ミナガワビル(東京都 品川区 西大井 5丁目15-18)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミナガワビル 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,563 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
西大井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミナガワビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ミナガワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミナガワビル
住所東京都 品川区 西大井 5丁目15-18
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 6分
都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミナガワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミナガワビルの価格相場、家賃相場は西大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミナガワビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大井 中古マンション価格相場 推移・動向 西大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミナガワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m シェルコート
東京都 品川区 西大井 5丁目16-11
西大井駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
82m コーポミツユキ
東京都 品川区 西大井 5丁目17-17
馬込駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
85m ヒルズ西大井
東京都 品川区 西大井 5丁目16-5
西大井駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
91m オーキットコート
東京都 品川区 西大井 5丁目15-7
西大井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
107m 原田ビル
東京都 品川区 西大井 5丁目15-1
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
132m リシェ西大井
東京都 品川区 西大井 5丁目21-19
西大井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
134m パンビエール西大井
東京都 品川区 西大井 4丁目8-4
西大井駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
137m シャルルシャトーレ
東京都 品川区 西大井 5丁目8-10
西大井駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
141m マナーハウス
東京都 品川区 西大井 4丁目1-2
西大井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1972年
156m 大塚アパルトマン
東京都 品川区 西大井 4丁目1-14
西大井駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
157m コーポ松
東京都 品川区 西大井 5丁目21-12
馬込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
159m BOURGEON
東京都 品川区 西大井 5丁目8-14
西大井駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
167m エストゥディオ
東京都 品川区 西大井 5丁目18-2
馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
170m ハイムまほろば
東京都 品川区 西大井 5丁目8-7
西大井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
174m アーバンアオーラ
東京都 品川区 西大井 5丁目13-18
西大井駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
176m ポンテ・ラ・グーナ
東京都 品川区 西大井 5丁目7-16
西大井駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
177m コーポ梨花
東京都 品川区 西大井 5丁目22-14
馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
177m ドエルオカノ
東京都 品川区 西大井 5丁目22-22
馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
182m メゾンベルヴィル
東京都 品川区 西大井 5丁目8-6
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
182m Kama'ainaVilla
東京都 品川区 西大井 2丁目6
西大井駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
196m メゾン西の森
東京都 品川区 西大井 2丁目10-14
西大井駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
230m カーサ・オー
東京都 大田区 東馬込 1丁目50-5
馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
232m レギャン西大井
東京都 品川区 西大井 5丁目11-2
西大井駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
242m ヴェルメゾン
東京都 品川区 西大井 5丁目20-3
馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
247m サンライズマンション
東京都 品川区 西大井 2丁目10-24
西大井駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
252m サンスーシ
東京都 大田区 東馬込 1丁目50-10
馬込駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
256m アーバンハイム馬込
東京都 品川区 西大井 5丁目20-3
馬込駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
256m 東京都シルバーピアグレイスマンション
東京都 品川区 西大井 4丁目12-11
馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
263m クオリア
東京都 品川区 西大井 6丁目11-4
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
285m アビタシオンY2
東京都 品川区 西大井 6丁目12-15
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
289m サンライズ西大井
東京都 品川区 西大井 2丁目1-7
西大井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
302m 春沢ビル
東京都 品川区 西大井 6丁目15-8
馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
311m 西大井ビル
東京都 品川区 西大井 4丁目15-14
馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
314m エコーハイツ
東京都 品川区 西大井 6丁目12-9
西大井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
316m レオネクストルイエ西大井
東京都 品川区 西大井 4丁目15-13
馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
320m リブリ・品川
東京都 品川区 西大井 4丁目4
西大井駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
322m コーポ蜂須賀
東京都 品川区 西大井 2丁目11-17
西大井駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
323m パークサイドK.A
東京都 品川区 西大井 5丁目7-28
中延駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
323m K・Iアネックス
東京都 品川区 西大井 2丁目2-1
西大井駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1991年
333m メゾンオータケ
東京都 品川区 西大井 2丁目4-16
西大井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西大井 $kind_labe人口推移 西大井における人口推移・動向を調べることができます

西大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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