Name: マークステージ西大島
SKU: マークステージ西大島
Price: 716000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

マークステージ西大島(東京都江東区北砂 3丁目4-2)の価格相場は 71.6万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 608号室 (89.2㎡) の 6,015 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.8%)、最も低い部屋は 1404号室 (70.5㎡) の 5,182 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.7%)です。

マークステージ西大島価格相場・家賃相場

71.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,377 円/㎡

(平均値)

20.0 年

7.0 円/㎡

西大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
マークステージ西大島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北砂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

マークステージ西大島の価格相場情報

物件の詳細情報

マークステージ西大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	マークステージ西大島
住所	東京都江東区北砂 3丁目4-2
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	105部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	小名木川小学校
中学校区	第四砂町中学校
管理会社	セントラル総合開発(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	都営都営新宿線西大島駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マークステージ西大島(15フロア、105戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.49㎡ (3LDK)	2,660万円	5,182万円	10.9万	2.5%
102	85.40㎡ (4LDK)	3,610万円	5,864万円	9.5万	2.0%
103	75.06㎡ (3LDK)	3,130万円	5,406万円	10.6万	2.4%
104	77.75㎡ (4LDK)	3,260万円	5,532万円	10.4万	2.3%
105	77.75㎡ (4LDK)	3,260万円	5,532万円	10.4万	2.3%
106	77.80㎡ (4LDK)	3,260万円	5,534万円	10.4万	2.3%
107	71.49㎡ (3LDK)	2,930万円	5,232万円	10.8万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.96㎡ (4LDK)	3,260万円	5,496万円	10.5万	2.3%
202	71.44㎡ (3LDK)	2,920万円	5,230万円	10.9万	2.5%
203	71.67㎡ (3LDK)	2,990万円	5,241万円	10.8万	2.5%
204	70.49㎡ (3LDK)	2,950万円	5,182万円	10.9万	2.5%
205	85.40㎡ (4LDK)	3,890万円	5,864万円	9.5万	2.0%
206	75.06㎡ (3LDK)	3,400万円	5,406万円	10.6万	2.4%
207	77.75㎡ (4LDK)	3,530万円	5,532万円	10.4万	2.3%
208	77.75㎡ (4LDK)	3,530万円	5,532万円	10.4万	2.3%
209	77.80㎡ (4LDK)	3,530万円	5,534万円	10.4万	2.3%
210	71.49㎡ (3LDK)	3,200万円	5,232万円	10.8万	2.5%
211	77.17㎡ (4LDK)	3,540万円	5,505万円	10.5万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.96㎡ (4LDK)	3,350万円	5,496万円	10.5万	2.3%
302	71.44㎡ (3LDK)	3,010万円	5,230万円	10.9万	2.5%
303	71.67㎡ (3LDK)	3,080万円	5,241万円	10.8万	2.5%
304	70.49㎡ (3LDK)	3,040万円	5,182万円	10.9万	2.5%
305	85.40㎡ (4LDK)	3,990万円	5,864万円	9.5万	2.0%
306	75.06㎡ (3LDK)	3,490万円	5,406万円	10.6万	2.4%
