マロンハイツA(千葉県 四街道市 栗山 938)の価格相場は 4.7万円/㎡ (坪単価 15.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マロンハイツA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マロンハイツA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.08㎡ (3DK) | - | 263万円 | 4.8万 | 21.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.08㎡ (3DK) | - | 263万円 | 4.8万 | 21.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマロンハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マロンハイツAの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栗山 中古マンション価格相場 推移・動向
マロンハイツAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ土屋・A 千葉県 四街道市 栗山 1054-123 | 四街道駅 徒歩31分 | | 木造 | 2015年 |
| シャンテフルール 千葉県 四街道市 栗山 742 | 物井駅 徒歩23分 | | 木造 | 2012年 |
| グロリオーサ 千葉県 四街道市 栗山 877-1 | 四街道駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| スタッピハウス 千葉県 四街道市 栗山 1073-121 | 四街道駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| マリーパレスB 千葉県 四街道市 栗山 1082-41 | 四街道駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ルミエールA 千葉県 四街道市 栗山 307-9 | 四街道駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ルミエールB 千葉県 四街道市 栗山 307-9 | 四街道駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| バイオレットガーデンA 千葉県 四街道市 栗山 955-1 | 四街道駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| メルヴェーユ1 千葉県 四街道市 栗山 905-8 | 四街道駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| メルヴェーユ2 千葉県 四街道市 栗山 905-8 | 四街道駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| メルヴェーユ3 千葉県 四街道市 栗山 905-8 | 四街道駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| バイオレットガーデンB 千葉県 四街道市 栗山 955-1 | 四街道駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| カルムベル 千葉県 四街道市 栗山 959-2 | 四街道駅 徒歩27分 | | 木造 | 2009年 |
| ハイツオークス6 千葉県 四街道市 栗山 1073-119 | 四街道駅 徒歩20分 | | 木造 | 2009年 |
| アモール悠 千葉県 四街道市 栗山 296-1 | 四街道駅 徒歩25分 | | 木造 | 2008年 |
| アモール憩 千葉県 四街道市 栗山 296-1 | 四街道駅 徒歩25分 | | 木造 | 2008年 |
| ルシエール 千葉県 四街道市 栗山 1077-4 | 四街道駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| マリーパレス-A 千葉県 四街道市 栗山 991-1 | 四街道駅 徒歩27分 | | 木造 | 2006年 |
| ブランシュール 千葉県 四街道市 栗山 1074-215 | 四街道駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| カスターニエ 千葉県 四街道市 栗山 848-7 | 四街道駅 徒歩24分 | | 木造 | 2005年 |
| Gracias栗山 千葉県 四街道市 栗山 1073-10 | 四街道駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| シャトーリバティー 千葉県 四街道市 栗山 917-1 | 四街道駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| アンビション栗山 千葉県 四街道市 栗山 266-7 | 四街道駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| Amour翼 千葉県 四街道市 栗山 1073-16 | 四街道駅 徒歩19分 | | 木造 | 2004年 |
| ドリームハイツ 千葉県 四街道市 栗山 845-1 | 物井駅 徒歩31分 | | 木造 | 2003年 |
| クレスト'01 千葉県 四街道市 栗山 1052-383 | 四街道駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| グランメールD 千葉県 四街道市 栗山 1054-149 | 四街道駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| マロンハイツ・F 千葉県 四街道市 栗山 1083-23 | 四街道駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| フィオーレ栗の葉 千葉県 四街道市 栗山 1076-28 | 四街道駅 徒歩15分 | | RC造 | 1997年 |
| マロンハイツ・E 千葉県 四街道市 栗山 1083-2 | 四街道駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| エクレール弐番館 千葉県 四街道市 栗山 1051-17 | 四街道駅 徒歩31分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| フェリース松戸 千葉県 四街道市 栗山 1073 | 四街道駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| サンハイツ土屋C 千葉県 四街道市 栗山 1054-141 | 四街道駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| エクレール壱番館 千葉県 四街道市 栗山 1051-55 | 四街道駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| クレスト93 千葉県 四街道市 栗山 1052-375 | 四街道駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| グランメール・C 千葉県 四街道市 栗山 1053-91 | 四街道駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 楠岡ハイツ 千葉県 四街道市 栗山 266-98 | 四街道駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| グリーンハイツB 千葉県 四街道市 栗山 1054-139 | 四街道駅 徒歩30分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| サンハイツ土屋・B 千葉県 四街道市 栗山 1054-133 | 四街道駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| グリーンハイツA 千葉県 四街道市 栗山 1054-137 | 四街道駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
栗山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。
栗山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.0 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 9.1 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 9.2 万人 | -1.47% |
| 2035 年 | 9.4 万人 | -1.11% |
| 2030 年 | 9.5 万人 | -0.55% |
| 2025 年 | 9.5 万人 | +1.92% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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