Name: ミソラシア横浜桜ケ丘
SKU: ミソラシア横浜桜ケ丘
Price: 616000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ミソラシア横浜桜ケ丘(神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目39-15)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 540号室 (100㎡) の 6,026 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.4%)、最も低い部屋は 503号室 (72.6㎡) の 4,499 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.4%)です。

ミソラシア横浜桜ケ丘価格相場・家賃相場

61.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,568 円/㎡

(平均値)

10.0 年

13.0 円/㎡

星川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミソラシア横浜桜ケ丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミソラシア横浜桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ミソラシア横浜桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミソラシア横浜桜ケ丘
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目39-15
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	306部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	桜台小学校
中学校区	岩崎中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、エントランス、ビューラウンジ、エレベーター、プレイルーム、管理人常駐、ガーデン、コンシェルジュ、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房、ペット相談可
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線星川駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミソラシア横浜桜ケ丘(5フロア、306戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.18㎡ (3LDK)	2,788万円	4,533万円	12.3万	3.3%
102	72.57㎡ (3LDK)	2,698万円	4,499万円	12.3万	3.3%
103	74.15㎡ (3LDK)	2,698万円	4,589万円	12.3万	3.2%
104	74.15㎡ (3LDK)	2,698万円	4,589万円	12.3万	3.2%
105	73.78㎡ (3LDK)	2,688万円	4,568万円	12.3万	3.2%
106	73.78㎡ (3LDK)	2,598万円	4,568万円	12.3万	3.2%
107	79.83㎡ (3LDK)	3,198万円	4,910万円	12.3万	3.0%
108	76.51㎡ (3LDK)	3,038万円	4,723万円	12.3万	3.1%
109	77.14㎡ (3LDK)	3,038万円	4,758万円	12.3万	3.1%
110	76.70㎡ (3LDK)	3,028万円	4,733万円	12.3万	3.1%
111	77.51㎡ (3LDK)	2,998万円	4,779万円	12.3万	3.1%
112	72.99㎡ (3LDK)	2,878万円	4,523万円	12.3万	3.3%
113	72.99㎡ (3LDK)	2,888万円	4,523万円	12.3万	3.3%
114	72.99㎡ (3LDK)	2,898万円	4,523万円	12.3万	3.3%
115	76.29㎡ (3LDK)	3,088万円	4,710万円	12.3万	3.1%
116	77.27㎡ (3LDK)	3,098万円	4,766万円	12.3万	3.1%
117	77.27㎡ (3LDK)	3,198万円	4,766万円	12.3万	3.1%
118	76.99㎡ (3LDK)	3,198万円	4,750万円	12.3万	3.1%
119	76.94㎡ (3LDK)	3,198万円	4,747万円	12.3万	3.1%
120	77.01㎡ (3LDK)	3,198万円	4,751万円	12.3万	3.1%
121	79.83㎡ (3LDK)	3,418万円	4,910万円	12.3万	3.0%
122	79.83㎡ (3LDK)	3,428万円	4,910万円	12.3万	3.0%
123	79.83㎡ (3LDK)	3,528万円	4,910万円	12.3万	3.0%
124	79.74㎡ (3LDK)	3,498万円	4,905万円	12.3万	3.0%
125	79.49㎡ (3LDK)	3,488万円	4,891万円	12.3万	3.0%
126	79.58㎡ (3LDK)	3,438万円	4,896万円	12.3万	3.0%