307	77.75㎡ (4LDK)	3,620万円	5,532万円	10.4万	2.3%
308	77.75㎡ (4LDK)	3,620万円	5,532万円	10.4万	2.3%
309	77.80㎡ (4LDK)	3,620万円	5,534万円	10.4万	2.3%
310	71.49㎡ (3LDK)	3,290万円	5,232万円	10.8万	2.5%
311	77.17㎡ (4LDK)	3,630万円	5,505万円	10.5万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.55㎡ (4LDK)	3,240万円	5,523万円	10.4万	2.3%
402	71.44㎡ (3LDK)	3,070万円	5,230万円	10.9万	2.5%
403	71.67㎡ (3LDK)	3,140万円	5,241万円	10.8万	2.5%
404	70.49㎡ (3LDK)	3,100万円	5,182万円	10.9万	2.5%
405	85.40㎡ (4LDK)	4,250万円	5,864万円	9.5万	2.0%
406	75.06㎡ (3LDK)	3,600万円	5,406万円	10.6万	2.4%
407	77.75㎡ (4LDK)	3,730万円	5,532万円	10.4万	2.3%
408	77.75㎡ (4LDK)	3,730万円	5,532万円	10.4万	2.3%
409	77.80㎡ (4LDK)	3,730万円	5,534万円	10.4万	2.3%
410	71.49㎡ (3LDK)	3,400万円	5,232万円	10.8万	2.5%
411	77.17㎡ (4LDK)	3,740万円	5,505万円	10.5万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.55㎡ (4LDK)	3,170万円	5,523万円	10.4万	2.3%
502	71.44㎡ (3LDK)	3,100万円	5,230万円	10.9万	2.5%
503	71.67㎡ (3LDK)	3,170万円	5,241万円	10.8万	2.5%
504	70.49㎡ (3LDK)	3,130万円	5,182万円	10.9万	2.5%
505	85.40㎡ (4LDK)	4,290万円	5,864万円	9.5万	2.0%
506	75.06㎡ (3LDK)	3,630万円	5,406万円	10.6万	2.4%
507	77.75㎡ (4LDK)	3,760万円	5,532万円	10.4万	2.3%
508	77.75㎡ (4LDK)	3,760万円	5,532万円	10.4万	2.3%
509	77.80㎡ (4LDK)	3,760万円	5,534万円	10.4万	2.3%
510	88.09㎡ (4LDK)	4,570万円	5,971万円	9.2万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.55㎡ (4LDK)	3,200万円	5,523万円	10.4万	2.3%
602	71.44㎡ (3LDK)	3,130万円	5,230万円	10.9万	2.5%
603	71.67㎡ (3LDK)	3,200万円	5,241万円	10.8万	2.5%
604	70.49㎡ (3LDK)	3,160万円	5,182万円	10.9万	2.5%
605	85.40㎡ (4LDK)	4,330万円	5,864万円	9.5万	2.0%
606	75.06㎡ (3LDK)	3,660万円	5,406万円	10.6万	2.4%
607	77.75㎡ (4LDK)	3,790万円	5,532万円	10.4万	2.3%
608	89.21㎡ (4LDK)	4,820万円	6,015万円	9.0万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.55㎡ (4LDK)	3,230万円	5,523万円	10.4万	2.3%
702	71.44㎡ (3LDK)	3,160万円	5,230万円	10.9万	2.5%
703	71.67㎡ (3LDK)	3,230万円	5,241万円	10.8万	2.5%
704	70.49㎡ (3LDK)	3,190万円	5,182万円	10.9万	2.5%
705	85.40㎡ (4LDK)	4,370万円	5,864万円	9.5万	2.0%
706	75.06㎡ (3LDK)	3,690万円	5,406万円	10.6万	2.4%
707	89.21㎡ (4LDK)	4,860万円	6,015万円	9.0万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.55㎡ (4LDK)	3,260万円	5,523万円	10.4万	2.3%
802	71.44㎡ (3LDK)	3,180万円	5,230万円	10.9万	2.5%
803	71.67㎡ (3LDK)	3,260万円	5,241万円	10.8万	2.5%
804	70.49㎡ (3LDK)	3,220万円	5,182万円	10.9万	2.5%
805	85.40㎡ (4LDK)	4,410万円	5,864万円	9.5万	2.0%
