ミルキービル(千葉県 佐倉市 弥勒町 98)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミルキービル 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,448 円/㎡
(平均値)
32.0
10.0 円/㎡
京成佐倉駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミルキービルの価格相場情報

物件の詳細情報

ミルキービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミルキービル
住所千葉県 佐倉市 弥勒町 98
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 京成佐倉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミルキービル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.72㎡
(2K)
-807万円5.2万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミルキービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥勒町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミルキービルの価格相場、家賃相場は弥勒町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミルキービルの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥勒町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥勒町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥勒町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミルキービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
698m リディアメゾン佐倉
千葉県 佐倉市 栄町 10-17
京成佐倉駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
719m レオパレスルパサージュ
千葉県 佐倉市 鍋山町 87-1
京成佐倉駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
719m フェリークさくら
千葉県 佐倉市 表町 4丁目4-5
佐倉駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
770m コーポ一水
千葉県 佐倉市 表町 4丁目7-15
佐倉駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1995年
776m ハイツ小川
千葉県 佐倉市 表町 4丁目5-1
佐倉駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
776m ワイズハイツ
千葉県 佐倉市 表町 4丁目5-1
佐倉駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
862m セレーノ
千葉県 佐倉市 表町 3丁目20-1
佐倉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
890m 佐倉表町ビル
千葉県 佐倉市 表町 3丁目18-2
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
977m 池内ビル
千葉県 佐倉市 表町 3丁目8-10
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1979年
1032m マルシェビル
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-17
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
1034m さくらMARCHE
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-17
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
1076m チェリーハイツ佐倉
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目8-35
佐倉駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
1088m サンライズマンション
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目9-1
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
1095m 相川マンション2
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-7
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
1109m 丸嶋ビル
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目9-11
佐倉駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1110m 相川マンションII
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-7
佐倉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
1127m 相川ビルIII
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目8-1
佐倉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
1127m 相川マンション
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目8-1
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
1129m 相川ビル3
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目8-1
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
1150m 表町PRIMEHILLS
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-1
佐倉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2012年
1150m 表町プライムヒルズ
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-1
佐倉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2012年
1151m 表町プリミヒルズ
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-1
佐倉駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
1242m 宝幸園ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目3-14
佐倉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
1257m 大洋興業ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目4-1
佐倉駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
1262m 嘉倉ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目3-3
佐倉駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1998年
1270m シティハウス表町
千葉県 佐倉市 表町 2丁目5-7
佐倉駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1288m サンハイツ六崎
千葉県 佐倉市 表町 1丁目5-2
佐倉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
1301m ベルメゾンさくら
千葉県 佐倉市 表町 2丁目6-8
佐倉駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
1305m MOビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目6-14
佐倉駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
1311m TTビル
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-10
佐倉駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
1324m フロイデ佐倉
千葉県 佐倉市 表町 2丁目8-14
佐倉駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
1354m グローリア佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目4-20
佐倉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
1413m 第一岩井ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目3-4
佐倉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
1418m 志志久良第弐ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目2-5
佐倉駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1997年
1424m ラフィーネ
千葉県 佐倉市 表町 2丁目9-4
佐倉駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
1466m メゾンさくら
千葉県 佐倉市 表町 1丁目16-16
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
1506m タカオビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目17-23
佐倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
1508m 日動興産ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目15-1
佐倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
1515m 嶋田ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目17-11
佐倉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
1518m 川上ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目15-5
佐倉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥勒町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

弥勒町 $kind_labe人口推移 弥勒町における人口推移・動向を調べることができます

弥勒町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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