127	79.83㎡ (3LDK)	3,468万円	4,910万円	12.3万	3.0%
128	79.83㎡ (3LDK)	3,488万円	4,910万円	12.3万	3.0%
129	79.83㎡ (3LDK)	3,498万円	4,910万円	12.3万	3.0%
130	79.83㎡ (3LDK)	3,488万円	4,910万円	12.3万	3.0%
131	79.45㎡ (3LDK)	3,438万円	4,888万円	12.3万	3.0%
132	79.56㎡ (3LDK)	3,438万円	4,895万円	12.3万	3.0%
133	79.79㎡ (3LDK)	3,468万円	4,907万円	12.3万	3.0%
134	79.83㎡ (4LDK)	3,958万円	4,910万円	12.3万	3.0%
135	90.11㎡ (4LDK)	4,108万円	5,480万円	12.0万	2.6%
136	81.68㎡ (4LDK)	3,599万円	5,013万円	12.3万	2.9%
137	83.40㎡ (4LDK)	3,701万円	5,109万円	12.3万	2.9%
138	83.40㎡ (4LDK)	3,608万円	5,109万円	12.3万	2.9%
139	81.26㎡ (4LDK)	3,448万円	4,990万円	12.3万	3.0%
140	81.26㎡ (4LDK)	3,408万円	4,990万円	12.3万	3.0%
141	83.40㎡ (4LDK)	3,434万円	5,109万円	12.3万	2.9%
142	83.40㎡ (4LDK)	3,382万円	5,109万円	12.3万	2.9%
143	81.68㎡ (4LDK)	3,158万円	5,013万円	12.3万	2.9%
144	83.40㎡ (3LDK)	3,269万円	5,109万円	12.3万	2.9%
145	87.04㎡ (4LDK)	3,616万円	5,311万円	12.2万	2.7%
146	76.68㎡ (3LDK)	3,136万円	4,732万円	12.3万	3.1%
147	76.68㎡ (3LDK)	3,107万円	4,732万円	12.3万	3.1%
148	76.06㎡ (3LDK)	2,998万円	4,697万円	12.3万	3.1%
149	76.06㎡ (3LDK)	2,898万円	4,697万円	12.3万	3.1%
150	76.68㎡ (3LDK)	2,798万円	4,732万円	12.3万	3.1%
151	86.20㎡ (4LDK)	3,577万円	5,265万円	12.2万	2.8%
152	76.68㎡ (3LDK)	2,747万円	4,732万円	12.3万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.65㎡ (3LDK)	3,038万円	4,730万円	12.3万	3.1%
202	73.18㎡ (3LDK)	2,878万円	4,533万円	12.3万	3.3%
203	72.57㎡ (3LDK)	2,828万円	4,499万円	12.3万	3.3%
204	74.15㎡ (3LDK)	2,828万円	4,589万円	12.3万	3.2%
205	74.15㎡ (3LDK)	2,828万円	4,589万円	12.3万	3.2%
206	73.78㎡ (3LDK)	2,798万円	4,568万円	12.3万	3.2%
207	73.78㎡ (3LDK)	2,788万円	4,568万円	12.3万	3.2%
208	73.90㎡ (3LDK)	2,758万円	4,574万円	12.3万	3.2%
209	79.83㎡ (3LDK)	3,688万円	4,910万円	12.3万	3.0%
210	76.51㎡ (3LDK)	3,388万円	4,723万円	12.3万	3.1%
211	77.14㎡ (3LDK)	3,398万円	4,758万円	12.3万	3.1%
212	76.70㎡ (3LDK)	3,388万円	4,733万円	12.3万	3.1%
213	77.51㎡ (3LDK)	3,398万円	4,779万円	12.3万	3.1%
214	76.98㎡ (3LDK)	3,288万円	4,749万円	12.3万	3.1%
215	75.88㎡ (3LDK)	3,048万円	4,687万円	12.3万	3.2%
216	72.65㎡ (3LDK)	2,898万円	4,503万円	12.3万	3.3%
217	72.99㎡ (3LDK)	2,988万円	4,523万円	12.3万	3.3%
218	72.99㎡ (3LDK)	3,058万円	4,523万円	12.3万	3.3%
219	72.99㎡ (3LDK)	3,108万円	4,523万円	12.3万	3.3%
220	72.99㎡ (3LDK)	3,168万円	4,523万円	12.3万	3.3%
221	72.99㎡ (3LDK)	3,268万円	4,523万円	12.3万	3.3%
222	76.29㎡ (3LDK)	3,368万円	4,710万円	12.3万	3.1%
223	77.27㎡ (3LDK)	3,539万円	4,766万円	12.3万	3.1%
224	77.27㎡ (3LDK)	3,448万円	4,766万円	12.3万	3.1%
225	76.99㎡ (3LDK)	3,468万円	4,750万円	12.3万	3.1%
226	76.94㎡ (3LDK)	3,498万円	4,747万円	12.3万	3.1%
227	77.01㎡ (3LDK)	3,518万円	4,751万円	12.3万	3.1%
228	79.83㎡ (3LDK)	3,598万円	4,910万円	12.3万	3.0%
