マ・メゾン(東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-9)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (17.0㎡) の 332 万円、最も低い部屋は 504号室 (17.0㎡) の 332 万円です。

マ・メゾン 価格相場・家賃相場
19.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,345 円/㎡
(平均値)
31.0
1.0 円/㎡
唐木田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マ・メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

マ・メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名マ・メゾン
住所東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-9
建築年1994年
構造RC造
階数5階
小学校区大松台小学校
中学校区鶴牧中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急多摩線 唐木田駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マ・メゾン(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20317.00㎡
(1R)
-332万円4.0万14.4%
20417.00㎡
(1R)
-332万円4.0万14.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30317.00㎡
(1R)
-332万円4.0万14.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40117.00㎡
(1R)
-332万円4.0万14.4%
40417.00㎡
(1R)
-332万円4.0万14.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50317.00㎡
(1R)
-332万円4.0万14.4%
50417.00㎡
(1R)
-332万円4.0万14.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマ・メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は唐木田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマ・メゾンの価格相場、家賃相場は唐木田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マ・メゾンの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
唐木田 中古マンション価格相場 推移・動向 唐木田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

唐木田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マ・メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ドラゴンマンション多摩弐番館
東京都 多摩市 唐木田 1丁目53-2
唐木田駅
徒歩1分

RC造 1997年
76m グリーンプラザTIS
東京都 多摩市 唐木田 1丁目6-4
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
97m カルチャーバレー唐木田1
東京都 多摩市 唐木田 1丁目54-24
唐木田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
101m 多摩センター
東京都 多摩市 唐木田 1丁目
唐木田駅
徒歩0分
11階建
100部屋
RC造 2018年
106m ヒルトップマークス多摩唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目8番1号
唐木田駅
徒歩3分
11階建
91部屋
RC造 2018年
114m 唐木田センタービル
東京都 多摩市 唐木田 1丁目53-9
唐木田駅
徒歩1分

RC造 1992年
160m ルミエール唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目54-18
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
180m ミントハウス
東京都 多摩市 唐木田 1丁目46-14
唐木田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
225m UR都市機構プラザ唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目1-7
唐木田駅
徒歩1分

RC造 1993年
236m エステート中沢
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-2
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
241m エステート中沢2-11-2号棟
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-2
唐木田駅
徒歩2分

RC造 1993年
266m will唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目1-21
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
268m ルースト唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-16
唐木田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
275m メゾン・ド・ラフィーネ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目12-5
唐木田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
290m カルチャーバレー唐木田2
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-5
唐木田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
292m UR都市機構カルチャーバレー唐木田2
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-5
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1990年
305m グリーンバレー唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-5
唐木田駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
310m リッジモントゥ鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-10
唐木田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
323m ミネックス
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目24-10
唐木田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
356m エステート中沢2-11-4号棟
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-4
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1994年
388m アステールI
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-15
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
388m アステール1
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-15
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1992年
393m グリーンハイツ唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目24-3
唐木田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
395m リーデンススクエア多摩鶴牧アイクロッシィ
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目26-1
唐木田駅
徒歩3分
8階建
98部屋
RC造 2004年
396m リーデンススクエア多摩鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目26-1
唐木田駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年
401m アステール2
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-10
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1992年
401m ヒルサイドタウン鶴牧65号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-5
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1991年
403m ヒルサイドタウン鶴牧66号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-6
唐木田駅
徒歩4分

RC造 1991年
403m アステール II
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-10
唐木田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
405m ヒルサイドタウン鶴牧67号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-7
唐木田駅
徒歩4分

RC造 1991年
424m ストーク・ド・サンヒル
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-8
唐木田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
435m エステート中沢2-11-6号棟
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-6
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1993年
450m パワーク唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-14
唐木田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
451m ヒルサイドタウン鶴牧62号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-2
唐木田駅
徒歩5分

RC造 1992年
479m ヒルサイドタウン鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-1
唐木田駅
徒歩4分
11階建
RC造 1993年
481m ヒルサイドタウン鶴牧61号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-1
唐木田駅
徒歩5分

RC造 1992年
488m ビクトリーパレス
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-16
唐木田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
566m コンフォート鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-21
唐木田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
566m ファミールアビタシオン
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-1
唐木田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
578m ウエストバレー唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目28-11
唐木田駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

唐木田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

唐木田 $kind_labe人口推移 唐木田における人口推移・動向を調べることができます

唐木田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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