Name: ミオカステーロ浅草入谷
Brand: ミオカステーロ
SKU: ミオカステーロ浅草入谷
Price: 898000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ミオカステーロ浅草入谷(東京都台東区千束 3丁目24番1他)の価格相場は 89.8万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (61.9㎡) の 5,447 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.4%)、最も低い部屋は 1402号室 (35.1㎡) の 3,282 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.5%)です。

ミオカステーロ浅草入谷価格相場・家賃相場

89.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,366 円/㎡

(平均値)

6.9 年

9.0 円/㎡

入谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミオカステーロ浅草入谷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千束の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミオカステーロ浅草入谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ浅草入谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミオカステーロ浅草入谷
ブランド	ミオカステーロ
住所	東京都台東区千束 3丁目24番1他
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)エム・シー・サービス
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『ミオカステーロ浅草入谷』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ浅草入谷(13フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.20㎡ (3LDK)	3,798万円	5,317万円	13.0万	2.9%
202	35.09㎡ (1LDK)	2,398万円	3,282万円	10.0万	3.6%
203	54.18㎡ (2LDK)	3,398万円	4,853万円	12.6万	3.1%
204	61.92㎡ (3LDK)	3,598万円	5,447万円	13.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.20㎡ (3LDK)	3,998万円	5,317万円	13.0万	2.9%
302	35.09㎡ (1LDK)	2,598万円	3,282万円	10.0万	3.6%
303	54.18㎡ (2LDK)	3,698万円	4,853万円	12.6万	3.1%
304	61.92㎡ (3LDK)	3,798万円	5,447万円	13.1万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.20㎡ (3LDK)	4,068万円	5,317万円	13.0万	2.9%
402	35.09㎡ (1LDK)	2,658万円	3,282万円	10.0万	3.6%
403	54.18㎡ (2LDK)	3,838万円	4,853万円	12.6万	3.1%
404	61.92㎡ (3LDK)	4,098万円	5,447万円	13.1万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.20㎡ (3LDK)	4,098万円	5,317万円	13.0万	2.9%
502	35.09㎡ (1LDK)	2,678万円	3,282万円	10.0万	3.6%
503	54.18㎡ (2LDK)	3,858万円	4,853万円	12.6万	3.1%
504	61.92㎡ (3LDK)	4,378万円	5,447万円	13.1万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	60.20㎡ (3LDK)	4,128万円	5,317万円	13.0万	2.9%
602	35.09㎡ (1LDK)	2,698万円	3,282万円	10.0万	3.6%
603	54.18㎡ (2LDK)	3,878万円	4,853万円	12.6万	3.1%
604	61.92㎡ (3LDK)	4,448万円	5,447万円	13.1万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	60.20㎡ (3LDK)	4,268万円	5,317万円	13.0万	2.9%
702	35.09㎡ (1LDK)	2,798万円	3,282万円	10.0万	3.6%
703	54.18㎡ (2LDK)	3,998万円	4,853万円	12.6万	3.1%
704	61.92㎡ (3LDK)	4,598万円	5,447万円	13.1万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	60.20㎡ (3LDK)	4,298万円	5,317万円	13.0万	2.9%
802	35.09㎡ (1LDK)	2,818万円	3,282万円	10.0万	3.6%
803	54.18㎡ (2LDK)	4,018万円	4,853万円	12.6万	3.1%
804	61.92㎡ (3LDK)	4,628万円	5,447万円	13.1万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	60.20㎡ (3LDK)	4,328万円	5,317万円	13.0万	2.9%
902	35.09㎡ (1LDK)	2,838万円	3,282万円	10.0万	3.6%
903	54.18㎡ (2LDK)	4,048万円	4,853万円	12.6万	3.1%
904	61.92㎡ (3LDK)	4,648万円	5,447万円	13.1万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	60.20㎡ (3LDK)	4,378万円	5,317万円	13.0万	2.9%
1002	35.09㎡ (1LDK)	2,858万円	3,282万円	10.0万	3.6%
1003	54.18㎡ (2LDK)	4,078万円	4,853万円	12.6万	3.1%
1004	61.92㎡ (3LDK)	4,668万円	5,447万円	13.1万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	60.20㎡ (3LDK)	4,488万円	5,317万円	13.0万	2.9%
1102	35.09㎡ (1LDK)	2,938万円	3,282万円	10.0万	3.6%
1103	54.18㎡ (2LDK)	4,168万円	4,853万円	12.6万	3.1%
1104	61.92㎡ (3LDK)	4,768万円	5,447万円	13.1万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	60.20㎡ (3LDK)	4,508万円	5,317万円	13.0万	2.9%