229	79.83㎡ (3LDK)	3,618万円	4,910万円	12.3万	3.0%
230	79.83㎡ (3LDK)	3,618万円	4,910万円	12.3万	3.0%
231	79.74㎡ (3LDK)	3,588万円	4,905万円	12.3万	3.0%
232	79.49㎡ (3LDK)	3,578万円	4,891万円	12.3万	3.0%
233	79.58㎡ (3LDK)	3,558万円	4,896万円	12.3万	3.0%
234	79.83㎡ (3LDK)	3,588万円	4,910万円	12.3万	3.0%
235	79.83㎡ (3LDK)	3,608万円	4,910万円	12.3万	3.0%
236	79.83㎡ (3LDK)	3,618万円	4,910万円	12.3万	3.0%
237	79.83㎡ (3LDK)	3,608万円	4,910万円	12.3万	3.0%
238	79.45㎡ (3LDK)	3,558万円	4,888万円	12.3万	3.0%
239	79.56㎡ (3LDK)	3,558万円	4,895万円	12.3万	3.0%
240	79.79㎡ (3LDK)	3,588万円	4,907万円	12.3万	3.0%
241	79.83㎡ (4LDK)	4,088万円	4,910万円	12.3万	3.0%
242	90.11㎡ (4LDK)	4,288万円	5,480万円	12.0万	2.6%
243	81.68㎡ (4LDK)	3,619万円	5,013万円	12.3万	2.9%
244	83.40㎡ (4LDK)	3,773万円	5,109万円	12.3万	2.9%
245	83.40㎡ (4LDK)	3,678万円	5,109万円	12.3万	2.9%
246	81.26㎡ (4LDK)	3,458万円	4,990万円	12.3万	3.0%
247	81.26㎡ (4LDK)	3,438万円	4,990万円	12.3万	3.0%
248	83.40㎡ (4LDK)	3,488万円	5,109万円	12.3万	2.9%
249	83.40㎡ (4LDK)	3,495万円	5,109万円	12.3万	2.9%
250	81.68㎡ (4LDK)	3,248万円	5,013万円	12.3万	2.9%
251	83.40㎡ (3LDK)	3,298万円	5,109万円	12.3万	2.9%
252	87.04㎡ (4LDK)	3,810万円	5,311万円	12.2万	2.7%
253	76.68㎡ (3LDK)	3,165万円	4,732万円	12.3万	3.1%
254	76.68㎡ (3LDK)	3,136万円	4,732万円	12.3万	3.1%
255	76.06㎡ (3LDK)	3,098万円	4,697万円	12.3万	3.1%
256	76.06㎡ (3LDK)	2,998万円	4,697万円	12.3万	3.1%
257	76.68㎡ (3LDK)	2,928万円	4,732万円	12.3万	3.1%
258	86.20㎡ (4LDK)	3,771万円	5,265万円	12.2万	2.8%
259	76.68㎡ (3LDK)	3,077万円	4,732万円	12.3万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.65㎡ (3LDK)	3,198万円	4,730万円	12.3万	3.1%
302	73.18㎡ (3LDK)	3,038万円	4,533万円	12.3万	3.3%
303	72.57㎡ (3LDK)	2,988万円	4,499万円	12.3万	3.3%
304	74.15㎡ (3LDK)	2,988万円	4,589万円	12.3万	3.2%
305	74.15㎡ (3LDK)	2,988万円	4,589万円	12.3万	3.2%
306	73.78㎡ (3LDK)	2,968万円	4,568万円	12.3万	3.2%
307	73.78㎡ (3LDK)	2,968万円	4,568万円	12.3万	3.2%
308	73.90㎡ (3LDK)	2,988万円	4,574万円	12.3万	3.2%
309	79.83㎡ (3LDK)	3,898万円	4,910万円	12.3万	3.0%
310	76.51㎡ (3LDK)	3,588万円	4,723万円	12.3万	3.1%
311	77.14㎡ (3LDK)	3,598万円	4,758万円	12.3万	3.1%
312	76.70㎡ (3LDK)	3,588万円	4,733万円	12.3万	3.1%
313	77.51㎡ (3LDK)	3,598万円	4,779万円	12.3万	3.1%
314	76.98㎡ (3LDK)	3,590万円	4,749万円	12.3万	3.1%
315	79.83㎡ (3LDK)	3,888万円	4,910万円	12.3万	3.0%
316	75.88㎡ (3LDK)	3,148万円	4,687万円	12.3万	3.2%
317	72.65㎡ (3LDK)	2,998万円	4,503万円	12.3万	3.3%
318	72.99㎡ (3LDK)	3,078万円	4,523万円	12.3万	3.3%
319	72.99㎡ (3LDK)	3,108万円	4,523万円	12.3万	3.3%
320	72.99㎡ (3LDK)	3,158万円	4,523万円	12.3万	3.3%
321	72.99㎡ (3LDK)	3,218万円	4,523万円	12.3万	3.3%
322	72.99㎡ (3LDK)	3,358万円	4,523万円	12.3万	3.3%
323	76.29㎡ (3LDK)	3,458万円	4,710万円	12.3万	3.1%
