ミノヤ弥富ハイツ(愛知県 弥富市 前ケ須町 南本田522-1)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミノヤ弥富ハイツ 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,031 円/㎡
(平均値)
34.5
13.0 円/㎡
近鉄弥富駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミノヤ弥富ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ミノヤ弥富ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミノヤ弥富ハイツ
住所愛知県 弥富市 前ケ須町 南本田522-1
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数5階
土地権利所有権
施工会社土屋組
管理会社中部互光
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 近鉄弥富駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄尾西線 弥富駅  徒歩 14分
JR JR関西本線 弥富駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミノヤ弥富ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前ケ須町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの弥富市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミノヤ弥富ハイツの価格相場、家賃相場は前ケ須町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、弥富市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミノヤ弥富ハイツの周辺エリア(弥富市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前ケ須町 中古マンション価格相場 推移・動向 前ケ須町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前ケ須町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミノヤ弥富ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ミノヤ弥富ハイツ2
愛知県 弥富市 前ケ須町 野方741-9
近鉄弥富駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
224m スペリア弥富
愛知県 弥富市 前ケ須町 西勘助252-1
近鉄弥富駅
徒歩12分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
518m サンマンションアトレ弥富
愛知県 弥富市 前ケ須町 西勘助222-1
近鉄弥富駅
徒歩7分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
660m ニューコーポ弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 中六126-1
近鉄弥富駅
徒歩5分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
690m バンベール海南
愛知県 弥富市 鯏浦町 方六43-1
弥富駅
徒歩6分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
870m 寿ゞやマンション弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 上六122
弥富駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
891m グランコート弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 上六135
弥富駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
973m シャトレ愛松弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 西前新田44-1
近鉄弥富駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1097m サンパーク弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 西前新田1-3
近鉄弥富駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1430m ロフティ弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 東気開54-1
近鉄弥富駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1649m パレス弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 下巳256-2
近鉄弥富駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2630m パレス佐古木
愛知県 弥富市 五斗山 1丁目66
佐古木駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3018m ローレルコート弥富東
愛知県 弥富市 佐古木 5丁目457-3
佐古木駅
徒歩3分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4439m アピエス冨吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目22
富吉駅
徒歩6分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4475m ローレルコート富吉台
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目562
富吉駅
徒歩2分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4530m ロイヤルシャトー富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目485
富吉駅
徒歩2分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
4569m エクレール冨吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目457
富吉駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4730m 富吉コーポ(A棟・B棟)
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目
富吉駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
4754m ライオンズマンション富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目138
富吉駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4807m スペリア佐屋南館
愛知県 愛西市 須依町 寅新田208
佐屋駅
徒歩4分
10階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4827m スペリア佐屋東館
愛知県 愛西市 須依町 前田面147-1
佐屋駅
徒歩5分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4830m ローレルコート富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目145
富吉駅
徒歩4分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5606m ライオンズ蟹江シエルマークス
愛知県 海部郡 蟹江町 八幡1丁目106
近鉄蟹江駅
徒歩20分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5628m ラドーニタワー蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字蟹江新田字下山119-5
近鉄蟹江駅
徒歩21分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5763m ラシオン源氏
愛知県 海部郡 蟹江町 源氏1丁目69
近鉄蟹江駅
徒歩19分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5833m バンベール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字西之森字長瀬下65-16
永和駅
徒歩21分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6157m フレスト蟹江錦
愛知県 海部郡 蟹江町 錦2丁目14
永和駅
徒歩20分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6346m ラビデンス日比野駅前
愛知県 愛西市 日置町 河平34
日比野駅
徒歩2分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6453m グランマノワール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 学戸1丁目23
蟹江駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6739m ライオンズマンション蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 今西2丁目153
蟹江駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6821m サンシティ津島1番館
愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目219-8
日比野駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6847m 寿ゞやマンション津島
愛知県 津島市 南本町 7丁目11
日比野駅
徒歩13分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
6892m 西愛宕住宅(A〜E棟)
愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目
日比野駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
6979m ライオンズ蟹江ステーションレジデンス
愛知県 海部郡 蟹江町 宝2丁目54
近鉄蟹江駅
徒歩3分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
7196m ライオンズマンション蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 城2丁目458
近鉄蟹江駅
徒歩8分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
7277m ニューコーポ愛宕
愛知県 津島市 愛宕町 1丁目50-1
津島駅
徒歩16分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7285m 蟹江ニューハイツ
愛知県 海部郡 蟹江町 本町6丁目6
近鉄蟹江駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
7358m フレストスクエア蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町7丁目17
近鉄蟹江駅
徒歩10分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7457m ユーハウス蟹江2
愛知県 海部郡 蟹江町 本町9丁目87
近鉄蟹江駅
徒歩10分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7495m 丸美ロイヤル津島2
愛知県 津島市 江東町 3丁目130-1
津島駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前ケ須町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

弥富市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 弥富市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

前ケ須町 $kind_labe人口推移 前ケ須町における人口推移・動向を調べることができます

前ケ須町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

弥富市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -3.98%
2045 3.7 万人 -3.69%
2040 3.9 万人 -3.44%
2035 4.0 万人 -3.06%
2030 4.1 万人 -2.58%
2025 4.2 万人 -1.80%
2020 4.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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