1202	35.09㎡ (1LDK)	2,958万円	3,282万円	10.0万	3.6%
1203	54.18㎡ (2LDK)	4,188万円	4,853万円	12.6万	3.1%
1204	61.92㎡ (3LDK)	4,798万円	5,447万円	13.1万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	60.20㎡ (3LDK)	4,528万円	5,317万円	13.0万	2.9%
1302	35.09㎡ (1LDK)	2,978万円	3,282万円	10.0万	3.6%
1303	54.18㎡ (2LDK)	4,208万円	4,853万円	12.6万	3.1%
1304	61.92㎡ (3LDK)	4,848万円	5,447万円	13.1万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	60.20㎡ (3LDK)	4,568万円	5,317万円	13.0万	2.9%
1402	35.09㎡ (1LDK)	2,998万円	3,282万円	10.0万	3.6%
1403	54.18㎡ (2LDK)	4,258万円	4,853万円	12.6万	3.1%
1404	61.92㎡ (3LDK)	4,898万円	5,447万円	13.1万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ浅草入谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ浅草入谷の価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ浅草入谷の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千束中古マンション価格相場推移・動向千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ浅草入谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
メインステージ浅草入谷II(メインステージアサクサイリヤ2) 東京都台東区千束 2丁目8-1	入谷駅徒歩8分	14階建 99部屋	RC造	2021年
ミオカステーロ入谷III 東京都台東区千束 3丁目	入谷駅徒歩0分	14階建 50部屋	RC造	2018年
ミオカステーロ浅草入谷東京都台東区千束 3丁目24番1他	入谷駅徒歩9分	14階建 52部屋	RC造	2018年
千束4丁目東京都台東区千束 4丁目	三ノ輪駅徒歩0分	12階建 48部屋	RC造	2018年
ヴァローレ浅草東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩0分	11階建 26部屋	RC造	2018年
シーフォルム浅草東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩6分	11階建 26部屋	RC造	2018年
ジェノビィア浅草IIスカイガーデン東京都台東区千束 3丁目27-12	三ノ輪駅徒歩12分	11階建 55部屋	その他	2017年
ジェノヴィア浅草II 東京都台東区千束 3丁目	入谷駅徒歩0分	11階建 63部屋	RC造	2017年
メイングランディア浅草東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩4分	14階建 62部屋	RC造	2016年
千束一丁目PJ 東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩0分	14階建 62部屋	RC造	2016年
リストレジデンス浅草国際通り東京都台東区千束 3丁目54番2	浅草駅徒歩6分	13階建 24部屋	RC造	2015年
スズヒデレジデンス東京都台東区千束 2丁目21-5	入谷駅徒歩6分		RC造	2015年
ライジングプレイス西浅草東京都台東区千束 2丁目4-6	入谷駅徒歩7分		RC造	2015年
イスト東京都台東区千束 2丁目16	浅草駅徒歩8分		鉄骨造	2015年
ジャックバレー東京都台東区千束 2丁目29	入谷駅徒歩6分		RC造	2015年
フィアルドシャローム東京都台東区千束 3丁目5-6	入谷駅徒歩10分		RC造	2015年
ルクシェール浅草東京都台東区千束 3丁目8-11	浅草駅徒歩7分		RC造	2015年
カーサ・フィオーレアサクサ東京都台東区千束 1丁目13-8	浅草駅徒歩6分		鉄骨造	2014年
リベール浅草東京都台東区千束 1丁目6	浅草駅徒歩3分		鉄骨造	2014年
リストレジデンスアサクサコクサイストリート東京都台東区千束 3丁目8-6	浅草駅徒歩6分		RC造	2014年
GRANDCLAN浅草東京都台東区千束 1丁目8-7	浅草駅徒歩4分		鉄骨造	2014年
コンフォルト浅草東京都台東区千束 2丁目5-7	入谷駅徒歩7分		木造	2013年
メープルシャンテ東京都台東区千束 3丁目4-10	浅草駅徒歩8分		軽量鉄骨	2013年
Risingplace浅草四番館東京都台東区千束 1丁目7-6	浅草駅徒歩5分		RC造	2013年
フォースター入谷東京都台東区千束 3丁目17-9	入谷駅徒歩7分		RC造	2013年
ESビル東京都台東区千束 4丁目39-5	三ノ輪駅徒歩9分		その他	2013年
EXZA三ノ輪Avenir 東京都台東区千束 4丁目50-7	三ノ輪駅徒歩9分		RC造	2013年
フルール浅草東京都台東区千束 1丁目4-2	浅草駅徒歩7分	4階建	鉄骨造	2013年
ウィルローズ浅草東京都台東区千束 2丁目24-1	入谷駅徒歩7分	11階建 40部屋	RC造	2012年
SYFORMEIRIYA 東京都台東区千束 2丁目34-3	入谷駅徒歩7分		RC造	2012年
小池荘東京都台東区千束 2丁目34-4	入谷駅徒歩7分		RC造	2012年
FA-PLACE 東京都台東区千束 4丁目35	三ノ輪駅徒歩10分		鉄骨造	2012年
アピテ・K千束東京都台東区千束 3丁目3	浅草駅徒歩8分		軽量鉄骨	2012年
デ・ステイル入谷東京都台東区千束 2丁目26-3	入谷駅徒歩6分		鉄骨造	2012年
b'CASAASAKUSA 東京都台東区千束 2丁目8-1	入谷駅徒歩8分		鉄骨造	2012年
LINXAVENIR 東京都台東区千束 3丁目30-12	三ノ輪駅徒歩8分	10階建	RC造	2012年
coralcourtnp-a 東京都台東区千束 1丁目13-8	浅草駅徒歩6分	4階建	RC造	2012年
デュオステージ浅草II 東京都台東区千束 1丁目7-3	入谷駅徒歩8分	11階建 40部屋	RC造	2011年
サンドゥーク浅草東京都台東区千束 2丁目26-7	入谷駅徒歩6分		鉄骨造	2010年
シャンテ鷲神社前東京都台東区千束 3丁目30-17	三ノ輪駅徒歩8分		木造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移千束における人口推移・動向を調べることができます

千束将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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