324	77.27㎡ (3LDK)	3,662万円	4,766万円	12.3万	3.1%
325	77.27㎡ (3LDK)	3,568万円	4,766万円	12.3万	3.1%
326	76.99㎡ (3LDK)	3,588万円	4,750万円	12.3万	3.1%
327	76.94㎡ (3LDK)	3,618万円	4,747万円	12.3万	3.1%
328	77.01㎡ (3LDK)	3,638万円	4,751万円	12.3万	3.1%
329	79.83㎡ (3LDK)	3,718万円	4,910万円	12.3万	3.0%
330	79.83㎡ (3LDK)	3,738万円	4,910万円	12.3万	3.0%
331	79.83㎡ (3LDK)	3,738万円	4,910万円	12.3万	3.0%
332	79.74㎡ (3LDK)	3,708万円	4,905万円	12.3万	3.0%
333	79.49㎡ (3LDK)	3,698万円	4,891万円	12.3万	3.0%
334	79.58㎡ (3LDK)	3,678万円	4,896万円	12.3万	3.0%
335	79.83㎡ (3LDK)	3,708万円	4,910万円	12.3万	3.0%
336	79.83㎡ (3LDK)	3,728万円	4,910万円	12.3万	3.0%
337	79.83㎡ (3LDK)	3,738万円	4,910万円	12.3万	3.0%
338	79.83㎡ (3LDK)	3,728万円	4,910万円	12.3万	3.0%
339	79.45㎡ (3LDK)	3,678万円	4,888万円	12.3万	3.0%
340	79.56㎡ (3LDK)	3,678万円	4,895万円	12.3万	3.0%
341	79.79㎡ (3LDK)	3,708万円	4,907万円	12.3万	3.0%
342	79.83㎡ (4LDK)	4,288万円	4,910万円	12.3万	3.0%
343	90.11㎡ (4LDK)	4,348万円	5,480万円	12.0万	2.6%
344	81.68㎡ (4LDK)	3,681万円	5,013万円	12.3万	2.9%
345	83.40㎡ (4LDK)	3,758万円	5,109万円	12.3万	2.9%
346	83.40㎡ (4LDK)	3,738万円	5,109万円	12.3万	2.9%
347	81.26㎡ (4LDK)	3,518万円	4,990万円	12.3万	3.0%
348	81.26㎡ (4LDK)	3,498万円	4,990万円	12.3万	3.0%
349	83.40㎡ (4LDK)	3,578万円	5,109万円	12.3万	2.9%
350	83.40㎡ (4LDK)	3,498万円	5,109万円	12.3万	2.9%
351	81.68㎡ (4LDK)	3,414万円	5,013万円	12.3万	2.9%
352	83.40㎡ (3LDK)	3,408万円	5,109万円	12.3万	2.9%
353	87.04㎡ (4LDK)	3,898万円	5,311万円	12.2万	2.7%
354	76.68㎡ (3LDK)	3,262万円	4,732万円	12.3万	3.1%
355	76.68㎡ (3LDK)	3,243万円	4,732万円	12.3万	3.1%
356	76.06㎡ (3LDK)	3,198万円	4,697万円	12.3万	3.1%
357	76.06㎡ (3LDK)	3,158万円	4,697万円	12.3万	3.1%
358	76.68㎡ (3LDK)	3,128万円	4,732万円	12.3万	3.1%
359	76.65㎡ (3LDK)	2,958万円	4,730万円	12.3万	3.1%
360	76.63㎡ (3LDK)	2,898万円	4,729万円	12.3万	3.1%
361	76.07㎡ (3LDK)	2,848万円	4,698万円	12.3万	3.1%
362	86.20㎡ (4LDK)	3,858万円	5,265万円	12.2万	2.8%
363	76.68㎡ (3LDK)	3,287万円	4,732万円	12.3万	3.1%
364	76.65㎡ (3LDK)	3,194万円	4,730万円	12.3万	3.1%
365	76.63㎡ (3LDK)	3,166万円	4,729万円	12.3万	3.1%
366	76.07㎡ (3LDK)	2,927万円	4,698万円	12.3万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.65㎡ (3LDK)	3,348万円	4,730万円	12.3万	3.1%
402	73.18㎡ (3LDK)	3,198万円	4,533万円	12.3万	3.3%
403	72.57㎡ (3LDK)	3,158万円	4,499万円	12.3万	3.3%
404	74.15㎡ (3LDK)	3,158万円	4,589万円	12.3万	3.2%
405	74.15㎡ (3LDK)	3,128万円	4,589万円	12.3万	3.2%
406	73.78㎡ (3LDK)	3,108万円	4,568万円	12.3万	3.2%
407	73.78㎡ (3LDK)	3,138万円	4,568万円	12.3万	3.2%
408	73.90㎡ (3LDK)	3,158万円	4,574万円	12.3万	3.2%
409	79.83㎡ (3LDK)	4,138万円	4,910万円	12.3万	3.0%
410	76.51㎡ (3LDK)	3,788万円	4,723万円	12.3万	3.1%
411	77.14㎡ (3LDK)	3,798万円	4,758万円	12.3万	3.1%
