マートルコート駒込(東京都 北区 中里 2丁目5-7)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (18.7㎡) の 935 万円、最も低い部屋は 403号室 (15.8㎡) の 766 万円です。

マートルコート駒込 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,054 円/㎡
(平均値)
37.9
2.0 円/㎡
駒込駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マートルコート駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

マートルコート駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名マートルコート駒込
ブランドマートルコート
住所東京都 北区 中里 2丁目5-7
建築年1987年
構造SRC造
階数8階
用途地域不明
小学校区田端小学校
中学校区田端中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 13分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マートルコート駒込(5フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30217.23㎡
(1R)
-847万円5.3万7.5%
30418.60㎡
(1K)
-927万円5.7万7.3%
30618.73㎡
(1R)
-935万円5.7万7.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40217.23㎡
(1R)
-847万円5.3万7.5%
40315.82㎡
(1R)
-766万円4.9万7.6%
40517.22㎡
(1R)
-846万円5.3万7.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50118.73㎡
(1R)
-935万円5.7万7.3%
50217.23㎡
(1R)
-847万円5.3万7.5%
50417.03㎡
(1R)
-835万円5.2万7.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60217.23㎡
(1R)
-847万円5.3万7.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80417.22㎡
(1R)
-846万円5.3万7.5%
80518.73㎡
(1R)
-935万円5.7万7.3%
8階17.56㎡
(1R)
-866万円5.4万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマートルコート駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマートルコート駒込の価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マートルコート駒込の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マートルコート駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m RAYHAUS駒込
東京都 北区 中里 2丁目5-8
駒込駅
徒歩2分

SRC造 1994年
70m 銀座コーポ
東京都 北区 中里 2丁目4-7
駒込駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1971年
73m コスモ駒込
東京都 北区 中里 1丁目7-5
駒込駅
徒歩2分

SRC造 1985年
91m 大河原ビル
東京都 北区 中里 1丁目15-2
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1990年
100m シティホームズ駒込駅前
東京都 北区 中里 2丁目
駒込駅
徒歩2分
10階建
48部屋
SRC造 2000年
106m 藤和シティホームズ駒込駅前
東京都 北区 中里 2丁目3-5
駒込駅
徒歩2分

SRC造 2000年
117m A.S.Tビル
東京都 北区 中里 2丁目27-1
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1990年
117m ラ・ガール駒込
東京都 北区 中里 1丁目6-4
駒込駅
徒歩1分

SRC造 1996年
122m パレ・ドール六義園北
東京都 北区 中里 1丁目9-10
駒込駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1990年
153m 菱和パレス駒込
東京都 北区 中里 1丁目9-12
駒込駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1997年
163m 本澤ビルReFume駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目28
駒込駅
徒歩2分

SRC造 1992年
203m 駒込Kビル
東京都 北区 中里 1丁目10-6
駒込駅
徒歩2分

SRC造 1991年
215m ケヤキハウス
東京都 豊島区 駒込 1丁目30-13
駒込駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2005年
225m 駒込パークヒルズ
東京都 豊島区 駒込 1丁目31-3
駒込駅
徒歩2分

SRC造 2002年
228m マイキャッスル駒込パークヒルズ
東京都 豊島区 駒込 1丁目31-3
駒込駅
徒歩2分
10階建
29部屋
SRC造 2002年
236m ベイトシャローム
東京都 豊島区 駒込 2丁目7-18
駒込駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1991年
250m グランフォルム六義園
東京都 豊島区 駒込 1丁目31-11
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1988年
263m 駒込富士ハイツ
東京都 豊島区 駒込 1丁目32-1
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1975年
264m K.Sビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目35-7
駒込駅
徒歩1分

SRC造 1977年
276m ヒルクレスト駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目34-2
駒込駅
徒歩1分

SRC造 1980年
279m 駒込タウンブリーズ
東京都 豊島区 駒込 1丁目35-3
駒込駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1987年
283m ライオンズマンション塩田駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目35-6
駒込駅
徒歩1分

SRC造 1981年
285m グローリア駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目35-4
駒込駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1984年
288m デュオ駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目7-7
駒込駅
徒歩4分

SRC造 2000年
291m ヌーボー北
東京都 北区 中里 1丁目33-11
駒込駅
徒歩5分

SRC造 1990年
297m シティホームズ駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目
駒込駅
徒歩2分
12階建
31部屋
SRC造 1998年
301m シティホームズ駒込駅前 弐番館
東京都 豊島区 駒込 2丁目
駒込駅
徒歩2分
12階建
31部屋
SRC造 1998年
301m 藤和シティホームズ駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目5-1
駒込駅
徒歩2分

SRC造 1997年
302m スリーケイ駒込
東京都 北区 田端 4丁目1-5
駒込駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1999年
303m 女子栄養大学5号館
東京都 豊島区 駒込 2丁目7-8
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1974年
308m 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
東京都 豊島区 駒込 2丁目5-2
駒込駅
徒歩1分

SRC造 1997年
311m LSビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目37-9
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1998年
311m 駒込駅前ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目38-2
駒込駅
徒歩1分

SRC造 1993年
312m 第二マルワビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目2-7
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1983年
313m 大和駒込ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目6-3
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1991年
313m ライオンズマンション駒込第5
東京都 北区 田端 4丁目1-10
駒込駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1983年
313m シャリテ駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目5-2
駒込駅
徒歩1分

SRC造 1997年
326m コンシェリア駒込
東京都 北区 田端 4丁目1-11
駒込駅
徒歩5分
13階建
24部屋
SRC造 2008年
332m 駅前Sビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目39-5
駒込駅
徒歩2分

SRC造 1984年
340m グリーンハイツ
東京都 豊島区 駒込 1丁目13-11
駒込駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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