806	86.28㎡ (4LDK)	4,750万円	5,899万円	9.4万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.55㎡ (4LDK)	3,290万円	5,523万円	10.4万	2.3%
902	71.44㎡ (3LDK)	3,200万円	5,230万円	10.9万	2.5%
903	71.67㎡ (3LDK)	3,290万円	5,241万円	10.8万	2.5%
904	70.49㎡ (3LDK)	3,250万円	5,182万円	10.9万	2.5%
905	85.40㎡ (4LDK)	4,450万円	5,864万円	9.5万	2.0%
906	86.28㎡ (4LDK)	4,540万円	5,899万円	9.4万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.55㎡ (4LDK)	3,310万円	5,523万円	10.4万	2.3%
1002	71.44㎡ (3LDK)	3,220万円	5,230万円	10.9万	2.5%
1003	71.67㎡ (3LDK)	3,310万円	5,241万円	10.8万	2.5%
1004	70.49㎡ (3LDK)	3,270万円	5,182万円	10.9万	2.5%
1005	85.40㎡ (4LDK)	4,540万円	5,864万円	9.5万	2.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.55㎡ (4LDK)	3,330万円	5,523万円	10.4万	2.3%
1102	71.44㎡ (3LDK)	3,240万円	5,230万円	10.9万	2.5%
1103	71.67㎡ (3LDK)	3,330万円	5,241万円	10.8万	2.5%
1104	70.49㎡ (3LDK)	3,290万円	5,182万円	10.9万	2.5%
1105	85.40㎡ (4LDK)	4,580万円	5,864万円	9.5万	2.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.55㎡ (4LDK)	3,350万円	5,523万円	10.4万	2.3%
1202	71.44㎡ (3LDK)	3,260万円	5,230万円	10.9万	2.5%
1203	71.67㎡ (3LDK)	3,350万円	5,241万円	10.8万	2.5%
1204	70.49㎡ (3LDK)	3,310万円	5,182万円	10.9万	2.5%
1205	85.40㎡ (4LDK)	4,620万円	5,864万円	9.5万	2.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.55㎡ (4LDK)	3,370万円	5,523万円	10.4万	2.3%
1302	71.44㎡ (3LDK)	3,280万円	5,230万円	10.9万	2.5%
1303	71.67㎡ (3LDK)	3,370万円	5,241万円	10.8万	2.5%
1304	70.49㎡ (3LDK)	3,330万円	5,182万円	10.9万	2.5%
1305	85.40㎡ (4LDK)	4,660万円	5,864万円	9.5万	2.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.55㎡ (4LDK)	3,390万円	5,523万円	10.4万	2.3%
1402	71.44㎡ (3LDK)	3,300万円	5,230万円	10.9万	2.5%
1403	71.67㎡ (3LDK)	3,390万円	5,241万円	10.8万	2.5%
1404	70.49㎡ (3LDK)	3,350万円	5,182万円	10.9万	2.5%
1405	85.40㎡ (4LDK)	4,700万円	5,864万円	9.5万	2.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	86.07㎡ (4LDK)	4,350万円	5,891万円	9.5万	1.9%
1502	71.06㎡ (3LDK)	3,490万円	5,211万円	10.9万	2.5%
1503	87.49㎡ (4LDK)	4,890万円	5,948万円	9.3万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマークステージ西大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北砂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマークステージ西大島の価格相場、家賃相場は北砂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マークステージ西大島の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北砂中古マンション価格相場推移・動向北砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北砂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