412	76.70㎡ (3LDK)	3,788万円	4,733万円	12.3万	3.1%
413	77.51㎡ (3LDK)	3,798万円	4,779万円	12.3万	3.1%
414	76.98㎡ (3LDK)	3,738万円	4,749万円	12.3万	3.1%
415	79.83㎡ (3LDK)	4,088万円	4,910万円	12.3万	3.0%
416	75.88㎡ (3LDK)	3,198万円	4,687万円	12.3万	3.2%
417	72.65㎡ (3LDK)	3,048万円	4,503万円	12.3万	3.3%
418	72.99㎡ (3LDK)	3,128万円	4,523万円	12.3万	3.3%
419	72.99㎡ (3LDK)	3,158万円	4,523万円	12.3万	3.3%
420	72.99㎡ (3LDK)	3,208万円	4,523万円	12.3万	3.3%
421	72.99㎡ (3LDK)	3,278万円	4,523万円	12.3万	3.3%
422	72.99㎡ (3LDK)	3,418万円	4,523万円	12.3万	3.3%
423	76.29㎡ (3LDK)	3,518万円	4,710万円	12.3万	3.1%
424	77.27㎡ (3LDK)	3,765万円	4,766万円	12.3万	3.1%
425	77.27㎡ (3LDK)	3,668万円	4,766万円	12.3万	3.1%
426	76.99㎡ (3LDK)	3,688万円	4,750万円	12.3万	3.1%
427	76.94㎡ (3LDK)	3,718万円	4,747万円	12.3万	3.1%
428	77.01㎡ (3LDK)	3,738万円	4,751万円	12.3万	3.1%
429	79.83㎡ (3LDK)	3,818万円	4,910万円	12.3万	3.0%
430	79.83㎡ (3LDK)	3,838万円	4,910万円	12.3万	3.0%
431	79.83㎡ (3LDK)	3,838万円	4,910万円	12.3万	3.0%
432	79.74㎡ (3LDK)	3,808万円	4,905万円	12.3万	3.0%
433	79.49㎡ (3LDK)	3,798万円	4,891万円	12.3万	3.0%
434	79.58㎡ (3LDK)	3,778万円	4,896万円	12.3万	3.0%
435	79.83㎡ (3LDK)	3,808万円	4,910万円	12.3万	3.0%
436	85.77㎡ (3LDK)	4,218万円	5,241万円	12.2万	2.8%
437	79.83㎡ (3LDK)	3,838万円	4,910万円	12.3万	3.0%
438	79.83㎡ (3LDK)	3,828万円	4,910万円	12.3万	3.0%
439	79.45㎡ (3LDK)	3,778万円	4,888万円	12.3万	3.0%
440	85.50㎡ (3LDK)	4,168万円	5,226万円	12.2万	2.8%
441	95.63㎡ (4LDK)	5,348万円	5,780万円	11.7万	2.4%
442	90.11㎡ (4LDK)	4,408万円	5,480万円	12.0万	2.6%
443	81.68㎡ (4LDK)	3,658万円	5,013万円	12.3万	2.9%
444	83.40㎡ (4LDK)	3,818万円	5,109万円	12.3万	2.9%
445	83.40㎡ (4LDK)	3,798万円	5,109万円	12.3万	2.9%
446	81.26㎡ (4LDK)	3,568万円	4,990万円	12.3万	3.0%
447	81.26㎡ (4LDK)	3,548万円	4,990万円	12.3万	3.0%
448	83.40㎡ (4LDK)	3,701万円	5,109万円	12.3万	2.9%
449	83.40㎡ (4LDK)	3,598万円	5,109万円	12.3万	2.9%
450	81.68㎡ (4LDK)	3,537万円	5,013万円	12.3万	2.9%
451	83.40㎡ (3LDK)	3,528万円	5,109万円	12.3万	2.9%
452	87.04㎡ (4LDK)	3,956万円	5,311万円	12.2万	2.7%
453	76.68㎡ (3LDK)	3,369万円	4,732万円	12.3万	3.1%
454	76.68㎡ (3LDK)	3,359万円	4,732万円	12.3万	3.1%
455	76.06㎡ (3LDK)	3,298万円	4,697万円	12.3万	3.1%
456	76.06㎡ (3LDK)	3,258万円	4,697万円	12.3万	3.1%
457	76.68㎡ (3LDK)	3,228万円	4,732万円	12.3万	3.1%
458	76.65㎡ (3LDK)	3,178万円	4,730万円	12.3万	3.1%
459	76.63㎡ (3LDK)	3,098万円	4,729万円	12.3万	3.1%
460	76.07㎡ (3LDK)	2,978万円	4,698万円	12.3万	3.1%
461	86.20㎡ (4LDK)	3,917万円	5,265万円	12.2万	2.8%
462	76.68㎡ (3LDK)	3,397万円	4,732万円	12.3万	3.1%
463	76.65㎡ (3LDK)	3,301万円	4,730万円	12.3万	3.1%
464	76.63㎡ (3LDK)	3,337万円	4,729万円	12.3万	3.1%
465	76.07㎡ (3LDK)	3,147万円	4,698万円	12.3万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.65㎡ (3LDK)	3,488万円	4,730万円	12.3万	3.1%
