ミダスハイツ(大阪府 豊中市 熊野町 2)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミダスハイツ 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,224 円/㎡
(平均値)
43.9
16.0 円/㎡
桃山台駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミダスハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ミダスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミダスハイツ
住所大阪府 豊中市 熊野町 2
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミダスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熊野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミダスハイツの価格相場、家賃相場は熊野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミダスハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向 熊野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミダスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グレイスフルイースト
大阪府 豊中市 熊野町 2
桃山台駅
徒歩4分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パッセル豊中
大阪府 豊中市 熊野町 2
桃山台駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
レオネクスト光
大阪府 豊中市 熊野町 1-1-16
岡町駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
ドルフコートK
大阪府 豊中市 熊野町 4
桃山台駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
KFLAT
大阪府 豊中市 熊野町 4
桃山台駅
徒歩25分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グレイスフル熊野
大阪府 豊中市 熊野町 4
豊中駅
徒歩22分
2階建
6部屋
木造 2009年
ジークレフ豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4丁目11-15
少路駅
徒歩23分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サングレース豊中
大阪府 豊中市 熊野町 3-7-1
桃山台駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フロウスリープ西村2番館
大阪府 豊中市 熊野町 2
桃山台駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ヒルズ豊中桃山台サニーコート
大阪府 豊中市 熊野町 3丁目6-15
桃山台駅
徒歩16分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ヴェル・ドミール・プリオ
大阪府 豊中市 熊野町 3
桃山台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2000年
ライオンズマンション豊中熊野町
大阪府 豊中市 熊野町 4丁目1-40
豊中駅
徒歩21分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
KLコート桃山台
大阪府 豊中市 熊野町 2-10-3
桃山台駅
徒歩15分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グローパレス2
大阪府 豊中市 熊野町 4-15-2
桃山台駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
藤和東豊中ホームズ
大阪府 豊中市 熊野町 4
桃山台駅
徒歩1分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グローパレス1
大阪府 豊中市 熊野町 1-11-24
桃山台駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
ノーブル豊中
大阪府 豊中市 熊野町 1
豊中駅
徒歩22分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ソネットビル
大阪府 豊中市 熊野町 4
豊中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
コスモ豊中東
大阪府 豊中市 熊野町 3丁目9-1
桃山台駅
徒歩19分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
アメニティハイム
大阪府 豊中市 熊野町 1-6-44
桃山台駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
エストくまの
大阪府 豊中市 熊野町 1-11-15
桃山台駅
徒歩2分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ウエミハイツ
大阪府 豊中市 熊野町 1-4-63
豊中駅
徒歩24分
3階建
その他 1989年
キャピタルウィング
大阪府 豊中市 熊野町 3-6-3
桃山台駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
第2シティーハイツ
大阪府 豊中市 熊野町 4-21-43
桃山台駅
徒歩20分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
CMマンション
大阪府 豊中市 熊野町 2-5-35
桃山台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
エクセレントハイム三浦
大阪府 豊中市 熊野町 4
豊中駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
笹部マンションA棟
大阪府 豊中市 熊野町 4-12-23
桃山台駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サンハイム辻
大阪府 豊中市 熊野町 2-1-5
桃山台駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エミネンス北伊
大阪府 豊中市 熊野町 4
豊中駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サンパレス21東豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4
桃山台駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
レクシア熊野町
大阪府 豊中市 熊野町 2-3-2
桃山台駅
徒歩23分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 1987年
セントラル豊中東
大阪府 豊中市 熊野町 4
桃山台駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイム・スーベニール東豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4-2-43
豊中駅
徒歩21分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
第2豊ハイツ
大阪府 豊中市 熊野町 2-9-50
桃山台駅
徒歩15分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
プロスエイト
大阪府 豊中市 熊野町 4-20-23
桃山台駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
朝日プラザ東豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4丁目20-28
桃山台駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ライオンズマンション豊中旭丘
大阪府 豊中市 熊野町 1丁目7-20
豊中駅
徒歩21分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
第2ユーロハイツ東豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4-20-31
桃山台駅
徒歩15分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
ミダスハイツ
大阪府 豊中市 熊野町 2
桃山台駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
笹部マンションB棟
大阪府 豊中市 熊野町 4-12-16
桃山台駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熊野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

熊野町 $kind_labe人口推移 熊野町における人口推移・動向を調べることができます

熊野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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