ミニョンヌメジロ(東京都 豊島区 目白 3丁目22-9)の価格相場は -28.00万円/㎡ (坪単価 -92.56万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミニョンヌメジロ 価格相場・家賃相場
-28.00 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,382 円/㎡
(平均値)
60.8
7.0 円/㎡
目白駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ミニョンヌメジロ(東京都 豊島区 目白 3丁目22-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『豊島区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『豊島区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「目白」、「目白駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ミニョンヌメジロの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミニョンヌメジロ
住所東京都 豊島区 目白 3丁目22-9
建築年1964年
構造RC造
総戸数7部屋
階数4階
アクセス JR JR山手線 目白駅  徒歩 7分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミニョンヌメジロ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.95㎡
(1LDK)
--10.5万-
2階23.64㎡
(1R)
--5.9万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.29㎡
(1LDK)
--10.6万-
3階21.45㎡
(1R)
--5.4万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.64㎡
(1R)
--5.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミニョンヌメジロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミニョンヌメジロの価格相場、家賃相場は目白のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミニョンヌメジロの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白 中古マンション価格相場 推移・動向 目白における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミニョンヌメジロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m デュオ・スカーラ目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目5-9
目白駅
徒歩6分
5階建
32部屋
RC造 2003年
40m サニー目白
東京都 豊島区 目白 3丁目23-2
目白駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
40m モンタリーブル目白
東京都 豊島区 目白 3丁目23-2
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
54m NOB目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目15-4
目白駅
徒歩7分
4階建
RC造 2009年
54m チカミ目白マンション
東京都 豊島区 目白 3丁目23-3
目白駅
徒歩8分

RC造 1975年
58m ヴェルディエ目白
東京都 豊島区 目白 3丁目21-6
目白駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
60m サン・スプレンダー目白
東京都 豊島区 目白 3丁目24-11
目白駅
徒歩7分

RC造 1979年
63m フレグレント目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目15-18
池袋駅
徒歩7分

RC造 2006年
75m ロイヤルプラザ目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目15-6
目白駅
徒歩6分

RC造 1985年
95m フェアロージュ目白三丁目
東京都 豊島区 目白 3丁目
目白駅
徒歩7分
4階建
27部屋
RC造 1998年
109m パークサイド宮崎
東京都 豊島区 西池袋 2丁目15-14
目白駅
徒歩7分

RC造 2008年
116m パレロワイヤル目白2
東京都 豊島区 目白 3丁目20-21
目白駅
徒歩5分

RC造 1988年
130m ヴィルゾンナカマキ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目3-12
目白駅
徒歩7分

RC造 1986年
155m メゾンヒロ2
東京都 豊島区 西池袋 2丁目7-6
目白駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
161m ベルドミール目白
東京都 豊島区 目白 3丁目28-18
目白駅
徒歩8分

RC造 2005年
170m クリスティー目白
東京都 豊島区 目白 3丁目20-4
目白駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
173m パークホームズ目白ザフォレスト
東京都 豊島区 西池袋 2丁目10-15
池袋駅
徒歩7分
5階建
71部屋
RC造 2014年
173m Greenview目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目32-6
池袋駅
徒歩7分

RC造 2016年
179m メゾンドゥメジロ
東京都 豊島区 目白 3丁目28-4
目白駅
徒歩9分

RC造 1987年
181m 目白ビーラ
東京都 豊島区 目白 3丁目28-5
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1970年
186m 目白パークハイツ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目32-3
池袋駅
徒歩6分

RC造 1980年
190m ビラ・ウェストポイント
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-9
目白駅
徒歩5分

RC造 1990年
194m ソレイユ目白
東京都 豊島区 目白 3丁目18-4
池袋駅
徒歩9分

RC造 1990年
198m ユーコート目白
東京都 豊島区 目白 3丁目29-7
椎名町駅
徒歩10分

RC造 1989年
200m オーベル目白アヴァンタージュ
東京都 豊島区 目白 4丁目19-23
目白駅
徒歩8分
3階建
28部屋
RC造 2001年
203m パークサイド西池袋
東京都 豊島区 西池袋 2丁目32-11
池袋駅
徒歩7分

RC造 2001年
208m 目白第三欅マンション
東京都 豊島区 西池袋 2丁目22-7
池袋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
210m 目白ガーデンハイツ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目21-12
目白駅
徒歩6分

RC造 1980年
213m 目白欅マンション
東京都 豊島区 西池袋 2丁目21-8
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
215m パークホームズ目白ザテラス
東京都 豊島区 西池袋 2丁目11-2
目白駅
徒歩9分
5階建
96部屋
RC造 2015年
215m パークホームズ目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目10-10
目白駅
徒歩9分
6階建
49部屋
RC造 2006年
221m 目白ときわマンション
東京都 豊島区 目白 3丁目17-4
目白駅
徒歩3分
7階建
16部屋
RC造 1971年
224m アパートメントK1
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-18
目白駅
徒歩7分

RC造 1984年
227m パストラルS
東京都 豊島区 西池袋 2丁目9-11
目白駅
徒歩10分

RC造 2003年
228m ストークハイム目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目9-2
目白駅
徒歩8分

RC造 1979年
232m リトルウッド目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-19
目白駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
232m グローイングコート目白 壱番館
東京都 豊島区 目白 3丁目
目白駅
徒歩3分
2階建
6部屋
RC造 2000年
233m フラット目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-17
目白駅
徒歩5分
3階建
8部屋
RC造 1994年
234m 目白第二欅マンション
東京都 豊島区 西池袋 2丁目22-8
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
235m パシフィック目白マンション
東京都 豊島区 西池袋 2丁目31-12
池袋駅
徒歩7分
7階建
32部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

目白 $kind_labe人口推移 目白における人口推移・動向を調べることができます

目白 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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