502	73.18㎡ (3LDK)	3,348万円	4,533万円	12.3万	3.3%
503	72.57㎡ (3LDK)	3,298万円	4,499万円	12.3万	3.3%
504	74.15㎡ (3LDK)	3,298万円	4,589万円	12.3万	3.2%
505	74.15㎡ (3LDK)	3,298万円	4,589万円	12.3万	3.2%
506	73.78㎡ (3LDK)	3,278万円	4,568万円	12.3万	3.2%
507	73.78㎡ (3LDK)	3,278万円	4,568万円	12.3万	3.2%
508	73.90㎡ (3LDK)	3,298万円	4,574万円	12.3万	3.2%
509	79.83㎡ (3LDK)	4,288万円	4,910万円	12.3万	3.0%
510	82.45㎡ (3LDK)	4,258万円	5,056万円	12.3万	2.9%
511	83.08㎡ (3LDK)	4,268万円	5,091万円	12.3万	2.9%
512	82.64㎡ (3LDK)	4,349万円	5,067万円	12.3万	2.9%
513	83.45㎡ (3LDK)	4,268万円	5,112万円	12.3万	2.9%
514	82.92㎡ (3LDK)	4,218万円	5,083万円	12.3万	2.9%
515	85.77㎡ (3LDK)	4,588万円	5,241万円	12.2万	2.8%
516	75.88㎡ (3LDK)	3,248万円	4,687万円	12.3万	3.2%
517	72.65㎡ (3LDK)	3,098万円	4,503万円	12.3万	3.3%
518	72.99㎡ (3LDK)	3,178万円	4,523万円	12.3万	3.3%
519	72.99㎡ (3LDK)	3,208万円	4,523万円	12.3万	3.3%
520	72.99㎡ (3LDK)	3,258万円	4,523万円	12.3万	3.3%
521	72.99㎡ (3LDK)	3,338万円	4,523万円	12.3万	3.3%
522	72.99㎡ (3LDK)	3,488万円	4,523万円	12.3万	3.3%
523	76.29㎡ (3LDK)	3,588万円	4,710万円	12.3万	3.1%
524	83.21㎡ (3LDK)	4,246万円	5,099万円	12.3万	2.9%
525	77.27㎡ (3LDK)	3,798万円	4,766万円	12.3万	3.1%
526	82.93㎡ (3LDK)	4,168万円	5,083万円	12.3万	2.9%
527	76.94㎡ (3LDK)	3,848万円	4,747万円	12.3万	3.1%
528	82.95㎡ (3LDK)	4,228万円	5,084万円	12.3万	2.9%
529	79.83㎡ (3LDK)	3,948万円	4,910万円	12.3万	3.0%
530	85.77㎡ (3LDK)	4,348万円	5,241万円	12.2万	2.8%
531	79.83㎡ (3LDK)	3,968万円	4,910万円	12.3万	3.0%
532	85.68㎡ (3LDK)	4,318万円	5,236万円	12.2万	2.8%
533	79.49㎡ (3LDK)	3,928万円	4,891万円	12.3万	3.0%
534	85.52㎡ (3LDK)	4,288万円	5,227万円	12.2万	2.8%
535	79.83㎡ (3LDK)	3,938万円	4,910万円	12.3万	3.0%
536	85.77㎡ (3LDK)	4,348万円	5,241万円	12.2万	2.8%
537	79.83㎡ (3LDK)	3,968万円	4,910万円	12.3万	3.0%
538	85.77㎡ (3LDK)	4,348万円	5,241万円	12.2万	2.8%
539	79.45㎡ (3LDK)	3,908万円	4,888万円	12.3万	3.0%
540	100.22㎡ (4LDK)	5,558万円	6,026万円	11.3万	2.3%
541	90.11㎡ (4LDK)	4,508万円	5,480万円	12.0万	2.6%
542	81.68㎡ (4LDK)	3,748万円	5,013万円	12.3万	2.9%
543	83.40㎡ (4LDK)	3,908万円	5,109万円	12.3万	2.9%
544	83.40㎡ (4LDK)	3,888万円	5,109万円	12.3万	2.9%
545	81.26㎡ (4LDK)	3,658万円	4,990万円	12.3万	3.0%
546	81.26㎡ (4LDK)	3,638万円	4,990万円	12.3万	3.0%
547	83.40㎡ (4LDK)	3,728万円	5,109万円	12.3万	2.9%
548	83.40㎡ (4LDK)	3,698万円	5,109万円	12.3万	2.9%
549	81.68㎡ (4LDK)	3,598万円	5,013万円	12.3万	2.9%
550	83.40㎡ (3LDK)	3,658万円	5,109万円	12.3万	2.9%
551	87.04㎡ (4LDK)	4,053万円	5,311万円	12.2万	2.7%
552	76.68㎡ (3LDK)	3,466万円	4,732万円	12.3万	3.1%
553	76.68㎡ (3LDK)	3,457万円	4,732万円	12.3万	3.1%
554	76.06㎡ (3LDK)	3,398万円	4,697万円	12.3万	3.1%