マークステージ西大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	コンフィール西大島東京都江東区北砂 3丁目4-36	西大島駅徒歩8分	9階建 66部屋	RC造	2005年
62m	ウェルト西大島グラーセ東京都江東区北砂 3丁目4-5	西大島駅徒歩7分		RC造	2007年
65m	ヴェルト西大島グラーセ東京都江東区北砂 3丁目4-5	西大島駅徒歩7分	15階建 110部屋	RC造	2008年
92m	宮輝ビル東京都江東区北砂 2丁目15-27	西大島駅徒歩10分		RC造	1974年
117m	ニューシティアパートメンツ西大島東京都江東区北砂 3丁目4-11	西大島駅徒歩6分	13階建	RC造	2007年
117m	ラポール西大島東京都江東区北砂 3丁目3-1	西大島駅徒歩9分		RC造	1994年
163m	スカイコート大島東京都江東区北砂 3丁目4-24	西大島駅徒歩9分	6階建 48部屋	RC造	2006年
172m	ティスタ西大島Viz Court 東京都江東区北砂 3丁目2-7	西大島駅徒歩9分	15階建 107部屋	RC造	2006年
172m	ティスタ西大島DelCourt 東京都江東区北砂 3丁目2-7	西大島駅徒歩9分		RC造	2005年
177m	ティスタ西大島SzepCourt 東京都江東区北砂 3丁目2-6	西大島駅徒歩9分		RC造	2005年
178m	アドバンス北砂東京都江東区北砂 3丁目6-11	西大島駅徒歩7分	7階建	RC造	1991年
214m	ネオコーポ西大島東京都江東区北砂 2丁目15-35	西大島駅徒歩10分		RC造	1984年
220m	都民住宅アーカス・N 東京都江東区北砂 3丁目6-15	西大島駅徒歩10分		RC造	1998年
228m	コスモ西大島ロイヤルフォルム東京都江東区大島 1丁目39-1	西大島駅徒歩6分	5階建 80部屋	RC造	2001年
240m	メイフラワー東京都江東区北砂 2丁目14-17	西大島駅徒歩10分		RC造	1990年
255m	パームスプリング東京都江東区北砂 3丁目6-17	西大島駅徒歩12分		RC造	1984年
264m	エンゼルハイム西大島東京都江東区北砂 2丁目15-39	西大島駅徒歩11分	5階建	RC造	1985年
278m	UR都市機構大島四丁目団地4号棟東京都江東区大島 4丁目1-4	西大島駅徒歩3分	8階建 2514部屋	RC造	1969年
280m	ゾンネンハイム北砂東京都江東区北砂 3丁目5-41	西大島駅徒歩10分	12階建	RC造	1982年
296m	ウィルローズ住吉東京都江東区北砂 1丁目19-5	西大島駅徒歩12分	12階建 78部屋	RC造	2013年
315m	ヴェラハイツ緑道公園弐番館東京都江東区北砂 1丁目19-23	西大島駅徒歩8分		RC造	1997年
333m	Kawade1 東京都江東区大島 1丁目38-7	西大島駅徒歩3分	7階建 12部屋	RC造	2008年
336m	ジェノヴィア西大島グリーンヴェール東京都江東区大島 1丁目21-11	西大島駅徒歩5分		RC造	2013年
353m	セザール第二西大島東京都江東区北砂 3丁目28-3	西大島駅徒歩13分	7階建 28部屋	RC造	2002年
357m	UR都市機構大島四丁目団地3号棟東京都江東区大島 4丁目1-3	西大島駅徒歩3分	14階建 767部屋	RC造	1969年
360m	イーリス西大島東京都江東区大島 1丁目21-7	西大島駅徒歩5分		RC造	2010年
361m	マイスターハイム東京都江東区北砂 2丁目13-13	西大島駅徒歩13分	7階建	RC造	2008年
366m	ロータリーパレス北砂東京都江東区北砂 3丁目1-11	西大島駅徒歩12分	6階建	RC造	1989年
370m	コンフォート西大島東京都江東区大島 1丁目35-9	西大島駅徒歩2分		RC造	2005年
370m	ジュネス西大島東京都江東区北砂 1丁目3-43	西大島駅徒歩12分		RC造	1990年
372m	UR都市機構大島四丁目団地5号棟東京都江東区大島 4丁目1-5	西大島駅徒歩3分	8階建 112部屋	RC造	1969年
373m	ジュネス東京都江東区北砂 1丁目3-43	西大島駅徒歩13分	9階建	RC造	1991年
377m	フェールメゾン西大島東京都江東区大島 1丁目18-1	西大島駅徒歩7分		RC造	2013年
378m	コリーヌベルテ西大島東京都江東区大島 1丁目35-8	西大島駅徒歩3分	8階建	RC造	2001年
381m	エスポワール西大島東京都江東区大島 1丁目21-5	西大島駅徒歩6分	6階建	RC造	2003年
391m	ドエルリバーサイド大島東京都江東区大島 1丁目18-4	西大島駅徒歩9分		RC造	1990年
396m	グランシティユーロパレス住吉東京都江東区北砂 1丁目17-14	住吉駅徒歩17分	9階建 37部屋	RC造	2008年
399m	ユーリン西大島東京都江東区大島 1丁目35-7	西大島駅徒歩3分		RC造	2000年
412m	東京スイート・レジデンス1号棟東京都江東区北砂 2丁目18-2	西大島駅徒歩12分		RC造	2008年
416m	FIRSTWOODKitasuna 東京都江東区北砂 3丁目1-8	西大島駅徒歩12分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

北砂 $kind_labe人口推移北砂における人口推移・動向を調べることができます

北砂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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