マロンハイツ(神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-28)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マロンハイツ 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
692 円/㎡
(平均値)
43.9
7.0 円/㎡
渋沢駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マロンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

マロンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名マロンハイツ
住所神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-28
建築年1981年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 渋沢駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマロンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曲松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマロンハイツの価格相場、家賃相場は曲松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マロンハイツの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曲松 中古マンション価格相場 推移・動向 曲松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曲松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マロンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フレシール
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目6-2
渋沢駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
Elsheart
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目5-25
渋沢駅
徒歩3分

RC造 2013年
LIBRE
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-1
渋沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
Maison de Kurihara
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-57
渋沢駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2010年
スターアベニュー
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目1-33
渋沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ドエルSENII
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-40
渋沢駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
レオパレスウエスト PLACE
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-28
渋沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
リブレ
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-1
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
R・ハウス
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目1-11
渋沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
レオパレス広貴
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目7-14
渋沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
ルミエールA
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-30
渋沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
ルミエールB
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-30
渋沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスウエストプレイス
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-28
渋沢駅
徒歩11分

木造 2009年
ドエルSEN2
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-40
渋沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
パルエクレール
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-59
渋沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
レオパレスアンゲネーム
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-59
渋沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
パルエクエール
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-59
渋沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
ジェルメ・アビタシオン
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目1-5
渋沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
MMビル
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-20
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
メゾンラトゥール
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目2-5
渋沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
Y-スクエア
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目1-3
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
やまゆりビル
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目4-39
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
AYA
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-17
渋沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
ニューハイツ小室
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-7
渋沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
サルティノ
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目2-5
渋沢駅
徒歩3分

木造 2004年
ラ・トゥール
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目2-5
渋沢駅
徒歩3分

木造 2004年
サンライズ曲松
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-24
渋沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
フジミエール
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-5
渋沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
マローゼ21
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-6
渋沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
コアロード
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-7
渋沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
コンチェルト
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-21
渋沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
アルタ
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-24
渋沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
ファミリアAP
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-29
渋沢駅
徒歩10分

木造 1999年
ハイツ松屋
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-25
渋沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
メゾンドール
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-30
渋沢駅
徒歩7分

RC造 1998年
コーポフォレスト
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-26
渋沢駅
徒歩10分

木造 1997年
パストラル渋沢
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目7-6
渋沢駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
アドニスマンション
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-37
渋沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
シュプールK
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-4
渋沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
シンフォニア
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-21
渋沢駅
徒歩10分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曲松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

曲松 $kind_labe人口推移 曲松における人口推移・動向を調べることができます

曲松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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