555	76.06㎡ (3LDK)	3,358万円	4,697万円	12.3万	3.1%
556	76.68㎡ (3LDK)	3,318万円	4,732万円	12.3万	3.1%
557	76.65㎡ (3LDK)	3,298万円	4,730万円	12.3万	3.1%
558	76.63㎡ (3LDK)	3,198万円	4,729万円	12.3万	3.1%
559	76.07㎡ (3LDK)	3,098万円	4,698万円	12.3万	3.1%
560	86.20㎡ (4LDK)	4,014万円	5,265万円	12.2万	2.8%
561	76.68㎡ (3LDK)	3,497万円	4,732万円	12.3万	3.1%
562	76.65㎡ (3LDK)	3,398万円	4,730万円	12.3万	3.1%
563	76.63㎡ (3LDK)	3,457万円	4,729万円	12.3万	3.1%
564	76.07㎡ (3LDK)	3,277万円	4,698万円	12.3万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミソラシア横浜桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミソラシア横浜桜ケ丘の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミソラシア横浜桜ケ丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミソラシア横浜桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	ミソラシア横浜桜ケ丘E棟神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目43-1	星川駅徒歩14分		RC造	2014年
108m	エスコートパレス神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目49-14	星川駅徒歩10分		RC造	1990年
121m	星川ダイヤモンドマンション神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目30-3	星川駅徒歩14分	8階建	RC造	1991年
126m	グレーシアヒルズ横浜桜ケ丘神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目2-44	星川駅徒歩13分	6階建 70部屋	RC造	2005年
127m	ヴィラコート桜ケ丘神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目30-2	星川駅徒歩15分		RC造	1989年
135m	グレーシアヒルズ横濱桜ケ丘神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目44-1	保土ケ谷駅徒歩14分		RC造	2004年
146m	桜ケ丘神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 1丁目18-28	星川駅徒歩14分	4階建	RC造	1972年
148m	メゾン桜ケ丘D棟神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目52-18	星川駅徒歩11分	4階建	RC造	1991年
152m	エトワール保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目52-16	星川駅徒歩10分		RC造	1992年
153m	保土ケ谷公園アーバンコンフォー神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目32-1	星川駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
153m	保土ケ谷公園アーバンコンフォート神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目32-1	星川駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
157m	コーポ奥瀬神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目17-35	星川駅徒歩13分		RC造	1987年
162m	ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目23-8	星川駅徒歩14分		RC造	1998年
196m	パークヒルズ横浜星川神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目33-6	星川駅徒歩10分	5階建	RC造	1998年
227m	スターハイム神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目54-15	星川駅徒歩7分		RC造	1987年
242m	ニックハイム星川神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目17-23	星川駅徒歩9分		RC造	1985年
290m	桜ケ丘マンション神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目1-13	保土ケ谷駅徒歩15分	4階建 2部屋	RC造	1971年
