マンション弥生(東京都 八王子市 東浅川町 70)の価格相場は 1.6万円/㎡ (坪単価 5.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンション弥生 価格相場・家賃相場
1.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,634 円/㎡
(平均値)
34.0
21.0 円/㎡
高尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション弥生の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション弥生の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション弥生
住所東京都 八王子市 東浅川町 70
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 高尾駅  徒歩 21分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 21分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 21分
JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンション弥生(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.70㎡
(1R)
--3.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.61㎡
(2DK)
-163万円6.6万48.5%
2階45.00㎡
(2DK)
-168万円6.6万47.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.70㎡
(1R)
--3.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション弥生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション弥生の価格相場、家賃相場は東浅川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション弥生の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向 東浅川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション弥生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m メゾンリーブル
東京都 八王子市 東浅川町 76
西八王子駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
102m 岡本ハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 12-1
西八王子駅
徒歩19分

鉄骨造 1984年
114m コーポ和田
東京都 八王子市 東浅川町 85
高尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
125m 麦倉マンション
東京都 八王子市 東浅川町 8-3
西八王子駅
徒歩21分

鉄骨造 1980年
140m グレイスコート
東京都 八王子市 東浅川町 11-1
高尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
170m 第2角田ビル
東京都 八王子市 東浅川町 47-2
狭間駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
195m 第2サンダ5
東京都 八王子市 散田町 5丁目6-15
めじろ台駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
196m 第二サンダ ファイブ
東京都 八王子市 散田町 5丁目6-15
高尾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
204m サンダ5
東京都 八王子市 散田町 5丁目6-14
めじろ台駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
204m 第一サンダ ファイブ
東京都 八王子市 散田町 5丁目6-14
西八王子駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1987年
223m アンプルールフェール東浅川
東京都 八王子市 東浅川町 565
狭間駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
252m 島村マンション
東京都 八王子市 東浅川町 27-1
高尾駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
270m サンシティマンション寿
東京都 八王子市 長房町 1521-3
高尾駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
276m ファミリードエル2
東京都 八王子市 長房町 492-1
めじろ台駅
徒歩29分

鉄骨造 1997年
307m フレーズヴェルグ
東京都 八王子市 散田町 5丁目9-2
めじろ台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
312m メゾン小林
東京都 八王子市 散田町 5丁目4-10
西八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
313m レオパレスロイヤルレジデンスフォーリス
東京都 八王子市 東浅川町 506-1
高尾駅
徒歩23分

鉄骨造 1998年
315m コーポマルマン
東京都 八王子市 散田町 5丁目4-15
西八王子駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1986年
320m 串田ビル
東京都 八王子市 散田町 5丁目10-14
めじろ台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1985年
324m アリカフィールド
東京都 八王子市 並木町 15-8
めじろ台駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
335m ベルド・ミール・長房
東京都 八王子市 長房町 484-3
西八王子駅
徒歩34分

鉄骨造 1996年
337m 町田コーポ
東京都 八王子市 東浅川町 506-1
狭間駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
339m サンハイツ西八王子
東京都 八王子市 散田町 5丁目25-13
めじろ台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
339m サンハイツ西八王子トリヴァンベール
東京都 八王子市 散田町 5丁目25-13
めじろ台駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
340m レオパレスゴリオン
東京都 八王子市 東浅川町 554-2
狭間駅
徒歩16分

鉄骨造 2009年
356m ラ・グラシューズ
東京都 八王子市 東浅川町 507-7
狭間駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
366m メゾンヴェールタカオ
東京都 八王子市 東浅川町 183-1
高尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
379m 千信レジデンス
東京都 八王子市 東浅川町 515-3
狭間駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
381m なつめハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 30
高尾駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
386m メゾンカトレア
東京都 八王子市 長房町 450
めじろ台駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
393m ササノコーポ
東京都 八王子市 東浅川町 515-2
狭間駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
408m メゾンぶどう館
東京都 八王子市 東浅川町 31-13
高尾駅
徒歩21分

鉄骨造 1991年
409m シルクハウス散田
東京都 八王子市 散田町 5丁目27-20
狭間駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
409m メゾンテラシ
東京都 八王子市 東浅川町 515-1
めじろ台駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
466m ラフォーレ増田
東京都 八王子市 並木町 23-4
西八王子駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
481m エスエスハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 501-9
狭間駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
483m 原満コーポ
東京都 八王子市 東浅川町 501-3
狭間駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
507m コーポ千葉
東京都 八王子市 長房町 457-5
西八王子駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
509m エポック23
東京都 八王子市 東浅川町 218
高尾駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
515m ハイラークKATO
東京都 八王子市 散田町 5丁目13-6
西八王子駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

東浅川町 $kind_labe人口推移 東浅川町における人口推移・動向を調べることができます

東浅川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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