歩16分

木造 1992年
690m ベルリードバンブー
東京都 町田市 小山町 4320-2
多摩境駅
徒歩10分

木造 2009年
699m サンライズヴィレッヂ
東京都 町田市 相原町 13-1
相原駅
徒歩15分

木造 1990年
722m ニューヴィラ境
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目15-3
多摩境駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
743m アドラブール多摩境
東京都 町田市 小山町 4299
多摩境駅
徒歩10分

木造 2005年
910m ハイツ相原
東京都 町田市 相原町 365-15
相原駅
徒歩16分

木造 1993年
913m シャルマンパンセ
東京都 町田市 相原町 431
相原駅
徒歩14分

木造 2001年
921m リバーサイドナカヤハイツ
東京都 町田市 相原町 415-7
相原駅
徒歩14分

木造 1993年
936m 桜ハイツ
東京都 町田市 相原町 310-8
相原駅
徒歩10分

木造 1990年
989m シルクロードN's
東京都 町田市 小山町 3105-1
多摩境駅
徒歩6分

木造 1996年
1020m ソレイユ多摩境
東京都 町田市 小山町 3106-7
多摩境駅
徒歩5分

木造 2000年
1061m パークヒル弐号館
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目5-8
多摩境駅
徒歩7分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

小山町 $kind_labe人口推移 小山町における人口推移・動向を調べることができます

小山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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