297m	ロイヤルステージ保土ケ谷第1 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目16-6	星川駅徒歩16分		RC造	1993年
305m	保土ケ谷桜ケ丘パークホームズ神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目28-22	星川駅徒歩17分	5階建	RC造	1998年
315m	保土ケ谷桜ケ丘パークホームズ弐番館神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目28-24	保土ケ谷駅徒歩18分	4階建	RC造	1998年
321m	ロイヤルステージ保土ケ谷第2 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 2丁目16-4	星川駅徒歩16分		RC造	1993年
375m	K+D桜ケ丘神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 1丁目47-26	星川駅徒歩12分		RC造	1997年
398m	クリオ星川弐番館神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 1丁目22-13	星川駅徒歩7分	3階建	RC造	1993年
399m	高桑ハイツ神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 1丁目22-13	星川駅徒歩7分		RC造	1992年
414m	クリオ星川壱番館神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 1丁目21-14	星川駅徒歩7分		RC造	1992年
450m	原ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 1丁目1-3	保土ケ谷駅徒歩10分		RC造	1988年
462m	レイ・グリーンヒルズ星川神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目21-8	星川駅徒歩6分	5階建	RC造	1992年
476m	サキハウス神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目21-17	星川駅徒歩9分	3階建	RC造	1992年
479m	ニックライブハイム横浜星川神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目24-23	星川駅徒歩5分		RC造	1987年
480m	ワコーレホドガヤパーク神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目21-23	星川駅徒歩8分		RC造	1986年
489m	ヴィラソレアード神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 1丁目8-3	保土ケ谷駅徒歩10分	4階建	RC造	1998年
548m	桜ケ丘マンション神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 1丁目42-8	天王町駅徒歩8分		RC造	1986年
549m	キンガハイツ保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 17-27	保土ケ谷駅徒歩15分		RC造	1990年
578m	月見台ヒルズ神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台 48-12	保土ケ谷駅徒歩10分		RC造	1990年
593m	月見台コーポ神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台 10-2	保土ケ谷駅徒歩9分		RC造	1984年
595m	サンピア月見台神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台 8-5	保土ケ谷駅徒歩9分		RC造	1987年
604m	中銀保土ケ谷公園マンシオン神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 20-1	保土ケ谷駅徒歩16分		RC造	1991年
605m	ハイツ岩崎町神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 31-2	保土ケ谷駅徒歩15分		RC造	1987年
611m	MTビル神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目11-4	星川駅徒歩4分	4階建	RC造	1986年
614m	ライオンズマンション横浜保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 9-3	保土ケ谷駅徒歩14分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-1.98%
2045 年	19.3 万人	-1.88%
2040 年	19.6 万人	-1.69%
2035 年	20.0 万人	-1.55%
2030 年	20.3 万人	-1.47%
2025 年	20.6 万人	-0.97%
2020 年	20.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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